質問者

smat0103さん

【注文住宅】パナ…間取り、外観ダイワ…営業、気配り、外張り断熱?

パナホームとダイワハウスで悩んでいます。
長文現在新築を考えています。
最終的にパナとダイワに絞ったのですが、両者の価格が同等でどちらが良いか悩んでいます。
リビング階段にするので断熱は重要ポイントなので外張りのダイワかなって思ってますが…。
以下が両者の気にいっているところです。
パナ…間取り、外観ダイワ…営業、気配り、外張り断熱?
パナは急に知り合いの紹介で昨日初めて打ち合わせしました。
営業、設計が所長さんで一晩で気に入る間取り、見積もり出してきました。
ダイワは1ヶ月前から打ち合わせを重ねてきました。
土地の交渉もお願いしてます。
最終見積もりはお互い今週末出してもらい来週頭には決めたいです。
このような状況でどちらがオススメかご意見ありましたらお願いします。
補足両社ともインテリアで何が選べて、いくらアップするのか説明してもらいました。
もちろん、一般の家も見学してます。
その中でパナかダイワで迷ってます。
できれば質問のに対するアドバイスお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

sutap19740709さん

ダイワハウス、ミサワセラミック、ヘーベルで検討して昨年末ダイワハウスと契約しました。


ダイワハウスを選んだ理由は最初のプランニングから設計さんが出てきて意見を聞いてくれました。
また、いい人に当たったと思いますが設計さんの人柄のよさで母と嫁が気にいってしまいました。


住宅の性能は自分が思うのはどこでもそれほど違いはないと思います。


見積ですが、XEVOで契約しましたが、建物価格6000万ほどで値引きが1000万超えてます。
最終契約前に「あれとこれと付けてくれたら契約します」とすれば大抵付けてくれると思いますよ!
私は最終のお願いで350万程追加してもらいました。
契約後も値引きは%(現状の値引率)でお願いするようにして下さい。契約後も仕様変更でどんどん値段が上がりますので%でお願いするのは有効です。


インテリア(オーダー家具)はダイワさんに頼むとえらく高くつきます。
ダイワのグループ会社を経由しますので高くつくのは当たり前ですが、無茶苦茶高いです。
ですから、よそで注文するほうがいいと思います。
ダイワさんは嫌がるでしょうが、気にすることはないです。
私の場合は無垢の家具にしてダイワハウスの見積の半値ぐらいでした(ダイワは突き板です)。
でもその代償で労力は使いますよ!


ダイワさんはお願いすれば結構答えてくれますよ!
がんばってください!

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

don_t_worry_bhappyさん

夫30歳年収400万、私29歳年収180万です。
マイホーム購入で悩んでいます。
夫の実家に土地があり、もらえる予定なのでこのまま賃貸に住むより持ち家が良いと思うんですが…住宅ローン審査に通り、団信保険に加入出来るか不安なんです。
夫の会社はとても小さく、交通費は一万迄、住宅手当、退職金無し。
今は共働きですが、私は派遣なので賞与や安定がありません。
また、夫は太っているため無呼吸を患っており、生命保険も未加入です。
現在結婚1年目、貯金250万(頭金200万、諸経費50万予定)、車のローン月4万有り(あと3年くらい)今は私の給与はほぼ貯蓄に回しているので月10万強は貯金出来ます。マイホームは1000万借り入れし、2010年迄に注文住宅1200万以内で建てたいです。
どうでしょうか。
あと私の結婚前の貯金250万あります。
(夫には秘密)審査に通るでしょうか。
通っても無謀、危険ですか?
補足レスありがとうございます。
土地は生前に貰えます。
家を建てる際は、その土地に建てて住んで欲しいとも義両親に言われています。
生命保険は無呼吸のため加入しにくく…もう少し痩せるか、無呼吸が無くなれば…と数社に言われ、現在ダイエット中。
車のローンを完済するのが先決ですよね。
夫はローン組むなら早いうちと言うことで2,3年後くらいまでに…と言っています。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

don_t_worry_bhappyさん

正直申し上げて、悩まれることもないと思います。
銀行のローン審査が通ったのであれば、多少はキツイかもしれませんが、一般の例に照らしても生活は基本的に大丈夫という証です。


頭金を貯めるためにもう少し頑張られるとしても、その間にも家賃は発生するし、ローンを組める期間も短くなってしまします。
物件や立地、その他の事情に大問題がないなら、違約金の300万円を棄てるくらいもったいないことはありません。
300万円をためるのは、ものすごく大変なことじゃないですか。


このあとは、ご主人の収入も増えますし、今はとりあえず金利も安い、住宅ローン減税も実施されている、こういうときにローンが組めたのはラッキーかもしれません。


このご時世、先の見通しはとっても不安ですけど、そんなに悩まれても仕方ないと思いますし、基本的にはよい決断をされていると思います。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

don_t_worry_bhappyさん

義実家に行った時、旦那に冷蔵庫の中から飲み物を取ってと言われました。


私は他所の冷蔵庫を開ける事は失礼だと育てられてきたので、「人んちの冷蔵庫は開けたくない」と言って断りました。
これを叔母に話したところ、こっぴどく怒られました。


もう私は義実家の人間であり、他人行儀な発言をしてはいけない、と。
きっと姑を傷つけたら謝るべきだ、と。


私は叔母のいう通り、姑に謝るべきですか?


義両親の事は大好きですが、どうしても自分の親とは思えません。
あくまでも旦那の親であり、だからこそ他の他人とは違って特別な存在だとは思っています。


こういう考え方は義両親に対して失礼なんでしょうか?
義両親だって私の事を本当の娘とは一生思えないと思います。
だから叔母が言うように姑が私の他人行儀な言葉に傷付いたとは思えないんですが、それは私が姑の立場になった事がないからこのように思うんでしょうか?


皆さんのご意見お願い致します。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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