質問者

mrkrknomamさん

【注文住宅】地鎮祭について建売で購入する予定でしたが注文住宅で購入がきまり来年8日に地鎮祭します

地鎮祭について建売で購入する予定でしたが注文住宅で購入がきまり来年8日に地鎮祭します。
地域によって金額はかわるとはきいていましたが当方大阪ですが工務店から紹介していただく神社は足代込み4万、砂や縄などテントなどもろもろは別業者で2万で6万といわれ友達からきいても高いといわれていたので近隣の神社に聞いてみました、低くても3万ですが3万では中身が貧相だといっていましたので私が住んでるところの玉串代は高いんだなとおもいました。
準備する業者2万も高い!
とは思っていますが自分では用意できないので業者に頼むことにし神社は家を建てる近い神社さんで3万5千でお願いしました。
高いからいいとは思っていないので自分がこの神主さんにお願いしたいと思うところで選びました。
長くなりましたがご祝儀について伺います。
工務店さんにも聞いたのですが参加する棟梁さんなどにもお礼しないといけないのでしょうか?
最近はする人がすくないのでお任せします・・としかいわれなくて・・年末年始で出費も多くなるのでもうしないでおこうとは思っていますが失礼でしょうか?
今のマンションから近いので着工になってから現場に運ぶ回数増やして差し入れなどでコミニュケーションとろうと思っています。
地鎮祭じたい無知な私ですので参考になるアドバイスお願い致します。
地鎮祭全体でも構いませんので経験あるかたのアドバイスお待ちしています

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

azusa_718さん

地鎮祭に掛かる費用は地域や住宅会社によって違います。


玉串料は、3万円と言うのが最も一般的なようですが、高いところでは5万円掛かるところもあるようです。
また、それ以外に掛かる費用も違いますが、砂や縄、テントなどは、サービスでやってくれるところもあれば、質問者さんのところように請求するところもあります。


サービスでやってくれるところも、結局、契約した金額の中にその分が含まれています。
(項目としては上げていませんが、やってもやらなくてもその分がオンされています)質問者さんに請求された金額は大変妥当なものです。


ただ、地鎮祭では通常、ご祝儀は必要ありません。
ご祝儀は上棟式のときに出します。


上棟式の際に出すご祝儀は、棟梁が1万円、その他の職人さんには5千円と言うのが一般的です。


また、地鎮祭や上棟式をどのように行ったらいいのかが次のURLに分かりやすく解説されているので参考にしてください。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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kuretasanさん

新築住宅購入 頭金:ローンについて無謀な計画をしていないでしょうか?
結婚2年目、新築住宅の購入を検討しています。
夫37歳(年収600万:現在 景気低迷により給与カット中実質給与500万円位)、妻36歳(パート勤務 年収100万円位)、子供なし(将来的にはほしい)現在 家賃8万円。貯金をかき集めれば350万位あります。


注文住宅+土地で計3200万円(地盤改良費70万、銀行諸経費、火災保険、登記すべて含む)手持ちが少ないため、頭金は200万円位を入れ、残り3000万円は35年ローンを組もうかと考えています。


当初優遇(10年固定)で2%くらいのものまたは この低金利に乗って 変動で最初のうちに繰り上げ返済して後の負担を軽くする・・
ボーナス払いを取り入れることで、月の返済は現在の家賃並みにできればあまり無理なく返済できるかと考えています。


もっと頭金があればいいのに!
とも思います。
しかし 私(夫)の源泉は来年かなり下がるのでローンも組みにくくなるし、年齢から考えても長期ローンを組むのはが早い方がよいとも思いますが踏ん切りがつきません。


アドバイスください。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

kuretasanさん

いろいろ縛りがあって難しいんですね。


県民共済住宅ってことは埼玉ですよね。
確か県内限定ですから着工地が県内であることを先に証明しなければならないということでしょうか?


一般的に住宅ローンは土地だけでは実行しません。
また一人の名義人が住宅ローンを重複することも原則論としてはありません。
土地だけで融資するのは不動産担保ローンです。


もし現在本当に住宅ローン枠であるならば、その土地に住宅が建つ前提になっていると思います。


正論でいくならば、あなたに融資した銀行では住宅を建てる時に住宅ローンの一本化を前提で土地に対しての融資をしてるはずなのですが…違うのでしょうか?


補足フラット35は建てた建築物の適合証明を受けて融資が実行されるものですから土地だけでの実行はできません。
既に土地に対して別の住宅ローンがかかっている場合も同一名義でのフラット35はできません。


あなたの場合同一銀行で土地、建物まとめての銀行住宅ローンが大前提でその上での土地分の先行融資ではないのでしょうか?


そうでないと土地が"住宅ローン"という意味がわかりません。
もっとも原則は原則として例外もあるものではあるんですけど…

私も土地だけ先行することになったので、同じ問題にぶつかりましたが結局土地だけでは相手にしてもらえませんでした。
(土地そのものに瑕疵があるという判断>建物が建つかどうかわからない=住宅ローン不可)(建物の請負契約書があれば住宅ローン一括は可)

ネット銀行も全てあたったわけではありませんが、多くは注文住宅を対象外にしています。
繋ぎ融資や土地先行が社内的にできないためで、それが無ければ注文住宅も可という回答でした。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

kuretasanさん

娘婿の母親と姉(娘にとっての姑と小姑)があまりにも図々しく非常識だと思うのですが、いかがでしょうか?

アラフィフの専業主婦です。
7月中旬に長女のところに初孫が生まれました。
7、8月の2か月間(入院期間中を除く)、娘は我が家に里帰りしていましたが、8月末に自宅に帰りました。
娘一家の住まいは我が家と同じ東京で、私の夫が一棟所有するマンションの1室(3LDK)です。娘婿の勤務先(都心)にも程近い大変便利な場所にあります。
みなし贈与とならぬ様に最低限の家賃は毎月振り込ませていますが、ほぼ全額を娘名義でプールしてあります。
そのことについては娘夫婦のみならず、娘婿のご両親にもお話してあり、結納時に感謝の言葉を頂きました。


出産前、娘婿は自宅から会社に通っておりました。
けれど娘の退院後は毎晩、会社の後は自宅のある駅を素通りして我が家に帰宅し、週末もずっと娘や孫と過ごしました。
よほど初めての子が可愛いのだと思い、微笑ましくも感じていました。
ただ、娘や孫については里帰りを了承した上は当然面倒はみるけれども、娘婿の世話までは負担だ…と、こちらブログに別質問を立てていた矢先の事です。
赤ん坊を連れて一家で自宅に引き上げた娘から電話で泣いて愚痴られました。
聞けば、私も憤る話なのです。


娘婿(次男坊)には上に兄(長男)と歳の離れた姉がいて、いずれも舅姑の暮らす地方都市に住んでいます。そのお姉さんの息子(娘婿の甥)が受験生だそうで、東京の有名予備校の夏期講習を受講したかったそうです。
娘が出産で留守にするのを良いことに、夏休み中、娘の姑と義姉と甥(高3)姪(高1)が4人、7月下旬より約40日間、娘のマンションに滞在していたというのです。
新生児用のものを含む家具や食器等しまわれている物の位置が変わり・・・娘入院中に私が選択してベッドメークした夫婦のベッドには長い髪の毛が何本もあり、買い置きの食品や雑貨は使われ、コンロ廻りやレンジ内はベタベタ、シンクは水垢だらけ、未使用の赤ちゃん用風呂桶に何故か複数のスイカの種がへばりつき・・・という惨状だそうです。


義両親さん、義姉と姪御さんは、里帰り中に別々に1度ずつ、赤ん坊の顔を見るのとお祝いを下さるのとを兼ねて我が家に訪ねていらっしゃいましたが、マンションに滞在中だとはおくびにも出しませんでした。
娘婿は、母親と姉には逆らえなかった…内緒にしててゴメン…と平謝りだそうです。
自宅を母親と姉母子に明け渡して我が家に逗留していた娘婿には失望です。
末っ子根性の抜けない情けない娘婿に大事な娘を任せて大丈夫でしょうか?
親として娘婿に意見しても良いでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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