質問者

n_nsukeさん

【注文住宅】新築注文住宅の見積額について

新築注文住宅の見積額について。
現在打ち合わせを重ね、間取り内装等を決め、本契約に臨もうとしております。
が、父より坪単価55万は高過ぎるから値切れと言われました。
私達夫婦としては適正価格か良くわかりません。
HMにある程度の利益があるのは当然だし、無理を言って手を抜かれても困ります。
とはいえ裕福な訳でもないので、ぼったくられても困ります。
地域の中堅ビルダーで38坪4LDKを以下の仕様、建物・付帯・消費税込で2080万(カーテン照明外構諸費用別)です。


ベタ基礎構造材:土台米ヒバ、柱桧3.5寸集成、梁米松集成外壁:パワーボード屋根:富士スレートキッチン:ミカドのエスミオバス:トステムのラバスSタイプ洗面化粧台:トステムのアトレアトイレ(2箇所):INAXオール電化&エコキュート(コロナ)サッシ:トステム(南面雨戸付)窓:LowEガラス建具・床材:永大(複合フローリング)壁・天井:サンゲツ等のクロスLDKのみ電気式床暖房浄化槽設置

長々と書き連ねましたが、どうかご教示お願いします。
補足書き忘れていました。
すみません。
断熱材はマグウールダンゼンサッシはトステムのDuoPGです。
外構は概算80万、その他総費用を出してもらい、ファイナンシャルプランナーに支払計画を相談済です。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

stsksfskstさん

税抜きだと1,980万ですよね。
私が知っている限りで仕様を見れば全くもって標準と思います。
イヤ、安いくらいではないでしょうか。
それより別途となっている費用は把握されていらっしゃるのでしょうか。
まだでしたら住む状態で総額いくらとなることを先ず確認してください。
そしてそれが将来の計画に見合うものであるかが、本契約に臨むか否かの判断材料です。
更にその前にお父上が何を以って高過ぎると云われるのか、その根拠を確認して工務店さん側にぶつけてみて皆が納得する回答を得ておくのも必要です。
その対応でココの工務店は更に信用できるかどうかまた判断できますし、せっかくマイホームでの楽しい生活が待っているのに何となくお父上と気まずい感じ・・というのは精神上あまりよろしくないですからね。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

irisumijpさん

せかされて注文住宅を建て、料金を払わせようとする両親現在、築25年の住宅に住んでいましたが、隣にマンションが建つためウチの家の屋根からおちる雪が、マンションの土地に入る可能性があり何か壊したり、人に怪我をさせてしまうと賠償問題になるからと、突然ハウスメーカー(木の城たいせつ)が、新築注文住宅のセールスに来ました。来週にはマンションの着工に入るからとせかされ、ウチの両親はされるがままに仮契約をしてしまいました。
同居している私は大反対をしたのですが、全く聞き入れてもらえず「木の城だから間違いないだろう」と全部おまかせコースにするつもりのようです。木の城の営業マンにも、いいカモだと思われているのがひしひしと伝わってきます。
私は子供の頃から両親と仲が悪いのと、両親は自分の子供より他人に気を遣う(自分が悪く思われないように必死)な人達なので、私の気持ちや立場よりも営業マン様様で気を遣っています。
「営業マンに優しくしておけば良い家を建ててくれると思う。
」などとワケわからないことを言っています。


別にお金があるのなら良いのです。
でも頭金を用意するのが精一杯で、その後の金額は私に出させる気マンマンです。
私には「一生結婚もせず、働いて家のお金を払え。両親の介護をしろ。
」と言い、私が反抗すると「それを拒否するお前が理解できない。」と怒ります。


・大した説明もないまま、木の城たいせつと仮契約をしてしまいましが、この先少しでも良い状況で交渉していくための方法。


・両親が私に払わせるようにもっていこうとしているので、それを逃れる方法。


何か、良きアドバイスがありましたら教えてくださいませ。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

irisumijpさん

大手HMで値段に見合った商品を作れる企業はありません。
もし大手にこだわるのでしたら、バレないように下請け施工店に持ち込んでみたらどうですか?
坪75万でしたら、ほぼ同じ仕様で坪50万以下になるなんてザラです。
差額の25万は大手の看板代に過ぎません。
あなたが見た夢のようなモデルハウスや高給取りの敏腕営業マンは全てお客様のローンで賄われている事を忘れてはいけません。
事実、某大手HM提示のプランと仕様書を下請けに持ち込み、一千万近く安く家を建てた人を知ってます。
浮いた予算分、設備をさらにグレードアップしてみてはいかが?

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

irisumijpさん

義実家に行った時、旦那に冷蔵庫の中から飲み物を取ってと言われました。


私は他所の冷蔵庫を開ける事は失礼だと育てられてきたので、「人んちの冷蔵庫は開けたくない」と言って断りました。
これを叔母に話したところ、こっぴどく怒られました。


もう私は義実家の人間であり、他人行儀な発言をしてはいけない、と。
きっと姑を傷つけたら謝るべきだ、と。


私は叔母のいう通り、姑に謝るべきですか?


義両親の事は大好きですが、どうしても自分の親とは思えません。
あくまでも旦那の親であり、だからこそ他の他人とは違って特別な存在だとは思っています。


こういう考え方は義両親に対して失礼なんでしょうか?
義両親だって私の事を本当の娘とは一生思えないと思います。
だから叔母が言うように姑が私の他人行儀な言葉に傷付いたとは思えないんですが、それは私が姑の立場になった事がないからこのように思うんでしょうか?


皆さんのご意見お願い致します。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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