質問者

sumitomayu0922さん

【注文住宅】遺産・贈与・援助などない場合です

一般的・平均サラリーマンで戸建住宅を建てる場合の平均的な予算ってどれくらいなのでしょうか?


遺産・贈与・援助などない場合です。


土地・建物諸々の予算です。
5000万の家を建てようと思えば1000万近くの収入がなければ厳しいのではないか?
というのを目にしたことがあるので・・。


1000万は平均年収をかなり上回っていますよね。
補足みなさん、ありがとうございます。


都市部と地方で同等の戸建住宅を購入できるとは当然思っていません。
(例えば、300坪の土地に注文住宅で4000万。20坪の土地建売で4000万・・・等)

平均な予算を知りたかっただけです。
世帯数など諸々で、違ってくるのは必須ですが。


以前スレで「200坪の土地だと小さいと言われ購入を迷っています。」と。
都市部の方だとは思いませんでした。
あくまで自分の見解ですが。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

machbito82さん

予算は何年間の間にどれぐらいの額を支払いできるかでおおよそ決まってくると思います。
毎月に10万円払えるか 15万円払えるか 20万円払えるかまたそれ以外にボーナス時にどれぐらい払えるかなどにもよって決まってくるでしょうその他頭金が多いほど有利になると思います。
また年齢が若いほど有利でしょう。
60歳を超えると定年を迎えますので、それ以降に払い続けることは困難と考えたほうがよいでしょうそのためにも繰越ローンなどありますが、それは予算が決まってから良く考えたほうがいいかもしれません。


といってもピンとこないですよね。


というわけで世田谷区のある戸建てを例に見てみてください。
以下は住宅情報ナビ(リクルート運営のWEBサイトです)
この物件は4680万円ですこれを現在30歳だと考えて今年から35年金利は固定で3.80%と計算し払い続けると考えます。
ボーナス払いはありません。
頭金は100万用意したと考えます。
すると35年の間、毎月18万近く払い続けることになります。
問題ないでしょうか?
それでしたら4680万でも大丈夫と考えれます。


このサイトではシミュレーションを実際に計算してやれるようです。
ページ中盤写真右価格の下の支払いシミュレーションをクリックするとできます。


しかしながら価格はあくまで本体の価格だけになります。
一般的には価格の1割程度がその他の諸費用で別にかかると考えてください。
(税金、住居の費用、注文住宅の場合、水道引き込み工事、ガス工事、外溝工事などの付帯工事と呼ばれているものです)できれば一冊でもよいので住宅購入に関する本を読まれるといいかもしれませんね。
建築方法などのアドバイスもかかれていると思います。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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moss_agate39さん

木造住宅を購入予定としております。
数社と商談をしているのですがその中で東日本ハウスの木造住宅に決めようかな?
と迷っています。
評判もいいですし…。
木造住宅を購入予定としております。
数社と商談をしているのですがその中で東日本ハウスの木造住宅に決めようかな?
と迷っています。
評判もいいですし…。
木材でも多くの種類があり、東日本ハウスの営業マンが「日本の家といえば、木造で、木材としては檜が一番」とおっしゃっていたのを聞きました。


檜というとお風呂しか連想できなかったのですが…。
檜を使った木造住宅にするとどのようにいいのでしょうか?


それと東日本ハウスは檜を進めてきましたが、東日本ハウスさんの檜を使った木造住宅は、木造住宅メーカーで何番目くらいに檜を使っているのですか?
有名なのかなと…。


なんか専門的な質問になってしまって恐縮ですが・・・(ついでにこの事も当時の営業マンに聞いておけばよかったですね)

木造住宅購入の際の一つの判断材料にしたいです。


檜の木造住宅購入した人、専門家の方、評判など聞かれた方よろしくお願いいたします。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

moss_agate39さん

私も団地住まいの時、窓を開けていれば皆さんの声があちこちから聞こえてきました。
それを騒音と捕らえ、騒音のない(はずの)夢の庭付きマイホームを夢見ましたが、人の集まっている住宅地に住む限り、一軒家だろうと集合住宅だろうと騒音は付き物かと考えました。 逆に防音を考えるのであれば、分譲マンションの方が良いのかもとも思い、今は団地から分譲マンションに移り住んでいます。
マンションの防音効果はありますが、最今でのモラル、常識、気の使い方についてはどこへ行っても一緒かなと私は思っています。
また、大勢で盛り上がるのが好きな人もいれば、静かに落ち着いているのが好きな人もいると思います(私は後者ですが)。
ですので、丁重に伝えお願いしても、それが幾度と重なれば、結局それを言ってしまった方が自分を追い込むだけかもしれません。


ひとつ、違った方向からのお話になりますが、私は以前問題解決に効果があったことがあります。
それは、「色」を使うことです。
色を使うことでその場が収まることは多いにあることだそうです。
一例として、とても荒れた刑務所内の壁の色を全て変えたことで、騒ぎも起きなくなったという話を聞いたことがあります。
カラーカウンセリングというのをお聞きになったことがあると思いますが、一度関連の本を読んでみるのも良いと思います。


色は、占いとかとは違って言葉はなくとも人の心に届く物だと思います。
色にはそれぞれにいくつかの意味があるそうですので、ご参考になりそうなものの一例を記しておきます。
(さらに詳しいことは、本が沢山出ていますのでそちらの本をご覧下さい) 接したい相手(自分でも他人でも)に、この色をどこかその相手が目にするところへ置いておくと、自然とそのメッセージとなるそうです。


青 :誠実、平和 他ターコイズ :浄化、分かち合い、自信回復 他みどり :調和、癒し、思いやり 他黄みどり :変化、再生、スタート 他ベージュ :リラックス、相手に合わせる、ゆとり 他オレンジ :社交的 他

以上、ご参考まで。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

moss_agate39さん

子供の躾…

旦那の実家で義両親と同居してます。
二歳になる娘がいます。
とにかく、旦那は躾ができません。
娘に嫌われたくない一心で甘やかし放題です。
たまにカチンとくると怒って終わりです。
正直、旦那自身、躾をできるような人間性ではありません。
何でも私任せで世の仕組みを何も知らない、そんな状態です。




そんな子育てをしてきた義両親は当然のように激甘です…。
娘がどんな悪いことをしても激甘状態。


実家へいくと我が儘さに驚かれ躾してるの?
と言われ、実母がこれはダメだよ!
と言い聞かせる始末です。
姑はそれさえもしてくれず、「もう〇〇ちゃんはしょうがないなぁ~」で終わってしまいます。


同居してる以上多少の躾はしてほしいのに、旦那、舅、姑、揃って、子供から好かれたい一心で甘やかし放題です。
食事前にお菓子はあげるし、あげるな!
といってもあげるし。


私一人が怒っててため息つきたくなります。


娘もこの人達色に染まると思うとかわいそうになります。


まぁ私は義両親や旦那のようにはさせませんが・・・違った環境で育った私からしたらこの家の人達のようにはなって欲しくないが本音です。
同じような方いますか?
何かアドバイスがあればお願いします。
子育て難しすぎます…。
補足たくさんの皆様回答ありがとうございました。
同じ環境、立場にいる方には気持ちが解って頂け、少し気が楽になりました!
やはりこうゆうの問題は、同じ立場、同じような経験をしている方でないと解って頂けない部分もあるのかと……。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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