質問者

hello_aiko_dayoさん

【注文住宅】今38歳なので、もう家を購入するためにフルでローンを組める限界かと思い、本格的に検討しています

マンションか?
戸建か?
今38歳なので、もう家を購入するためにフルでローンを組める限界かと思い、本格的に検討しています。


マンションと決めつけてずっと中古と新築を見てきたのですが、最近は万一売りに出す、あるいは地震による被害がでたときのことを考えて、多少高くても戸建でもいいのかなと周りの話を聞いて思い始めてます。


だた、マンションや団地住まいにされている私は、1Fに住んだことがないことと道路に直接扉がむいていて、セキュリティに不安があるので、戸建に住むイメージがあまり前向きではないです。
ただ、損得を考えるとどうしても、値段が落ちない土地付きというのがいいのと、建物も自分の判断で立て直しできるからいいんじゃないかと思っています。


マンションもいずれはぼろくなりますし、どんどん修繕費も勝手に上がっていくし、ずっと駐車場代も取られますしね・・・。

ただ、妻と二人で子供はもうできないので、二人で戸建というのも悩みの種の一つですね・・・。

ただ、戸建は予算的に、イニシアコスモスや野村不動産など大手の建築だと買えないので、飯田産業とか大手ではないところしか手が届かないので、不良の心配があります・・・。

皆さんは、戸建とマンションは、どちらがいいと思いますか?


ご意見をお聞かせいただければ助かります。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

transplantated123さん

断然、戸建です。
私も都内に戸建を建てました。
最初はマンションばかり見ていましたが、駐車場代、管理費、共益費などバカにならず、どうせこれらの費用を払うならローンの返済にまわした方が得策、と考えました。
私が見ていた都内のマンションはこれら3つの費用だけで月に6万円程度もかかることが分かりましたので、当時(4年前)の住宅ローンの利率で35年借りたとすると2~3,000万円くらいの金額を余計に借りられました。
その分を上乗せして納得のいく注文住宅を建てることができました。


また、ご心配のとおり、地震などで住むところを失った場合、戸建なら最悪、自分の土地にブルーシートを敷いて生活できますからね。
私個人としては私が生きている間に大きな地震があっても全くおかしくないと思っていますので、今となってはマンションは考えられません。
防犯面に関しては気分だけの問題で戸建とマンションでは対して変わらないと思います。
マンションでも屋上から侵入してくるケースもあるようですしね。
防犯センサー(みたいなものもありますから、最低限の自衛をすれば問題は無いと思いますよ。
もちろん、構造、場所などにもよると思いますが。


いずれにしろ、私は戸建を強くお勧めします。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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osaosarinさん

クローゼットのハンガーパイプの位置について新築の注文住宅に住んでるのですがウォークインクローゼットのパイプの位置が我が家だけ不自然な位置にあるのではないかと疑問に思ったのですが、皆様のお宅でもこのような位置にハンガーパイプがあるのか気になったので質問させて頂きました。


画像を添付したので、見て頂いた上で回答頂けると幸いです。


上には収納用の棚があり、ハンガーパイプはその棚の手前ギリギリに配置されておりハンガーに掛けた衣類の肩部分が片側だけ完全に出てしまうようにしか掛けられません。
(画像:茶系の上着参照)以前住んでいたマンションだと、上の棚の幅で衣類が納まるようにパイプがついていた為肩にホコリがかからない上に、デッドスペースもなくなるものだと思っていました。(画像:赤系の上着の位置参照)赤系の上着を壁に当てた位置を見て頂くとわかると思うのですがその位置にハンガーパイプがあれば良いかなと思うのですが、どうでしょうか?


現在のパイプの位置だと、若干ですが奥にデッドスペースがあり全体的に衣類がせり出しているようにも見え、すっきり収まっていないような気さえします。


以前住んでいたのがマンションだったため、そういうスッキリさせた配置だっただけでしょうか?
ただ単に私が物を知らないだけかなとも思ったので戸建にお住まいの皆様のウォークインクローゼットはどのような配置になっているか教えて下さい。
よろしくお願い致します。


ちなみに完成したのは今年の2月で、こちらは雪国です。
全室にこのようなクローゼットがあり間取りは5LDKです。
全てのクローゼットが、上の棚と面一でパイプが取り付けられていました。
(何が参考になるかわからないので一応記載しておきます)

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

osaosarinさん

これを計画的と言うのか、楽観的と言うのか…私はズバリ後者ですまず、借入額が高過ぎる!
ありえないくらいです本当にかなりヤバい、ビックリするような計画ですよ!
住宅は注文のようなのでもう白紙にはできないでしょうから、とにかく奥様の早期就労を目指してください

子供あと2人なんて、はっきり言って無理です

また、自分の母親(姑)との同居も「計画通り」いくと思ってらっしゃるようですが、甘いです甘い、甘い、甘い!

まぁ、とにかく頑張ってください

《補足見ました》3人産んでパートに…なんて呑気に言わないで下さい皆さんがアドバイスする早期就労とは、パートではなくフルタイム、正社員です子供1人だって教育費危ういのに…学校の先生なのになぜそんなに楽観的なのでしょうか?
ご自身が奨学金だったから?
公務員だから昇給、恩給は間違いない?


あ~ビックリ

《追記》「将来性がある」なんていう回答もありましたが、よく見て下さいこの方は、この状態で子供あと2人と言ってるんですよ?
1人なら「公務員という将来性で」どうにかなるかもしれません
また、姑との同居も月2万で迎え入れるとおっしゃってます嫁との精神的攻防はとりあえずさておき、現実的に大人1人増えてもろもろ月2万で収まるとは思えません母親がどれだけの預貯金をお持ちかはわかりませんが、高齢になるにつれ医療費もかかります介護も必要になるかもしれません介護は月に10万とかかかるのはザラですよ、介護保険は万全ではありませんから

そういう、すべてのリスク管理をこの方は見据えず、田舎に見栄だけで一流HMで4000万超の住宅を建てる…一体何が「将来性」なのかわかりません唯一のプラス回答のようでしたが、喜ばないで下さいね

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

osaosarinさん

息子とお嫁さんの事で少し悩んでいます。


昨日次男の家で嫁とテレビを見ていたところ「いい夫婦」がテーマでした。街ゆく数名の夫婦のエピソードを聞き、笑いながら見ていたのですが、その後深刻な悩みがある妻への取材と移り…。
2歳の子がいる20代の奥さんなのですが、産後その気になれず夫婦生活が一度もないとの事。


私はなんとなく次男夫婦とその家庭の環境(年齢や職業など)が近いので心配になり「あんた達はちゃんとする事してるんでしょ?」と聞くと嫁さんから「うちはもう老夫婦みたいなものですよ(笑)そんな感じじゃないし」という返事が帰ってきました。私としては、もう子供がいるとはいえ若い夫婦が夫婦生活を否定するのが信じられないのと同時に息子を不憫に思いつい…「そんなの○○(息子)がかわいそうだよ。
男と女は違う、残酷な事だよ」と言ってしまいました。
これは反省していますが…嫁から「いくらお母さんでも夫婦の事に口ださないで下さい。気持ち悪い」と冷たく言われその場が凍り付き私は帰宅しました。


その時は息子も孫もいなかったので、本当に冷たい空気だけが漂い普段の嫁とは違う顔をみた気がしました。


私が無神経な発言をしたのはわかっていますが今後次男の嫁を可愛いとは思えなさそうです。


私と嫁はそれでいいとして…若い夫婦でセックスレスこれは深刻な事ではないですか?
今は普通の事なのでしょうか?
補足私への批判は回答なのでしょうか?
100歩譲って批判や暴言は仕方ないとしても、回答するからには最低限のマナーとして質問にお答えいただけますか?


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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