質問者

kanto_heiyabuさん

【注文住宅】訴える事って出来るのでしょうか?

親しくしていた友人家族に家を真似されました。
うちは注文住宅で新築して丸3年になります。
転勤族で引越しが多かった私達家族にとっては、地元に戻ったらマイホームを建てるという思いで何年も前から計画していました。
その中でも一階の間取りと玄関、壁へステンドグラスを入れる事、カウンター下や食器棚などのオーダー家具は特にこだわって自分で考えデザインしたものです。
すべてカントリーデザインにこだわった家でした。


家を建ててから家族ぐるみで親しくしていた友人家族と我が家で飲み会をする事がしばしばありました。
その頃から友人家族も新築したいと言う様になりました。
金銭面でも悩んでいたので、話だけでもと思いうちの新築をお願いした工務店を紹介してあげました。


その後友人はうちと同じ家が欲しいと言って、間取りも同じにしたいといいました。
でも、他の友人たちもと同じ風に言ってくれていたので、私は余り気に留めなかったのです。
でも、その後友人家族は新築する事に決まり、私がこだわった1階の間取りを真似していた事がわかったのです。
気付いた時は建築許可の申請もすんでいて、嫌でしたが他のデザインが違うのならと思い目をつぶっていました。
そうしたら、ステンドグラスも同じ場所にいれオーダー家具も同じ店に頼みたいと言われたので、さすがに辛くなり自分の気持ちを伝えました。
長年の夢だったし、注文住宅で家族のために建てた家だし、一番こだわった所を真似されるのは嫌だと言いました。
その時友人は気持ちを言ってもらえてよかったと言ってくれたので、わかってくれたんだとばかり思っていました。
私は友人家族を信じていました。


それなのに、その後は連絡もよこさなくなり、家が完成(今年の5月)して引渡しがすんでも連絡はありません。
まだ片付かないんだろうと思っていましたが、実際はステンドグラスも同じ場所、オーダー家具も同じ店にたのんで、カントリーデザインの家が出来てたようです。
土地の形状も駐車場も同じ、外の水場までも…。


私は、友人が最初からこうするつもりだった事と未だに連絡をよこさない態度に理解が出来ません。
とても悩み精神的にも辛いです。
友人に問い詰めたい気持ちでいっぱいです。
精神的苦痛や家を真似した事を訴えてしまえばいいと他の友人には言われました。
訴える事って出来るのでしょうか?
今の状況から早く気持ちを切り替えたいと思っています。
同じ思いをした方や、訴える方法を知っている方がいましたらよろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kutsu_plazaさん

訴える必要はありません。


すでに多くの方があなたの味方についているので安心です。


あなたが建てた最高の家はあなた方家族が幸せに暮らすための工夫がなされているわけで、友人が全く同じ間取りのものにしても、価値観やライフスタイルが違うので、決して最高の家とは思いません。
そんな自分らしい家を建てられない友人を寂しい人間と思いませんか?
今の世の中、自分の意見を主張する人が少なくなってきていると思います。
他人と同じでないと安心できない小さい人間なのでしょう。
そんな小さい人間と生涯付き合うのが嫌か、慰めてあげるかはあなた次第ですよ。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

shift_up553さん

型板ガラスと透明ガラスについて質問です。
お値段はどっちが高いですか?
現在売建物件購入して建築中なのですが11区画ある中で何故かわが家だけ家中型板ガラスなんです。
私はカーテンが嫌いなのでラッキーぐらいに思ってたのですが、何故わが家だけ?
という疑問がわいてきました。


わが家は売建の標準仕様が気に入らなかったので注文住宅のごとく色々変更してもらいました。
それで予算上安いガラスにされたのかな?
と気になってしまいました。
サッシは気にしたのですが工務店さんにも何も聞かれませんでした。
そして今日見に行ったらうちだけそうなってたので気になりまして・・・

どなたか詳しい方教えて下さい。


また東西南北全ての方向に家が建つため眺望には全く期待していません。


あと型板ガラスでもカーテンは必要ですか?
合わせて教えていただけましたらありがたいです。


よろしくお願いします。
補足追記 型板ガラスはリビング、寝室などは6.8ミリ網入りです。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

shift_up553さん

建築確認申請書・(建築)確認済証・検査済証の用語の説明や今までの経緯は、他の回答者さんのおっしゃるとおりだと思います。(建築)確認済証をとらずに着工すれば、それだけで違法ですから。


質問者さんは検査済証が無い物件しかも当時は違法建築物であったということがご心配かと思います。


実際の話をします。
建築基準法上は完成から4日以内に完了検査を受けなければいけません。
しかし、住宅に関して15年位前までは完了検査を受て検査済証をもらうという行為を建築主も行政もそんなに遵守していなかったのも事実です。
住宅金融公庫(当時)も中間検査は義務付けていましたが完了検査の義務を課さなかったということもあり、当時は銀行融資よりも住宅金融公庫の融資が圧倒的に多かったわけですから結果的に違法建築物であっても融資を受けて建築できてしまったという事例が多数あります。また、行政も業務の繁忙のためか確認済証を出した物件にたいして完了検査申請が出なければ完了検査をしないというスタンスでしたから、建築基準法で定めがあっても完了検査を受けていない物件が多数あります。
行政から「完成から4日以内に完了検査を受けてください。」というお知らせが建築主にくるようになったのも10年ほど前からです。
中古住宅として市場に出ている昭和の物件ではよくあることです。
仲介業者としては、このような物件を扱いなれていますからさして問題にはしません。
ただ、買主さんとしては?
ですよね。


>書類がない為のその他のリスクについてもお教え頂けますとあり難く存じます。
ローンが通らない可能性があるということです。
企業のコンプライアンスが問われる時代になって、金融機関は違法なものに融資しない姿勢をとっています。
違法であるか適法であるかの判断材料として検査済証を添付書類とする金融機関が増えています。
また、土地の値段しか借り入れしないとしても建物が建っていれば土地・建物の両方に抵当権設定して融資をするのが一般的です。
違法な建築物に対して金融機関がどのように判断するかが鍵になると思います。
これは金融機関各々の規定によるので質問者さんのような物件ではローンが通る金融機関があることも事実です。
仲介業者は馴れていますから、何件もの金融機関に融資内定を出すこともあります。


>今後増築予定なし、耐震関係のリフォーム予定、10年程で立替を希望しています。


耐震リフォームをローンで組む場合は、当初融資してもらった金融期間以外で融資を受けれらない可能性があります。


ただ、あんまり心配する事例ではないですよ。
増改築しなくても建物の主要構造部(壁・柱・床・はり・屋根・階段)の1/2以上の修繕や模様替えでは確認申請を提出しなければなりません。
検査済証をとっていない物件でも、確認申請は出せますから。
その際は現法に合致するようにしなればなりませんし、違法な部分があれば撤去や改修します。
購入予定の物件が現法に合致するのであれば、屋根の葺きかえ(1/2以上)で再度検査済証を入手する方法もあります。


厳密に言えば建物購入後、確認申請を出さずに自動車車庫を建築した場合やサンルームを建築して建蔽率違反になっている物件をよく見かけます。
これも増築や改修する場合は確認申請を出します。
もちろん、完了検査を受ける際には自動車車庫やサンルームを撤去します。


現実的な問題としては、ローンが通るか通らないかだけだと思いますよ。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

shift_up553さん

姑が会う度に海外旅行に一緒に行こう!
と誘ってきます。
国内はダメ!
と制されて行き先も勝手に決めており代金は折半だそうです。
気を使いお金を使い有給を使い正直しんどい。
あまりに強引でどう断ればいいですか?
もともと海外旅行が趣味な姑で明るくおしゃべり好きな付き合いやすい人なのですが、いざ息子のこととなると人が変わります。
何時間でも息子の自慢話をし続けます。
この前は1人で5時間も自慢話を聞き続けました。
終わったのは夜中の2時。
常識があまりないのかな?
と初めて疑問を感じました。
会話ではなく相づちのみです。
そして毎回同じ話・・・さずがに疲れました・・・結婚して半年、まだまだ新婚だし二人で旅行したり遊んでいたい時期なのですが、旅行となるとわたしも行きたい!
と姑が言ってきます。
子供ができるまでは蓄えをするためにも会社務めをしているのですが、共働きやから金銭面は大丈夫でしょ?
と言われています。
これも親孝行だと思いますが、海外はさすがにやりすぎなので北海道とか国内は?
と言うと、ダメ!あたし海外いきたいわー!
とか完全にショットアウト。
自分の意見を突き通しています。
こっちの生活のこれからの計画をわざわざ話しないと分からないものなんでしょうか?
お金を使って気を使うこっちの身にもなってほしいです。
理解に苦しみます。
これだけ強引に話をしてきて、心配しなくても自分の旅行代は自分で出すし!
と的外れな事も言われます。
わたし的にはそこまで行きたいならせめてお金出して欲しいくらいです。
どうしたら角が立つ事もなく上手く断れるでしょうか?
口が立つ人なので何パターンかネタがあれば助かります。
補足補足ですみません。
その旅行へは義父や実親まで全員で行きたいそう。
でも実家が母子家庭で家計が苦しいと言うと「それはあんた達が出せばいい」と言われ(-.-;)うちの親もそこまでして行きたくないと言っているので実際は義父、義母、私と旦那となりそうですが。
それと子供ができたらなかなか行けなくなるから今のうち!
とも言われています。
それは夫婦ふたりっきりの時間としてそっとしといてほし~~(:_:)

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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