質問者

ruirui0018さん

【賃貸】上記の①~⑥の駅ではどのあたりがオススメでしょうか?

賃貸の連帯保証人の変更・更新について質問です。
両親の賃貸の連帯保証人になっています。
正確に言うと、全保連と言う保障会社の連帯保証人です。


契約したのが去年の3月半ばで、1年更新と書いてありました。
昨日、2ヶ月の滞納分の家賃を払って欲しいと言う通知が私の所に届きました。
びっくりして実家に電話をすると、3日後にお金が入るのでそれまで待って欲しいと全保連に連絡済みだと言っていました。


27歳 男 妻と子2二人の生活をしています。
①私は近々住宅ローンの申請をしようと思っているのですが、賃貸の連帯保証人になった事が引っかかるのでは・・・と不安です。


以前も私と金銭トラブルを起こしていたので本当はもう関わりたくありませんでした。
しかし、私の姉は結婚していなく、住所も同じなので連帯保証人はなれない と言われ、他に頼る人も無く私がなってしまいました。


②しかし、去年末に姉は結婚し仕事はパチンコの受付をやっています。
バイトか正社員かは分かりませんが月収20万以上にはなっています。
姉の承諾があれば、審査をして貰えると思いますか?


親には一度でも延滞したら連帯保証人は降りる(代われない場合は退去)と言う約束をしていました。③連帯保証人が賃貸の契約を解約する事は出来ますか?
(最終手段です)

④もしも途中で変更は出来ないと言われた場合、1年更新前なので次からの連帯保証人にはなりたくない、と言えば次の更新で抜けれるのでしょうか?
もしもその時に代わりの連帯保証人が見つからなかった場合、退去となるのでしょうか?
それとも無理やり今のままで更新されてしまうのでしょうか?


連帯保証人になってしまった自分が悪いのですが、どうかアドバイスをお願い致します。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

sena0923さん

管理会社に勤務しています。
警察に被害届けを出すのが一番早いでしょう。
上階の方がやられている事は不法投棄です。
立派な刑事犯です。
あなたは被害者で当事者ですから被害届けを提出する権利があります。
まずはそのマンションの管理会社に被害届けを出すように要請してはどうでしょうか?
個人情報が分る物証を管理会社が持っている様ですから、常識的には保管しているはずですよ。
もし管理会社が被害届けを出し渋るようでしたら、あなたが提出すると告げて下さい。
これは個人のマナーの問題を越えています。
あなたの住む自治体に迷惑防止条令があればそれにも抵触しそうですね。
分譲だからとその部屋の区分所有者を相手にするより不法投棄の当事者を訴えた方が解決が早いでしょう。
犯人と推定される物証が有りますから警察は必ず動きます。
以前私の会社が管理するマンションの敷地の中に不法投棄をされましたが警察は迅速に動いてくれました。
不法投棄されたゴミの中に郵便物があったので警察はその住所の方を訪ねました。
その方は否定されたそうですが、数日後には誰も片付けないのにゴミが無くなりました。
警察が不法投棄の証拠品として押収するからそのままにしておいて下さい、と言っていたで誰も手を付けませんでしたのに。
もちろん警察も押収していません。
想像は付きますね。
家賃減額につきましては家主としては他の入居者のマナーの問題なので責任を追求する事は難しいと思います。
又、入居に際して不動産仲介業者を通しているのなら契約の際の重要事項の説明書に近隣の入居者の説明の欄があり、問題がある入居者はいない事になっていれば不動産仲介業者の責任は追及出来るかも知れません。
具体的には大家さんや不動産仲介業者にあなたが本来やらなくて良いベランダの掃除をやらなくてはいけなくなったことで、迷惑料としての見舞金を要求する事は出来ると思います。
一時金で高額ではないでしょうがそれで溜飲を下げるか無いでしょう。
その問題の入居者には変に外から責めるのではなく、直ぐに警察に被害届けを出す事が解決の早道だと思います。
もしあなたが、その問題の入居者の個人情報が分るゴミを見つけたら証拠として保管しておいて下さい。
それからゴミを発見したら写真を残すようにして撮影した日付を記録しておけばそれも証拠になります。
なるべくならゴミをそのままの状態にして警察を呼んで下さい。
その問題の入居者のやっている事は不法投棄で犯罪ですから警察の管轄です。

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違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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