質問者

vanvan14239さん

【賃貸】アパートの貸主及び管理会社変更について

最近、姑にうんざりしています。
旦那の実家は賃貸のアパートなのですが、今度、そのアパートの前に建売住宅がたくさん建つみたいなんです。
で、最近姑に会うたびに、その建売住宅を買いなよー、今だったら35年ローンで買えば、定年までには支払い終わるでしょー、うちの階下に住んでるOOさんはそこの家買うんだってさ、もしその人が引っ越したら、アパートに住んでるのうちだけになっちゃうから大家さんに追い出されちゃうんだよねー、などなど、しつこいです。


そんなお金はないよ、と旦那が言っても、お金なくたって、どうせローンで買うんだから、現金で一括で買う人なんていないんだから、と食い下がってきます。


旦那は一人っ子で、親に対する責任感は強い方だと思いますが、親の言いなりにはなってほしくありません。


まだ結婚して二年しか経っていないので、もう少し二人で暮らしたいと私は思っています。


とにかく、姑は同居をしたいらしいのですが、どうやら私たちに家を買わせて、一緒に住もうとたくらんでるのがあまりにも見え見えで本当にうんざりしています。


最近は、姑から旦那の携帯に電話がかかってくるのだけでも嫌な顔をしてしまいます。


なかなか自分はまだ、姑にNOを言えないのですが、どうやって断るのが効果的でしょうか?


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

tmymreplanさん

オーナーが代わっても契約は引き継がれますから以前のオーナーから保証金など支払われていなくとも質問者の方にはなんら関係がありません。
ですから当然あなたの保証金は最初に納めた金額がそのまま有効になるため4の回答は単なるお情け頂戴部分ですからこの部分に関しては無視して良いと思います。
前オーナーからはそういった契約すべてを引き継いだことになる為、実際に金額が動いたかどうかは問題ではないのです。


立会いに関してですが通常、家主(もしくは家主から委託された業者)と退去者で行います。それぞれがそれぞれの立場で行ってしまったら家主側は少しでも退去者に払わせたい退去者は家主に負担してもらいたいという相反する立場である以上双方で納得しなければ平等ではないからです。
双方が同時に目で確認していない以上納得のいくものも納得できません。
双方で確認しあっていても修繕におけるトラブルが後を絶たないのでガイドラインというものができたのです。


業者が立会いを退去者と行わない場合は契約書等に善管注意義務違反(あくまで入居者の管理が悪いからできてしまったもの)がある場合は除き、通常の自然損耗分に関しての修繕は家主側が負担するものとし、保証金は全額返却する。
など、一文がある場合は家主が払うといっているので立会いすることはありません。


2の冷蔵庫裏のやけ・家具のへこみですが誰がどう使おうが焼けてしまったりどこのご家庭でも住居にするということは家具が搬入されることは当たり前のことですからこれは先に申し上げた善管注意義務違反には当たりません。
自然損耗分として対処が必要となりますのでオーナー側の負担となります。


また、退去者が承諾していないにもかかわらず修繕をしてしまうのはある意味ルール違反です。
退去者が納得いかないので再度立会いを申し込んだとしても証拠となる物件が回復業務を行ってしまっていたら事後承諾になり、確認することさえできません。
できれば質問者の方も立会いが行われないのであれば写真を撮っておくべきだったかもしれませんね・・・。ひょっとして業者が写真を撮っているかもしれませんからそれを確認したうえで交渉してみることをお勧めいたします。


5年住まれていて半分返ってくるのですから多分気を使いながら住まれていたことは察しがつきます。


長くなりましたが以上のことを参考に再度交渉されてはいかがでしょうか。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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