質問者

yukiegolden4090122さん

【賃貸】主人から愛情がなくなったから、といきなり離婚を切り出されましたが、先月マンションも契約しています

麻布台はいわゆる正規の =麻布= と称される括りに入りますか?
自分はビルメンテナンスの会社を経営する者です。
来年度、官公庁入札において港区内に会社の支店を登記する為(区内業者として扱われ、より多くの案件に指名を得られるからです)1000~1500万程度の中古マンションを購入計画しております。支店として事業税を落とす以外にも、法人、または代表者が区内に所有しているとより指名優先順位が上がるから賃貸ではなく購入をします。
交通の便やら後々の事を考えて不動産を換金処分する必要が起きた際に、少しでも換金に有利に運べるように色々と検討した結果、麻布台にある中古マンションを狙っています。
麻布は知る人ぞ知る山の手の高級住宅街ですので、人気度からは全く問題はないと思います。
しかし、ふと考えてしまったことがあります。
一口に麻布と言っても 西麻布、南麻布、東麻布、元麻布、麻布十番、麻布台、麻布長坂町、麻布狸穴町、とあります。
自分は麻布というと高樹町、霞町がある西麻布、それと西武デパートの迎賓館?
(←あるのですか?)のある南麻布、そして元麻布を指すような気がしています。
自分が購入を検討している所は、外苑東通り沿いの俗に言う 飯倉 という旧称のエリアです。
麻布というより六本木です。
麻布台は厳然たる麻布に入るのでしょうか?
自分は長坂町、狸穴町、十番はなんとなく避けてしまいます。
十番にも駅からすぐに手頃なのがあったのですが、意識的に避けてしまいました。
自分は座間市相武台に居住しています。
(あくまで居住は座間です。
^_^;)昨年原宿竹下通りの真裏にもマンションを購入して、最初はセカンドハウスとして考えてたまに居住していたのですが、今はそこも渋谷区の入札参加登録用にしていて、小さな案件でしたが早速指名がありました。
その物件にも同じ期待をしています。
しかし、近年の規制緩和から、入札参加要項を広く一般に広げる動きも各自治体それぞれにばらつきこそありますが、すでに出始めているので、区外業者でも入札参加において、区内業者が優遇・優先されなくなればマンションは必要はなくなるので、売却がしやすいようにあえて高級住宅街を選んでおります。
原宿も立地から考えてすぐに売却可能と見込んでおります。
売却でなく、賃貸に出して賃収を得る選択枝もあります。
麻布台が広く世間一般に麻布として認知されるならば決断に踏み切りたいです。
ご意見・ご感想をお願い致します。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

michan_ohimeさん

おそらく不動産屋さんは大手のエイ○○さんですかね?
基本的に貸主が支払ものについては、何もいえませんが借主が払うのであれば、室内消毒代というのは、拒否出来る内容です。
ちなみに○○ブル(笑)さんの場合はバルサンのような物を焚いて終りです。新規に借りた時にゴキブリ君が確かに消毒されて死んでいました。
生きているより良いのかな?


ちなみに仲介手数料以外にそのような事で稼いでいるので、もし気に入らなければその物件が仲介であるのでしたら、他の不動産屋さんにいって同じ物件を契約する事も契約前であれば可能です。
仲介物件はどの不動産屋さんでも取扱可能です。
専任物件等でしたら、根気よく交渉してください。
鍵の交換については、他の部屋の使いまわしで良いと思います。
その後自分で交換して出ていく時に戻せばOKです。
ちなみに鍵屋さんも探せば安いところはあります。
2万円は鍵の種類にもよりますが、おそらく相当高いです。


少なくとも・・・・消毒代は不要(意味なし) 鍵の交換は自分で!
 がベストです。


ちなみに出ていく時の事を考えますと、その不動産屋はやばいかも知れません。
本来支払う必要のないような修繕請求してきたり、下手すると仲介手数料半額とかしていても、一か月分の敷金が多くなっていて、大家からキックバックしてもらっているかも知れません。


結構えげつない業界なんです。
不動産業界・・・・・お気を付けください。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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