質問者

hhrockjunsさん

【注文住宅】一戸建ての土地探しについて

一戸建ての土地探しについて。
3年後くらいに新築一戸建て(出来れば注文住宅で)を建てたいと考えています。

3年間で頭金を貯めたいと思いますが、自分が建てたい希望のエリアの土地が高く、建物代を抑えようか(建売、中古も検討する)、エリアを諦めようか、5年後くらいまで期限を延ばして頭金を貯めようか、迷っているところです。


一戸建ての土地探しについてアドバイスを頂きたいです。


・注文住宅で家を建てた方は、どのようなスケジュールで家を建てたのでしょうか?
いつ頃から動き始めましたか?
まず何をしたのでしょうか?


・土地はどのように探したのでしょうか?
(どんな媒体で見つけましたか?)
・ある雑誌を見たところ、「古家付きの土地」を「チラシ」で見つけたという方が多く、そのような方法もあるんだなと参考になりました。「古家付きの土地」というのは、最初から古い中古一戸建てを探すということでしょうか?
「古家付きの土地」の方が掘り出し物が多かったりするのでしょうか?


・土地において、どのようなポイントを重点におきましたか?
(どのような土地を選びましたか?)

良い土地を見つける方法等、アドバイスを頂きたいです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

misumisumisudoさん

来月、着工し年内に新築が建つ予定の者です。


長年お付き合いした方と、結婚が決まりましたが賃貸に入りたくなかったので、勢いにのって新居を建てることにしました。
土地探しを始めたのは今年4月。
注文住宅にすると決定したのは4日前です。


私の場合は・現在在住の市内で探す・車所持なので、交通機関は特に無くても良い・ローン総額を決めているの3つの条件を決めておいて『注文住宅』『建て売り』『中古住宅』の3種類を同時進行で探しました。


4月からの約2ヶ月ですが、自分でもよくこれだけ探したなって思うくらい土地、建て売り、中古住宅の物件を捜し集めました。


不動産屋や、住宅売買情報誌、ネット検索で探しましたが休日を利用して、市内を端から端まで、かなりの細道まで車で入り込んで分譲地や、住宅地の中の空き地をチェックしまくりました。
まさに、自分の足で探した。
という感じです(笑
結局、巡り合えた土地に注文住宅という形になりましたが、他が排除された理由は建て売り住宅である程度気に入った物件は、土地の相場が高くて、家の大きさの割りに総額が高かった。
中古住宅は、築浅物件の場合はかなり高く、築年数がたってる物件はリフォームの為に追加料金がかかりそうだった。
というのが理由でした。


土地探しにおいて重視した点は・過去に災害(川の氾濫など)で、水害経験が無い場所・丘の上の分譲地は、造成がしっかりされていて不安が無いかどうか・現在は環境の良い場所でも、近い将来、真横にマンションが建って日陰にならないような場所・地元の自治会が、ややこしくないかどうか(地域によっては自治会入会金100万とられたって話を聞いていたので)・新規分譲地なら、ゴミ捨て場や下水処理の話がきちんとまとまっているかどうかを重視しました。


それから、平行して住宅メーカーもはしごしまくりましたよ。
予算の関係上、大手住宅メーカーを選ぶことは出来ませんでしたが地元では名の通った、しっかりしてるメーカーを選ぶことにしました。
建てる工法なども種類があるので、聞いてまわるのも良いと思います。


3年後くらいに・・・。
・・・。
と、時間が沢山あるようなので、まずはザザッと相場を調べてみてはどうでしょうか?
それから絶対はずせない条件をある程度決めて、探すのはどうでしょうか。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

marin00rinさん

経済力のない夫にうんざりです。
結婚しなければよかった。
正直言って、独身時代よりつらい毎日です。
夫がリストラされるとわかっていたなら結婚なんてしなかった。
どうして最近の男性は経済的にも精神的にも弱いのでしょうか。
女性が結婚したがる理由は、経済的に一生楽できると保証されるからだと思うのですがうちの夫のように結婚した時は正社員でも途中からリストラされたりして精神的に荒れだすと本当に私の人生を破壊された気になります。
なんのために結婚を目標にして生きてきたのか、20代の若いうちの一番いい時期を夫に尽くしてあげくのはてに経済破綻。
これじゃあ結婚詐欺ですよね。
私の周囲でも共稼ぎしないと結婚生活を維持できない人が多いです。
離婚を考えている人も多いです。
うちには幼稚園の子供がいますが子供手当がもらえたとしてもまったく家計の助けにはなりません。
子供を抱えて実家に戻ろうにも実家には兄夫婦が住んでいるので無理です。
かといって離婚母子家庭になってさげすまされる生活を送りたいとも思いません。
だから余計にしょうもない夫にイライラします。
女性が結婚するメリットって、やはり経済的に一生安定できるという見返りだと思います。
そういう状況でなきゃ子供だって生みたくないという人は多いと思います。
夫は「おまえもパートくらい出てくれ」といいますが、結婚するとき「専業主婦やってゆっくりすればいいよ」と言った約束を守っていないことに対する謝罪はないのです。
どうして最近の男性は責任も果たさないのに女性に要求ばかりするのでしょうか。
補足沢山の回答ありがとうございます。
正直に気持ちをぶつけてしまいましたが賛同してくれる人が多くてうれしいです。
中には手鍋さげても頑張らないとだめだという意見もありますが、私はそうは思いません。
どういう結婚観を持とうが個人の自由だと思います。
経済力のない妻子も満足に養えないのに言うことだけは一人前の夫に愛想がつきたらいけないのでしょうか。
ともあれ、いろんな回答をもらえてうれしく思います。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

marin00rinさん

工務店は様々な業者を手配して、1つの物件を完成させます。
工務店の社長さんは、業者に分離発注として個別契約をすれば追加が出なくて済むのではないかっていう話なのだと思います。
しかしこれを一般の人が行うのは現実的ではありませんので、設計のかたが代わりにやってもらうのが良いのではないかと思います。
またこの方式は実際にある形です(cm方式)設計者の負担が増える分増額があるかもしれませんが、工事監理を受けているのであれば、またその工務店とも付き合いが長ければ実際の負担はそれほどでもないでしょう。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

marin00rinさん

義母のお茶を飲むと気持ちが悪くなる同居している義母のお茶を飲むと、気持ちが悪くなります。


胸焼けから吐き気・・・

ここ数ヶ月です。
もしかしたら精神的なもの?
夏バテしてるのかな?
なんて思っていました。


そして今日、気がついたことがあるんです。


義母、私、娘、息子の麦茶を入れてくれました。
ただ、もってくるときに私のだけ注いでありました。
(湯のみにいれてくれたので、それぞれ柄が違って決まっています)
考えすぎですよね・・・最近、疲れているせいだと思いたいのですが・・・補足同居は10年近く。
優しい義母です。
妊娠はしていません。
子供が幼いので「お茶は私がいれるから、子供をみてて!
」といれてくれます。


リフォーム予定で、その件で夫と義母が言い争いを数回しています。


さっき子供のピアノ練習中お茶をいれてくれました。
(ピアノは義理両親の居間にある)

私のだけ注いでありました。
じぃーっとみていたら

「〇〇さん(私)には、濃いのをいれたからね^^」とにっこりされました。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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