質問者

hitcarpさん

【賃貸】少額訴訟でも納得いかなければしたほうがいいのでしょうか?

退去時の敷金返還について新居が完成し引越ししたので、以前住んでいたアパートを先日退去しました。


退去時の立会いの際、修繕箇所の査定があったのですが、数点疑問があります。
入居時の敷金15万円から①クリーニング費用②消毒費用③畳・襖の張替え費用が10万円引かれその上、A.クロス1部の剥がれB.クッションフロアの傷の修復のための張替え費用C.網戸(1枚)の張替え費用が、請求されると言われました。


当方は6年半住んでいましたが、入居時に以前の人が住んで居た時のタバコによるクロスの変色もありましたが、張替えられてはいませんでした。
クッションフロアも一部、入居時から汚れ、傷はありました。


敷金から全部充てられるようなのですが、まだお金を足していただかないと・・・といわれたのですが当方が全部負担しないといけないのか疑問です。


上記のような場合、当方がどこまで負担すべきなのかお教え下さい。
宜しくお願い致します。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

kiki_jiji_0224さん



上記参照。
(加入形態はやや解りにくいので必用ならNTTに問い合わせの事。通常ADSL電話加入権不要タイプ(ライトではないNTTのタイプ2)というのを使用しますがこの場合はブログBBなどそれを提供しているプロパイダー側に問い合わせとなります)

一応、簡単に書いておくと、ADSL利用の場合大きく別けて

1 電話回線と共用で利用するタイプ。
(タイプ1、ADSL利用だけでも電話の加入権、月の基本料金が必用)2 NTTの提供する、「加入電話・ライトプラン」という加入権が不要な電話回線に加入+任意のプロパイダーのADSL契約をする3 プロパイダーが提供しているADSL契約の電話加入権不要タイプ(タイプ2)に加入する
があります。


2と3の区別がつきにくいですが、2利用は加入権が無いかわりに基本料が高いNTT電話回線(固定電話使用可能)だと思ってください。


通常3を使いますが、この場合プロパイダーに申し込みします。
そうすると自動的にNTTに工事依頼が行くはずですのでプロパイダーと打ち合わせすれば家側(宅内)の工事日程などは決まるはずです。

一応、補足として書いておくと、電話加入権は電話加入権廃止化の方向によって大幅に安くなっています。
場合によってネットと抱き合わせで無料加入(ただし加入年月など条件があるはずです)などもあります。
単体で買っても相場は10000円以下です。


固定電話には災害等停電時にも通話可能のメリットがあります。
(IP電話では停電時は無理ですし、光NET回線利用の固定電話番号タイプのIP電話も駄目です)光の固定電話番号タイプのIP電話なら回線品質はほぼ固定電話並ですが、ADSLのIP電話で050タイプなどは回線品質はケースによってはかなり悪いですので(場合によって切れます)それのみで良いのかどうかは要検討下さい。携帯のみで事足りてるとかならOKですが、普通マンション住まいの独身者でもない限りそういうのはないと思うので・・・。

加入電話は基本料金が要りますけど、ADSLの電話加入権不要タイプでもNTT側には基本料発生しませんが、プロパイダー側には基本料に相当する物が普通必要ですので、総額の月額使用料では(加入権購入費を除いて)余り変わらないか逆転する場合はあるのでご注意下さい。


補足回答

>固定電話なしでもADSLでネットを使うことができました上記電話加入権不要タイプ(タイプ2)契約であったと思われます。

>固定電話を契約すると月額1800円前後NTTに払わなくてはいけないようなのですがYES。
電話回線使用料(基本料)+その他サービス料です。


>だとすると賃貸住宅では家賃に電話回線使用料が含まれていたということですか?
たぶんNO。
そんな賃貸契約は(下宿で共用電話負担を取るとかやマンスリーの電話別支払い以外)あまりない。タイプ2の場合プロパイダー側にまとめてお金を払ってます。
プロパイダーはNTTと契約しててNTTにADSL用の回線基本料を払っているので、その分電話回線共用タイプ(タイプ1)の契約金額よりタイプ2での契約の方がプロパイダーへ払う月料金の金額がが高いはずです。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 事業に失敗した社長って・・・将来的に、自分で事...
  • 賃貸契約の更新事務手数料について教えてください2...
  • 賃貸の鍵交換&室内消毒代来月頭に主人と分譲賃貸...
  • 旦那が鬱。
  • 自殺は罪なのか?
  • 母親との関係をどうしていけばいいのか?

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1警備会社の警備員が呼んでもないのに部屋にやって...
  • 2新築の電話回線工事について
  • 3引越しの際の車庫証明についてお聞きします。
  • 4弟が結婚したので、関係を切りたい・・・薄情でし...
  • 5昨日主人から離婚を手紙にてお願いされました。

一覧を見る

人気の話題

  • 新婚にオススメの京王線駅は?
  • 妻が実家に帰ってしまいました。
  • プロパンガスの相場はいくらぐらいなのでしょうか?

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸