質問者

jyurijyuri2010flowerさん

【注文住宅】建売と注文住宅の違いは?

建売と注文住宅の違いは?
新築住宅を購入しようと考えています。
今度で3回目なので、理想とする間取りや内装などがかなり決まっています。
建売の新築一戸建てを見ていますが、80点,90点つけられる家は見つかるのですが、自分の理想に完全にマッチする家はなかなか見つかりません。
それならいっそ注文住宅にと考えましたが、なんとなく注文にするとただお金ばかりかかって、いいことがないようなイメージがあります。


建売と注文住宅で、同じ家を建ててもなんであんなに価格に差が出るのか、教えてください。
またそれぞれのメリット・デメリットについても教えていただけないでしょうか?
補足回答ありがとうございます。
実は10年前に、貴殿と同じような意見で、注文住宅を建てたのですが、最悪の大工にあたり、ドアは閉まらないわ、クロスには傷が付きまくってるわで、いちいち指摘して直してもらうのに苦労しました。


二度とこんな失敗はしたくないのですが、今度はちゃんとした一流メーカーで注文住宅にする予定でいます。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kobuchan520さん

質問者様と反対の意見ですが、注文住宅より建売の方が実際の質より高額に売りに出されているような気がします。


その金額が高いと思えない程のものならなおさら実際目に見えない部分の質が低いのでは・・・。


建売は間取りや建材など初めから選択する余地がないのはわかっていらしゃるでしょうが、それよりも建築中に一切見に行くことができていないことが不安です。


どんな業者さんたちが、どれほどの仕事をしているのか、本当に設計どおりの構造か、手を抜かれているところはないか。


このことを思うと私は建売に手を出す気になれませんでした。
メリットというと、お客さんにいいと思ってもらえるような、見た目におしゃれであったり家具付きだったりしますよね。


それでも私は建売は嫌ですね。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

haruharuharukoharuさん

住宅建築に明るい方!
基礎の通気に関する質問(他)です。よろしくお願いします。
こんにちは。
家を建てることになって(買ってしまって)あわててイロイロ勉強してます(汗)。

買ったのは建築条件付き(建設会社が決まっていて、3ヶ月以内に建築申請まで行う条件)の物件です。


周囲環境も良く、南向きのいい土地と思って飛びついたのですが、後から気づくと東隣の畑との境の厚さ150mmのヨウヘキの外面がうちの敷地の300mmも内側にあり、トータル450mmも損していることに気づきました。
ヨウヘキがうちの敷地にあるのは説明を受けたけど、それが300mmも内側にあるなんて・・・説明されたのか覚えてません。
まあそれは今更ドウコウ言えないと半ば諦めているのですが、問題は南道路に対して縦長の土地なので、南玄関にすると南向きの部屋にする部分が少なくなってしまい、今「これならいいかな・・・」と思える間取り(設計士案)は、1Fの南側にLDKと和室と玄関を並べたもので、土地の横幅いっぱいいっぱいを使うため、東西のヨウヘキまで400mmずつ位しか空きません(東西のヨウヘキはどちらもウチの敷地内にあります)。これで基礎の通気が確保できるのかが心配なのです。
基礎の工法はべた基礎にゴムパッキンで浮かす工法になるのですが、別途に通気口を増やしてもらうような依頼をした方がいいのでしょうか?
(その土地がどのくらい湿気を帯びやすいかとかわからないとコメントできないのかな?)ちなみになだらかに南ひな壇なので北側もヨウヘキがあります。
こちらは北側斜線(でしたっけ?)の関係で1500mmくらい空く筈です。

もっとよく調べてからにすりゃ良かったとちょっと後悔中の私ですが、良きアドヴァイスをお願いいたしますm(_ _)m

追伸:ヨウヘキの向こう側の幅300mmの土地(こっちは家のGLより1000mmくらい高い)の有効利用方法のアイデアがありましたらそれもお願いします!補足回答ありがとうございます!
artcreativemanさん擁壁は全周ウチの敷地内で東西はRC、北は建築用ブロックです。
それらの上にメッシュフェンス予定です。
ただ北と西は同じ開発の宅地だからなのか擁壁の外面が境界と一致しています。
東(畑)側だけL字擁壁の地中出張りの縁までウチの敷地内に収まっているようです。
重要事項説明でも擁壁については説明無かったと思います。
有効400mmです。
teletereviiさん換気扇検索してみます!


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

haruharuharukoharuさん

間取りを最優先したので、間取り自体は満足していますが、収納がもっと欲しかった(造作)とか、屋外にカバードポーチを作りたかったとか、予算の都合で諦めた事はいくつかあります。

気に入った間取りを作れないなら、気に入るまで作り直してもらったほうがいいですよ。
まだ建ってしまった訳でなし、契約後の間取りや部材の修正なんて着工前ならいくらでも出来るのでは。


生活パターンの違いなのかも知れませんが、私の場合、キッチンと水周りの往来がしやすい事がそんなに重要とは思いません。
キッチンに居て、浴室に行く必要ってそうそう無いですよ。
キッチンで使った布巾を洗濯機に入れる時位です。
実際、東端にキッチン、西端に浴室ですが、不便に感じた事無いですよ?
よっぽどの豪邸や、キッチンと浴室が1階と3階に離れてるとかならちょっと気になるかも知れませんが。
キッチンから水周りに往来したい理由は何でしょう?
洗濯は入れてスイッチを押すだけ。
終わったら干す段階で、料理しながらは干さないし、キッチンと行き来する理由が分かりません。
夕飯の仕度をしながらお風呂を沸かす(お湯を張る)としても、栓さえすればお湯張りのスイッチはキッチンにあるし、自動で止まります。
小さい子供が一人で入浴する際、キッチンから目が届くとか?
くらいしか想像が出来ない・・・想像力が乏しくてすみません。


希望だけに固執せず、一応、相手はプロと認めて、先方の提案も検討しつつ、実際の生活を思い描いて、柔軟に考えてみるともっと良いプランが出来るかもしれませんよ。
頑張ってくださいね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

haruharuharukoharuさん

姑と義弟…。
もう数年続いているのですが、私達夫婦、姑、義弟で墓参りをする度に「私はもう来年はないかもしれない。だから『この子達』をお願いね」と言います。姑は主婦業はかなり苦手だけど良い人です。
しかし、義弟はちょっと困った人です。
その義弟の面倒を私にお願いします。
義弟は働いているけど、お金の管理は嫌いで給料は母親に全て渡し、貯金や分割にしてお小遣をもらってます。
食べ物の好き嫌いがかなり多く、ちゃんとした席や、目上の人が作った料理でも絶対食べません。
初対面の目上の人にもタメ口をします。
面倒くさい事は私達夫婦に頼めばいいと思っています(TVの購入、舅の形見の時計の舅など)。
私達夫婦や親戚は姑を立てて夫実家を立てているのに、義弟は自分を敬っていると思っているらしく、上座に座って胡座をかいて上から目線で話します。
姑の誕生日には、主役の姑が座るまでケーキを切らないのが当たり前ですが、早くケーキを食べたくてイライラし始め、姑を怒鳴る事さえあります。
「舅一族はある時期まで皇室に関係した仕事をしていたので、プライドが高くあまり聞く耳を持たない、義弟はその一族の血を引いているから仕方ない」姑はそう言っていますが…泣けば、騒げば、いじければ嫌な事はしなくて済むって育てかたをした姑の躾が悪かった様に私には見えます。

そんな義弟を私に託そうとしているのが恐怖です。
っというか、何故に私がそんな義弟の母親代わりをしなきゃいけないのか解りません。
夫はその場は聞こえないフリし、後で聞いたら「やる必要はない」と言い、実家については「面倒だからあまり関わりたくない」と言ってます。

でも、墓参りの度に義弟の事を言われます。
私は義弟の面倒を見なくちゃいけないのでしょうか?
姑に『出来ない(したくない)』という意思を伝えた方がいいでしょうか?
補足すいません書き間違えました。
『舅の形見の時計の修理』です。


夫と私は年の差婚で、義弟は私よりかなり年上のオッサンで、姑には「私はまだまだ未熟者ですから長生きして下さい」と言うと、「私には分かるの。仏様が教えてくれてるの」と返されます。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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