質問者

koji1321さん

【注文住宅】110?で2000万円の土地にオプション込みで1500万円の家を年内に建てたい主婦(主人、私、子供二人)です

1500万円低コストでも丈夫でおしゃれな家を建てたい!
お知恵を!
110?で2000万円の土地にオプション込みで1500万円の家を年内に建てたい主婦(主人、私、子供二人)です。
建売戸建ても何十件と見ましたが心が動くものはひとつもありませんでした。
外観や内観のデザインに希望があるので予算は少ないのですが注文住宅1本にすることにしました。


が、土地と上物を別々に買うと手数料も2倍かかりローンの組み方も大変だということである程度思い通りになる条件付土地がいいかなあと思っています。
でもそうするとホームメーカーが選べずデザインは思い通りになっても構造などはこだわれないので造りが悪いのではと不安です。


低コストで高気密高断熱、免震などを掲げているホームメーカーなどは説得力があり安くても安心感があるのですが、検討している物件の建築会社は免震の事を聞いても国で定められている基準には達しているとの答えだけで積極的に教えてくれません。


ただ、ほとんどの希望は聞いてくれるらしいので素材や構造など低コストでもしっかりしているものなどを指定すれば納得できる家が予算以内で建てられるのではと希望を持っています。


どなたか素材や構造など詳しい方低コストでもいいものがあれば教えてください。
オプションオプションで予算オーバーになるのは避けたいので・・・。

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

kmokan0428さん

素材や構造を指定…というのは無理だと思います。
各メーカー、それぞれ得意分野があるもので、木造メーカーに軽鉄骨でと指定したところで首を振られてしまいます。


各ハウスメーカーが持つ土地を検討してみてはいかがでしょうか?
大手メーカーは条件付土地を販売していることが多々あります。
自分の信頼できそうなメーカーの営業マンに「予算もないのであなたの会社の条件付土地ってありませんか?」と聞けば、出てくると思います。
メーカー所有の土地なら仲介手数料はかかりませんし、お買い得だと思いますよ!


ただ、覚えていて欲しいのは予算が少ないということは、何かを犠牲にしなければなりません。
デザインを重視するのであれば設備などを妥協する必要がありますし、条件付土地は通常の土地探しよりもずっと場所が限られてくるので環境をある程度妥協しなければなりません。
通常、注文住宅で建てる場合、大手メーカの場合は坪60~75万くらいですから、それを引き下げるということはそれなりの妥協が必要です。
もちろん、小さな会社ならもう少し安くなることもあります。
安心や長い保障を求めるのは小さな会社では難しいです。
ここも妥協です。


私も最近某メーカーで契約をしましたが、土地+家で35坪の家が外溝含めてトータル5000万くらいです。
結局、私が優先したのは「メンテナンスが安いこと」と「立地」、「保障の長さ」です。
いろいろしたいことは沢山ありましたが、全てを取り込もうとすると絶対に予算に合いませんでした。


何を優先したいのか、整理してよく考えてみるといいと思います。
オプションオプションで高くなるということは希望が多すぎると思います。


いろいろ考えている時間が一番楽しいと思うので、頑張ってくださいね!

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

goh09070509さん

債務不履行(不完全履行)について教えて下さい経緯

①自動車が故障したため修理依頼をしました→修理費20万円を支払いました

②修理完了後すぐにまた同じ症状が出ました→クレーム後、再度車を預けました

③特に故障箇所はなし、とのことで車を引き取りにいきました

④帰り道に再度すぐにまた同じ症状が出ました→クレームに対し【もうしばらく様子を見てくれ】と言わ れました⑤1ヶ月以上様子を見ましたが症状は悪化する一方で遂には通常走行不可能になりました (この間に何度も整備工場に電話しましたが【様子を見てくれ】の一点張りでした)

⑥通常走行不可能となり再度車を預けました

⑦修理工場より【更に70万かかるがどうするか?】との電話が来ました

私の気持ちとしましては、車が直らない挙句、不便な思いをさせられ、更に今更追加金要求 というのがなかなか納得できるものではなく精神的に疲れきっています。
小額裁判を起こしたいと思っているのですが、こちらの気持ちとしては、最初の契約金20万で完璧に 修理して欲しい、というものです。
そのような事は無理がありますでしょうか?どうぞよろしくお願いいたします。
補足修理工場側の対応は①修理費返却はしない②完全修理して欲しければ追加料金が必要という感じです

0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

goh09070509さん

ご質問を読んでいるとあまり気がすすまないけれど提案されたから仕方なく・・・って感じがするのですが・・・

ご懸念通りだと思います。
ご自身がいらないだろうなぁと考えているものは間違いなくいりません。
すすめられたからと素直に聞くとあとから「こんなんじゃなかった」って思うことになると思います。この先もですが「これは違うなぁ」とか「これはいらないなぁ」と思うものは後悔の種です。「これだけは譲れない」という部分をどんどん増やしてみてください。
納得いく形になっていくと思いますよ。


吹き抜けは2畳くらいでは「天井に穴があいてる」って感じです。開放感云々より「あいてる」ってイメージです。
とあるHMの完成物件がまさに2畳くらいの吹き抜けつきリビングだったのですが見た感想は「なぜ吹き抜けにした?」です。
2階もそのせいで使いにくそうで・・・その前から候補から外れていた会社だったのですが「やっぱりやめてよかった」と思える物件でひどすぎて笑っちゃいました。敷地が広くてゆとりがあって、なら大開放の吹き抜けを造る価値があると思うのですが2畳くらいなら「穴」があいているのと変わらないと思います。
子供はそこから平気で物を投げたりしますし、音もにおいも家全体に広がります。
私なら床にします。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

goh09070509さん

姑から、敬老の日のプレゼントとしてコートを要求されました。
こちらから敬老の日の話を持ち出したわけでもないのに、このような要求をしてくるのは普通でしょうか?


私達夫婦は母の日、誕生日、お歳暮には欠かさず贈り物をしています。
姑と会うときの外食費も、必ず我が家が負担しています。
毎年母の日はお花にしていますが、昨日電話で「花なんて、あんなもの家計の助けにもならない」と言われ、「どうせならこっちの欲しいもの、そうねぇ~敬老の日はコートなんかがいいわね」と。

私達二人とも、姑から誕生日プレゼントもクリスマスプレゼントもいただいたことは一度もないです。
先日こちらで質問したときに書きましたが、姑は時々自分の不要品を『料金着払い』でうちに送り付けてくるのと、たまに気が向いたら果物をくれる程度です。
果物をいただいたら、その都度お返しをしています。


夫に電話の件を伝えると、「そんな物乞いみたいなまねをするやつは相手にするな。
無視してればいい」と言いますが…敬老の日に何もしなければ、姑に私が怒鳴られるのは目に見えています。
毎度、親子喧嘩の仲裁をするのもウンザリなので、コートで機嫌が良くなるのならその方が楽なような気がします。
その一方で、姑があまりに厚かましいように思えてなりません。
世の中のお姑さんって、みなさんこんな感じですか?


プレゼントにケチまでつけられ、不愉快になってしまいました。
愚痴のようになり、申し訳ありません。
補足「着るものは好みがあるし、おかあさんに気に入っていただけるコートを選ぶ自信ないです」と、さりげなく拒否しました。すると「あら、一緒にデパートに行ってあげるわよ!
私も好きでもないものなんか貰っても困るもの」と…(>_<)「行ってあげる」って、何なのでしょうねぇ(笑)それに、デパートで売っているコートでないと嫌ということなんでしょう。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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