質問者

jiksoiunさん

【賃貸】鍵交換は入居者負担ですか?

フローリング補修費用ってどれくらいが相場でしょうか?
1㎡当たり12000円ってちょっと高い?先日、4年間居住したマンション退去による管理会社の現状回復チェックを受けました。
冷蔵庫の水漏れで、フローリングの一部にシミ&木材のはがれがあったため補修費を負担してくださいと言われました。


事前に現状回復の資料を読んだため「負担は当然だろう」と思ったのですが、フローリング補修の相場と負担の割合について疑問を感じ、こちらに投稿しました。

私の過失で汚した部分は多く見積もって横20cm×縦30cm程度ですが、部分補修が不可能だと判断されたようで、「これだと全面張替えですね」と以下のような金額を請求されました。
張替えといっても、全面とっかえではなく上からシートを重ねる方法だそうです。


フローリング張替え 8.8㎡分 12000円(1㎡)×8.8=105600円木製の枠(床と壁の間に張り巡らせる木材) 10.4m分=26000円
この8.8㎡分という負担の割合がいまいち謎なのと、あと、回りに張り巡らせる木材分(しかも部屋全部の分)まで私が負担?
という気がしないでもありません。
ちなみに契約書を見ると、居住スペースは全体で「18㎡」とあります。

居住していた部屋のフローリング材はいわゆる「なーんちゃって」ではなく、木目を生かしたきちんとしたものです。
一応管理会社の方に「なんでこんなに単価が高いんですか?」と聞いたところ、「うちのフローリングは高いんですよ!」と威張られ、そのときは「ふーん」と思ったのですが、まわりの友人や知り合いに聞いてみると「それって、ちょっと高いんじゃないの?」と言われ・・・。正直真っ当な金額なのか、高めに見積もられているのか、費用の振込み期日を前に不安になってきました。


「現状を見てみないと…」というのはごもっともですが、もし「いくらなんでも高い?」または「許容範囲では」というご意見がありましたら、ご教授いただけますと幸いです。

しかし、これだけ「現状回復」についてのトラブルが多いことを見ると、条例自体に問題があるのではないか…と思わざるをえませんよね。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

tmymreplanさん

30歳を過ぎると異業種への転職はホント難しいですよ。
ただ、絶対に無理・・・と言う事はありませんし、その業界での経験が無くても職種で経験があれば、異業種への転職・・・も比較的容易です。
例えば、「商社の総務人事」であれば、「メーカーの総務人事」に転職しても業界は違えど、職種は同じなので、似たような仕事となりますし、経理なども同じくです。 ただ、営業畑一筋のものが、異業種の更に事務・・・となると、業種も職種も異なるので、その場合は、余程の事が無ければ難しいです。
例えば、語学が堪能とか、貿易の知識が豊富だ・・・とかで、元々、物流会社で営業として働いていたが、商社の貿易部門へ転職・・・などは良く聞く話です。
ですが、上記にも書いたように、そのようなケースはあくまで資格や経験があれば・・・こその話ですので、ご質問者さんのように不動産の営業経験のみですと、不動産業界からは離れられても、結局は「営業」と言う事になってしまうでしょう。
これが、まだご質問者さんが、20代半ばかせめて遅くても後半であれば、未経験・異業種でも可能性は高いのですが。
何れにしても、全く絶対に無理・・・と言う事はないので、小さい会社でも良い、一族経営でも良い・・・と言う事でもあれば、片っ端から、会社を受けて行くしかないですよ。
ただ、可能であれば、辞める前に在職しながら活動されてください。


<補足> ノルマ云々・・・と言う事は営業のお仕事ではないんですか?
皆、在職しながら活動されている方は、事務職の方は休みを取らないとなかなか面接に行けないものですが、逆に営業ならば「外回りに行ってきます」と嘘をついて面接に行く時間は取れないですか?自分は元々メーカーの営業をしていた際にはいけないことですが、営業車で面接を受けに行ったりもしちゃいましたよ。
さて、「辞めてもらう!
」・・・ならば、それはそれで良いじゃないですか。
「辞めてもらう」=「会社都合」ですよ?辞めた翌月から失業給付金が貰えますので、暫くは生活の保障があるでしょう。
自己都合で辞めてしまえば、最短でも3ヶ月、大体4カ月後にならないと失業給付金が入ってきませんよ?
それまでの間の貯えはありますか?
貴方は良いですが、身重の奥さんに苦労させるようなことは今が一番大事な時ですから、させては駄目ですよ。
出産費用を切り崩す・・・なんて最低な事にならないようにだけは、くれぐれも注意してくださいね。
また、転職者ばかりが集まる職種・・・はありますよ?
ご質問者さんが勤められているような不動産業やサービス業(飲食・アミューズメントなど)などはその傾向が多いです。
また、職種でなくても中小企業の多くは新卒を採用しているゆとりなどありませんから、100%中途採用・・・なんて会社はザラにあります。
ただ、逆にだからこそ、採用の際には「経験」と「資格」が物を言いますので、それらが無い場合は「将来性」を見られます。20代ならば、会社も「やり直しが出来る年齢」と見てくれますが、30歳を過ぎると「やり直し」と考えてもらえず、「経験者」としての方しか見てくれなくなります。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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