質問者

shananleafさん

【賃貸】金森氏が運営する通販大家さんの物件を購入しましたがEXITできずに困っています通販大家さんの仕組みは、自称マーケティングの専門家の金森氏が、サラリーマンがやっと貯めた1000万円を億の借金をさせて賃貸マンションを購入させることによって仲介手数料として巻き上げる仕組みのように思えますが、本当に価値のある物件を紹介しているのでしょうか

マイホーム購入時期に関して質問です。
今年は、ローン減税やエコポイント、更にフラット35の金利1%引き下げなどが重なり、住宅を購入するのにとても適していそうなので、マイホームを購入しようか悩んでいます。


本当は、子供が小学校に上がるあと5年位まで賃貸に住み、(賃貸だと会社から2万の補助が出るのですが、購入するとでなくなるので)ある程度貯金が貯まってから購入するつもりだったのですが、今年いっぱいまでの金利大幅値下げが決定打となり、自分の計画の中では急すぎるのですが、年内に購入したほうがいいのか悩んでいます。

今は貯金は50万位しかありません。
今1歳の娘がいて、二人目を遅くても5年以内位には作るつもりでいます。
生活状況は、年間50~60万貯金できるかできないかぐらいです。
なので、例え5年貯金しても300万位しか貯まらないので、5年後金利が上がってしまうかもしれない事を考えたら、マイホーム購入時期として、今を逃さないほうがいいのでしょうか。
勢いで買えるようなものではないので、とても悩んでいます。


マイホームをもう購入している方や、今後買おうと思っている方など、どういうタイミングで購入のきっかけになったのかなど、参考にさせてください。


よろしくお願いします!
補足旦那28歳、私27歳専業主婦で、年収370万 土地と家その他費用など全て合わせて2000万以内で探しています。


この生活で1800~2000万の35年ローン(金利はフラット35sの最初10年固定1.6%以後最後まで2.6の予定)を組むのは、一般的に考えてどうなのでしょうか。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

tada_dekaidakeさん

大東建託の騒音はひどいです。
私は2回連続大東建託新築物件の1階にはいりました。
1回目は、主な住居スペースが隣と接していなかったためか騒音に悩まされることなく快適でしたので次の引越しのときも大東建託を選びました。
これが最悪でした。


とは言え、最初の隣人はほとんど騒音がなく、逆に私のほうが騒音を出していたのではないかな、と今思います。
その次の隣人が最悪で、ここで初めて大東建託の騒音の酷さを実感しました。
2DKどの部屋も隣と接していたからかもしれませんが、話し声、笑い声、テレビの大音量、果ては夜の音まで全てが筒抜けです。
辟易して引越しました。
2階の住民が階段を上がる音、トイレを流す音など普通に聞こえていましたので、1階の物音も聞こえていたかもしれませんね。


次のアパートはほかの管理会社のアパートでしたが、鉄筋で騒音など全く感じませんでした。
ただ冬場の結露がものすごかったです。


現在は東建コーポレーションのアパートに住んでいます。
大東建託と同じようなものだと契約後に聞いてゾッとしていましたが、今のところ騒音はありません。
部屋の感じも悪くありません。
冬、若干寒い気もしますが…。
ただ、東建は社員の対応が最悪です。
あまりのいい加減さに本当に東建の社員と話をするのも嫌になっている状態です。


長くなりましたが結論としては①どのアパートにも良し悪しはある②入居前に全体の見取り図を見せてもらう③トラブル時の管理会社の対応で大体のことが分かる。
でしょうか。


色々見て選ばれたら良いと思いますがあいているアパートも限りがあるので難しいと思います。
ここだけは譲れないポイントを持って探すことが大切です。
子供さんがおられるということは、相手の騒音も気になる点だとは思いますが、質問者さん側も結構な騒音を出してしまう可能性もありますよね、お互いが気持ちよく生活するためにも、防音のしっかりしているアパートを選んだほうがいい気もします。


鍵は、大抵退去時に交換しますよ。
こちらの負担になります。
タバコをすっていなければ壁紙も殆ど変色しないので換える事はありません。
大東建託さんもその点は感じよくて、なるべく交換しない方向でと、点検してくれていましたよ。
冷蔵庫は壁から離す、電気は天井につかないタイプにするなどが、壁紙交換を最小限にするポイントではないかと思います。
床などに付いた小さな傷は生活の中で出来た傷なので特に修繕費用を請求されるということはありません。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 兄とお嫁さんがうちで同居することになりました。
  • あなたの周りにいた大金持ち・エリート・旧華族の...
  • 次男嫁の甘えについて。
  • 不動産賃貸営業、手取り18万、拘束12時間以上。
  • 芸能人、実業家等、CEOが住んでいるのが多いマンシ...
  • 兄の転居 非常識ですか?

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1プロパンガス、節約方法についてです。
  • 2石膏ボードへのカーテンレール取り付け新居に引っ...
  • 3退去時の敷金返還について新居が完成し引越しした...
  • 4マンションの掃除をした事が原因で悩んでいます。
  • 5引っ越し先のご挨拶の仕方、粗品の種類について。

一覧を見る

人気の話題

  • 分譲マンションに住んでいる方に質問。
  • 初めての賃貸契約で大変困っています就職のために...
  • 不倫三昧、中絶を迫られ離婚して慰謝料も払って貰...

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸