質問者

a5kama82さん

【賃貸】賃貸契約時における火災保険の契約について教えてくださいこの度引っ越しまして、賃貸アパートへと移り住むことになりました

賃貸アパートのフローリングにおけるヘコミ傷について現在全床フローリングのワンルームアパートに2年半ほど住んでいます。


先日、夏には珍しく涼しかったので大掃除をしました。
久しぶりにカーペットを洗おうと思い机などをどかしてカーペットをはずしてみたら・・・!


なんと、ちょうど座椅子(2つ)をおいていたところの床がもう見ていられないほどボッコボコになっていたんです・・・この座椅子は角になっている部分の両端に1箇所ずつリクライニングさせるための金具(とがってはいないが、あたると痛い。外から見ると2×5センチぐらいのでっぱり)がついていたのですが、これは布の中に入っていたし、カーペットも敷いていたので床にこんなに傷がつくとは思っていませんでした・

確かに、考えてみれば、家のところどころにある小さな床のへこみは、たまに座椅子を移動させたときに使った場所。
犯人は座椅子としか考えられません。


ほかの方の質問をのぞいてみても、座椅子はフローリングをへこませる常習犯みたいですね・・・↓

賃貸なので、もう直すしかないのはわかっています。
ですが、本当に、見ていると悲しくなるぐらいのおびただしい数のへこみが、机に沿ってできてしまっています。
1つ1つのへこみ自体は浅く(深さ2~3ミリもないぐらいだと思います)小さいのですが、1万個以上ある、といっても過言ではないぐらいの傷の数に伊藤家の食卓でやっていた裏技なんかじゃ歯が立ちません。

そこで質問なのですが、・フローリングの傷を直すためにプロの業者を呼ぶとしたら相場はどのくらいなのでしょうか→へこみの範囲は、一番ひどいところが80×120センチ四方にボッコボコになっています。
その他部屋の数箇所に小さなへこみが散在しています・過去の質問に、ホームセンターで売っているパテで自分で直せる、という回答があったのですがうちは賃貸なのでいつかは大家さんにこの部屋を返さなければなりません。
返す際、素人が直したものでは「へこみはなかったもの」と認めてもらえないのではないでしょうか?
→結局プロに頼むなら、二度手間はしたくありません

もうしつこいですが本当に痛々しいぐらいにひどいへこみ達を見ていると悲しくなります。
なんとかしたいのでどなたか詳しい方ご教授願います。
長くなりすみません。
補足みなさん詳しい書き込みありがとうございます。
何もやらないほうがよかとですね(>_<) 回答した人: inosisidosi_no_kichoさん に質問なのですが、4畳半すべて張り替えて8万5千円だったのでしょうか?


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

abare_taizouさん

おそらく不動産屋さんは大手のエイ○○さんですかね?
基本的に貸主が支払ものについては、何もいえませんが借主が払うのであれば、室内消毒代というのは、拒否出来る内容です。
ちなみに○○ブル(笑)さんの場合はバルサンのような物を焚いて終りです。新規に借りた時にゴキブリ君が確かに消毒されて死んでいました。
生きているより良いのかな?


ちなみに仲介手数料以外にそのような事で稼いでいるので、もし気に入らなければその物件が仲介であるのでしたら、他の不動産屋さんにいって同じ物件を契約する事も契約前であれば可能です。
仲介物件はどの不動産屋さんでも取扱可能です。
専任物件等でしたら、根気よく交渉してください。
鍵の交換については、他の部屋の使いまわしで良いと思います。
その後自分で交換して出ていく時に戻せばOKです。
ちなみに鍵屋さんも探せば安いところはあります。
2万円は鍵の種類にもよりますが、おそらく相当高いです。


少なくとも・・・・消毒代は不要(意味なし) 鍵の交換は自分で!
 がベストです。


ちなみに出ていく時の事を考えますと、その不動産屋はやばいかも知れません。
本来支払う必要のないような修繕請求してきたり、下手すると仲介手数料半額とかしていても、一か月分の敷金が多くなっていて、大家からキックバックしてもらっているかも知れません。


結構えげつない業界なんです。
不動産業界・・・・・お気を付けください。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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