質問者

kumunimr2さん

【注文住宅】クローゼットのハンガーパイプの位置について新築の注文住宅に住んでるのですがウォークインクローゼットのパイプの位置が我が家だけ不自然な位置にあるのではないかと疑問に思ったのですが、皆様のお宅でもこのような位置にハンガーパイプがあるのか気になったので質問させて頂きました

クローゼットのハンガーパイプの位置について新築の注文住宅に住んでるのですがウォークインクローゼットのパイプの位置が我が家だけ不自然な位置にあるのではないかと疑問に思ったのですが、皆様のお宅でもこのような位置にハンガーパイプがあるのか気になったので質問させて頂きました。


画像を添付したので、見て頂いた上で回答頂けると幸いです。


上には収納用の棚があり、ハンガーパイプはその棚の手前ギリギリに配置されておりハンガーに掛けた衣類の肩部分が片側だけ完全に出てしまうようにしか掛けられません。
(画像:茶系の上着参照)以前住んでいたマンションだと、上の棚の幅で衣類が納まるようにパイプがついていた為肩にホコリがかからない上に、デッドスペースもなくなるものだと思っていました。(画像:赤系の上着の位置参照)赤系の上着を壁に当てた位置を見て頂くとわかると思うのですがその位置にハンガーパイプがあれば良いかなと思うのですが、どうでしょうか?


現在のパイプの位置だと、若干ですが奥にデッドスペースがあり全体的に衣類がせり出しているようにも見え、すっきり収まっていないような気さえします。


以前住んでいたのがマンションだったため、そういうスッキリさせた配置だっただけでしょうか?
ただ単に私が物を知らないだけかなとも思ったので戸建にお住まいの皆様のウォークインクローゼットはどのような配置になっているか教えて下さい。
よろしくお願い致します。


ちなみに完成したのは今年の2月で、こちらは雪国です。
全室にこのようなクローゼットがあり間取りは5LDKです。
全てのクローゼットが、上の棚と面一でパイプが取り付けられていました。
(何が参考になるかわからないので一応記載しておきます)

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

xgfmr093さん

変です。
やり直してもらってください。
壁面の補強の位置をしっかり確認してください。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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hotokesan12さん

アメリカAmazonの住所登録について。
電話番号を入力した下に Optional Delivery Preferences (What's this?)

Address Type:Select an Address Type Residential or Commercial ←どちらか選択

Security Access Code:入力欄 For buildings or gated communities←入力欄の下に書いていた補助書きみたいなもの

Is this address also your billing address (the address that appears on your credit card or bank statement)?YesNo (If not, we'll ask you for it in a moment.)

とあるんですがどのように入力すればいいかわかりません。
どう入力すればいいか分かる方よろしくお願いします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

hotokesan12さん

質問をまとめます。


1.東隣の畑との境の厚さ150mmの擁壁の外面がうちの敷地の300mmも内側にあり、トータル450mmも損している

2.南道路に対して縦長の土地

3.南玄関にすると南向きの部屋にする部分が少なくなる

4.(設計士案)は、1Fの南側にLDKと和室と玄関を並べたもの
5.土地の横幅いっぱいいっぱいを使う

6.東西の擁壁まで400mmずつ位しか空かない

7.東西の擁壁はどちらもウチの敷地内にある

8.基礎の通気が確保できるのか心配

9.基礎の工法はべた基礎にゴムパッキンで浮かす工法

10.別途に通気口を増やしてもらうような依頼をした方がいいか?


11.なだらかに南ひな壇なので北側も擁壁がある

12.北側斜線(でしたっけ?)の関係で1500mmくらい空く筈

この中で質問は、

★6.東西のヨウヘキまで400mmずつ位しか空かない

★8.基礎の通気が確保できるのか心配

★10.別途に通気口を増やしてもらうような依頼をした方がいいか?


の3点ですね?

まず、私の方で気になることを。


擁壁の種類は、何でしょうか?それによって断面の傾斜角度が違ってきます。


RC(鉄筋コンクリート)の例↓(鉛直に近い)

次に地積図と購入された敷地との関係。
確認ですが東西部分の擁壁は、境界線の外側にあるの?通常は、隣地の擁壁は地面にもぐっているから、逆に空いてなければいけないのに、文面から解釈すると、お宅の敷地の中に入ってるような感じ。
擁壁の断面図を見て下さい。
地中の先端が出ているでしょ?

この部分が境界線よりも引っ込んでいなければ。
けれども境界線よりも中に入ってきてるなら、越境していることに。


このURLでは、擁壁をAさんが造った場合とBさんが造った場合で境界線との関係が異なることを示しています。
今ある東西の擁壁が、貴方の注文で造ったのなら文句は言えないのですが、既に造られていたのなら、擁壁が越境して築かれている土地を購入してしまったといえます。


越境して築かれている擁壁の工事費も支払わされているみたいでは?重要事項の説明書には何か関連することが記されていますか?その説明を宅建の有資格者から受けましたか?有資格者でないと違反。


私だったら、「坪当りの地代を支払って買っているのに、スペースとして確保されていないのだから、損している感じがします。その分値引きを要求します。
」と言いますが。


建築条件付きですから、建築費の方から値引きさせるのはどうですか?また、その場合、「建築工事の手抜きとか単価の低い材料で穴埋めとかされるのが不安なので建築家に設計監理させたい」と要求してはどう?

たぶん不動産屋は、嫌がると思いますよ。
貴方にとって不利にならないように考えるべき。


追伸の部分の土地の利用法ですが、仮りに大地震が起こっても安全な様に考えて。
例えばブロック積み土を入れて花壇にするのは、大変危険。
地面が露出しているなら芝を植えるのはどう?物を置くなら軽いものに限ります。


追記:何で東側だけが敷地内に納まっているの?

相手方優先の訳が知りたいですね。
どのような経緯でそうなったのか、説明を受けて。
重要事項の説明書に何も記載がないのなら、不動産屋の手落ちじゃない?

追記:有効で400mmですね。
了解。


狭いですね。
足場も掛け難いですね。
外壁は、サイディングですか?だとしたら、釘が打ち難いですね。
塗壁でしょうかね。
とにかく職人にとってはやり難い現場になりそうです。
将来のメンテナンスも大変。


通気性もよくないし。
最低でも有効で800mmは欲しいところ。
基礎パッキンは、全周換気ですから確かに有効な方法。
だけど日当たりが悪いならば基礎の周りの地面には苔が生えそう。


窓を付けても何か圧迫感あるね。


地区条例に外壁後退線の規定はないのでしょうか?

北側が建築用ブロックとありますが、重量ブロックの擁壁?これは禁止されていますよ。
だれの擁壁?隣地の?もし貴方の持ち分なら、宅地造成の許可番号を確かめて下さい。
無ければ建築確認申請が出せませんよ。
当然検査済み書も降りませんよ。
物件としての価値がないことを意味します。
(済みません。
本当です)

それともRC擁壁の上にブロック2段かな?それなら大丈夫。


済みません。
周囲隣接地との高低差も知りたかった。


建築NPO。


(地元、活躍、建築)に関する私の過去回答です。


artcreativeman

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

hotokesan12さん

姑の事で限界です!
家を出るか悩んでいます私達は2世帯住宅(おおかた舅が建ててくれました)で、姑、旦那、私、子供二人(7歳と1歳)の5人家族です。


先日、姑に「あんたらほどお気楽に楽しげに暮らしてるモンはおらんわ」と言われました。頭にきた旦那は『はあ?光熱費から税金から交際費から全部俺らが出してるんやぞ。
毎月生活費に10万以上は消えていくし、結構生活苦しいんやぞ!
』と言い返しましたが、逆に「あんたらより妹の方が苦労しとる!
あの子はお金ないのに頑張ってんの!
毎月10万も無くなるなんてどんな生活してんの!
」とキレられました。


なので、取りあえず出費の一覧表のような物を簡単に書いて見せました。
すると姑は「ふうーーーーん」と言っただけでした。が!
その後、納得のいかない姑は一覧表に書いてあった区費3千円(地区に払うお金)が気になり、近所の人に聞いて回ったようなんです。
すると姑が「あんたら、区費は2100円らしいやないの!
嘘つき共が!
」と怒ってきたので『区費は2100円だが、年に2回放送代として3500円払ってるから、それを入れるとだいたい3千円位になるやろ!』と説明しましたが、ブツブツ言っていました。


以前の質問を見てもらえるとわかると思いますが、旦那の妹は自己中で貯金もせず、お金を親にせびるような子です。
そんな妹の方が苦労をしていて私達はお気楽に過ごしていると言われ、私達が払っている区費が気に食わないと近所の人達に聞いて回り、それを私達に言ってくる……私たちのあら探しをして文句を言いに来ている風にしか見えません。
姑は仕事もしていますが、自分一人の食費のみ払っており、それ以外は全て私達が払っています。
私の前から「嫁っていうのは憎いものって決まってる」と平気で言う姑です。事例を挙げればキリがありません。
思った事をすぐに口にする人です。
相手の立場になって考えて物を言うなんて高度な事はできない人だとわかってはいますが、あれだけ好き勝手言われてはムカつきます!
旦那は家を出ようと言っており、私も正直出たいです。
姑から「出て行け」と言われた事もあります。
しかし、舅が頑張って建ててくれた家を捨てるのも罪悪感があり、悩んでいます。
せめて姑が黙っていてくれれば耐えられますが、姑は自分では当たり前の事を言っているだけと、悪気もクソもないようです。
我慢するしかないのでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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