質問者

seiji_imanishiさん

【賃貸】もうすぐ初めて出産する臨月妊婦です

任意売却物件購入についてです。
度々すみません。
任意売却物件購入のご相談です。


現在地元の不動産業者を仲介して中古物件購入を検討してますが、値引き交渉の段階では『特殊な販売形態の物件です』といい、値引き限度は公庫が決める等と言ってました。
全く無知な私は何も思わず話しを進めましたが、気になり調べた所、任意売却物件と言う事が分かりました。
私が若いせいか、仲介業者は言うつもりが無かったように思えます。
最終金額を電話にて伺った際に私が『この物件は任意売却物件ですか?
』と聞くと『はい。
ですのでこの販売価格の内30万円は売主さんの引越し費用です』と当然のように言われました。
引越し費用負担はネットに載っていたので驚きませんでしたが。
購入に際して、不安があります。
①売主の方の生活用品(冷蔵庫・タンス等)があり、何もない状態が見れてないのでリフォーム代金がどの程度かかるか不明確。
※上記に関して、仲介業者は50~60万といっていますが、おそらく適当・・・。
シロアリ調査はしてくれるみたいですが、もし居た時の対応は不明確・・・。
※引越し後の状態を見てから契約は出来ないのか?


②売買後のトラブルが心配。
買った事を怨まれる等・・・。
契約後に~金払ってくれとか上記見積もり以上のリフォーム代金が掛かる等。
その他注意点等ありますか?


③私が購入する事により、売主さんが、追い出されるイメージ・・・。
言い方を悪く言えば、売主さんを強引に出ていかすイメージ・・・。
任意売却にされてから、どれだけの期間今の住居に住めるのか私は分かりませんが、出来るだけ長く住んで頂きたく思います。
出来れば仮にですが、明日まで住めるなら今日契約するとか。
確かに魅力のある物件ですが、売主さんも売る事を考えて不動産を購入した訳じゃ無いし、私だけよければいいみたいなイメージでなりません。
任意売却で買い手がつかなっかたら次は競売になり場合によっては売主さんにメリットが無くなるともネットに書いてありました。
勉強不足で申し訳ありませんが、任意売却で売りに出している売主さんは今の段階で売れた方が嬉しいのですか?
売主さんの幸せも考え購入したいので、任意売却をされた方、購入された方の意見を聞かせて下さい。
どちらも喜べる方法はありませんか?
また、最初にこの事を言ってくれなかった仲介業者を信用して無い訳ではありませんが、騙されない為にも経験者の方アドバイスをお願い致します。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

yukiegolden4090122さん

本当に自分勝手な奥さんなんですね。
自分は何をしても許されと思っているのでしょうか。


外に男作っといて、のうのうと家で暮らしてきたんですよね。
お金もしっかりもらって。
そして、隠れて別居準備。
幼稚で陰湿で嫌ですね。
しかも上のお嬢さんだけ連れて行く…身勝手過ぎますね、ほんと。


自分の意思がしっかりおありで、本当にあなたと別れて新しい人生を歩みたいと思ってるなら、自分から切り出すのが普通だと思います。
こういう、人を傷つけても自分は傷つきたくない40代ぐらいの中年女性が多すぎる気がします。


甘えんなと言ってやりたいですね。


(ここまでは、私の奥さまへ対するただの悪口です、すみません(笑))

さてどう切り出したらいいか…とおっしゃっていますが、そのまま思っている通り伝えればいいと思います。


私は言葉なんてたいした事ないと思います。
場所も状況も周りの目もたいしたことないじゃないですか。
自分の気持ちが1番大切です。
伝えたい事を伝えたい様に伝えればいいのではないでしょうか。


こう言ったらこうなる、ああ言ったらどうなると考えていては本当の気持ちは伝わらないのではないでしょうか?


まだ愛してるなら愛してる。
謝りたいことがあるのなら謝る。


素直に伝えるという勇気を振り絞ってください。


ただ、本当な伝えたいこと、それが質問者様の中に明確に見つけられないのであれば無理に話す必要はないかと思います。
質問者様の中で愛が冷め始めていたり、ただの情に変わっているのかもしれません。


あなたの人生です。
あなたの気持ちが1番大切です。


本当にするべきことは何でしょうか?
あなたの本当の気持ちは?
自分と向き合うことで、奥さまやお嬢さんとどう向き合うか見えてくるかもしれません。


自分と向き合ったり、素直になったり、心の真実を探したり…こんな話をすると、よく綺麗事言うなと言われますが、これは綺麗事ではないと思っています。
私は、生きる上で1番大切で1番難しいことだと思っています。


あと、何人かの回答者様の回答の中に、質問者様が「養ってやってる!」と言っている様に感じると、そんなことは当たり前だ、と書いていますが、私はそんなこと少しも感じませんよ。
だって、事実間違いなくしっかりと養ってますから。
そうですね、当たり前のことです。
当たり前のことを主張して何が悪いのですかね。
しかも、この事態。
主張する権利は十分すぎるほどあると思います。


「養ってやってる!」と本当に思っている傲慢な方なら、奥さまに対してもっと早い段階で「どう言うことだ!」と問いただすなりしてるんじゃないかと思いますし。


それに、この質問は「どっちが悪いと思いますか?」ではなく、「どう切り出せばいいか?」ってことですよね。


ちょっと他の回答者様の意見に疑問を感じたので。

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違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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