質問者

sikoku20062000さん

【賃貸】みなさんの地域でもまだ差別はありますか?

賃貸の敷金償却について今回、マンションを初めて賃貸します。
よさそうな物件があったのですが家賃60000円管理費1000円礼金1ヶ月敷金1ヶ月(1ヶ月分償却)となっていました。

敷金とは、自分の不注意などで壊してしまった際に使われるお金だと思っていたのですが上記の場合だと①通常生活で汚れただけで、どこも壊さなくても 「最初にもらった1ヶ月分は返さないよ。」 と、大家が言っているということなのでしょうか?
そんなことが許されるのでしょうか?
また、破壊しまくり(そんな事はないでしょうが・・・)のときでも 「最初の1ヶ月もらってる分だけで、追加料金はもらわないよ。」 と理解していいのでしょうか?


それとも、②通常生活で汚れただけで、どこも壊していなかったら 「敷金はつかわないからもらった1ヶ月分返すよ。」 と言う意味なのでしょうか?
(通常の敷金と同意味)

また、「鍵、前の人が使ってたときのままだから、別途、鍵代は払ってね。」とも言われたのですが、鍵代は借りる人が入居時に払うものなのでしょうか?

神奈川県の1Kの築1991年のマンションになります。
急な仕事決定のため、週末に契約をしないと仕事に間に合わないのですがよくわからず焦っています。


詳しい方、教えてください。
よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

yoko_s_0608さん

かなり悩まれたと心中お察し致します

しかしこのテの問題が家庭で起きた時、親族と奥様に挟まれてオロオロする男性の多い中、

質問者様・よくぞ毅然と問題に立ち向かう姿勢になられました。


そしてただ質問されるだけでなく、皆様から頂いた回答をしっかりと参考にされ自問自答・打開策をまとめられました。


この柔軟な姿勢に、もう少しお若い方と思いましたが、50代でらっしゃるとあってビックリしました。


もはや30代の小娘が物申すのもどうかと思いましたが(汗)もし①と②多数決というのなら
① をお勧めします。


②も、これからのお母様の介護をお姉さまが主に担うと考えますと、この条件も有りかと思います。
しかし介護は一人では無理です。
その介護と戸建住宅の売却・・等々・奥様のご意見もあるでしょう

要は②は①よりややこしいのでストレートに話が早いのは①と思うのです。


ただどちらも、先にご夫婦と娘さんで話合われてから母姉様と会議にのぞまれるのが良いかと思います。


また①も②も「甘い!」と言われる方もおられるでしょうが、どんな姉でも一緒に育った姉弟なのです。
ホームレスになるかもしれないと分っていて追い出すことは、現実問題なかなか出来ないものなのです。


お恥ずかしい話ですが、私の実兄は10年近く前リストラされて以来ニートです。
実家住まいとはいえ、働きません。
長男なのを理由(?)に家事もしません。


何度「一生懸命働いてこの家を維持してるのは私よ!働かないなら出ていって!
私の人生に寄生しないで!
」どれだけ涙流して罵倒したかしれません。


しかし今まで一緒に育った思い出と、

必死になって兄を庇う年老いた母の姿が、私を留まらせるのです。


なんと母の姿の小さく見えること・・。
そして兄も。


この「情」というには薄く、「絆」と言うほど美しくない・苛立ちにも似た感情は、経験した者にしか分らないでしょう。

なので質問者様の。
①②の提案を特別甘いものとは私は思いません。


ただ一つだけ気になるとすれば他の方も言われてますが、この二つの提案は質問者様がこれからも健在であることが前提になっております。


世の中・一寸先は闇です。


質問者様にもしものことがあったら、これは別の問題を、ややこしく生みそうです。


なので①②どちらになっても話し合いの最後に「自分にもしものことがあったら、このように変更・・」とそれに関する提案を言っておいた方が良いかと思われます。


健闘を祈りますそしてご多幸を。

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投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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