質問者

kpgc_110_gtrさん

【転職】住宅ローンと転職について12月に中古マンションの契約完了し銀行の事前審査も完了して4月末の引渡しまで待っている状態ですが 先日、他の会社よりお誘いがありました

住宅ローンと転職について12月に中古マンションの契約完了し銀行の事前審査も完了して4月末の引渡しまで待っている状態ですが 先日、他の会社よりお誘いがありました。
今の年収よりもかなりUPするので4/1からお世話になりたいと思っているのですが住宅ローンの審査が通るのでしょうか?


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投稿日時:2016/03/26 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:転職

ベストアンサー

pezhzm_643305さん

質問の文面から推測すると、現在の状況は住宅ローンの事前審査が終了していて、物件の引渡し時(またはその数日前)に正式な借入証書(金銭消費貸借証書)を作成する予定で、まだ実質的な借入は完了していないようですね。このまま4月1日に転職して4月末に借入、引渡しとなると、ローンの審査時に提出した書類の勤務先など内容と違ってしまうことになりますね。
借入時までには既に源泉徴収票とかは出してありますから言わなければ分からないことかも知れませんが、後々借入前に転職していたことが分かると、転職後の年収が増減には関係なく、申込みの虚偽記載となることも考えられますので、何か手立てが必要だと思います。


その手法として①転職時期を遅らせマンション購入(借入実行)後に転職する。
一度貸してしまった後は、毎月の返済が遅れない限り、勤務先が変わっても借入は続行されると思いますが、この場合でも転職したという申告は必要でしょう。
②不動産業者に相談し、マンション購入(借入実行)を3月末までに早めてもらう。
この場合マンションの売主の資金の都合という理由にして、移転登記を行なってもらい借入を実行し、物件については本来の引渡し予定である4月末の期限を切って引渡しについての覚書を交わす。
売主も早めにお金が入るので同意してもらえるとは思いますが、物件の引渡しとお金の授受がずれますので必ず引き渡してもらえるよう引渡しが遅れたらペナルティを付けるなどの注意が必要です。
③素直に借入予定である銀行に事情を説明して、「もし転職した場合は事前審査からやり直しとなるかどうか、その場合再審査が通るかどうか」を問い合わせるべきでしょう。審査が通らなくて手付金は戻らないとなると痛いでしょうから、「今転職の話があるんだけど…」って軽く?
聞いたほうが良いと思いますね。
ついでに「5月に転職したらどうなるの?」と念のため聞いたほうが良いでしょう。

45

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投稿日時:2016/03/26 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/26 20:26:07

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sat2008sep20さん

小売業界はマズい?
私は大学生でまだ就職をしていませんが、いつもブログでみなさんの就職関連の話を読ませていただいています。
私は小売業界に興味があったのですが・・・このブログではあまり評判が良くないというか、評価が低いというか・・・。


たとえば小売業界といいますと・・・「イオン」「ジュンク堂書店」「カルチュア・コンビニエンスクラブ」「ヨドバシカメラ」「洋服の青山」・・・このような店は小売業界といわれるものではないのでしょうか?


安定している企業が多そうですし、世間体もそんなに悪いとは思えないのですが・・・小売という業界のどこらへんが悪いところなのかを皆様に教えていただけると大変ありがたいです。


ありがたいご意見、お待ちしています。


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投稿日時:2016/03/26 19:34:10

nevabdownさん

一応、代表的な業界と見分け方と特徴と載せておきますね。


求人サイト・ウェブサイトについて・インターネットの検索エンジン(ブログ等)で会社名を入れると「会社名 ブラック」「会社名 2CH」「会社名 悪徳」「会社名 どうよ」など、検索候補が出てくる。(言うなればブラックのうわさがネット中に広がっている)・求人広告を常に掲載している。(裏を返せば、離職率が高い)・未経験大歓迎、経歴・年齢・性別問いません等の記載、ハードルの低さが強調されている、その割には給与が異常に高い(ハローワークでは上限と下限の差がありすぎる場合は特に注意)・社員数に対して、求人数が多い(入社希望者がなかなか集まらない企業は、大げさな情報を流す。また仮に高い給与が掲示されていたとしても、ハードワークであるか、高い歩合給が設定されている可能性が高い)・ホームページが稚拙である(他にアピールポイントがないのかと疑った方がいい。会社の品性も疑う)・「良い社風」だけが強調されている(例:アットホームな、わきあいあい等の表現には疑ってかかること)・ニッコリ笑った社員の写真ばかりが強調されてる。(例えば、ウェブサイトに「仕事も遊びも全力投球」というようなメッセージとともに、にっこり笑った若手社員の集合写真が掲載されている企業は要注意。それ以外にアピールできる要素がないことを疑ったほうがいい)・試用期間が長すぎる。
(普通は2ヶ月~3ヶ月あたりが基本)・求人内容を隠している・あるいは嘘の記述をしている。曖昧な記述とかで誤魔化してはしょっている。
(特にハローワークの求人でも注意して下さい。
特にみなし残業とか残業あり・労働時間・休暇に関しての曖昧な記述は全てとは言い切れないが疑ってかかった方がいい)

面接時・応募者の対応について・応募者に対する対応がずさん。
(特に会社訪問した時、他の人が応対した時全然共有・把握が出来てない・応募者の電話応対や面接口調がやや横柄等)・面接をする人が全く採用に関わらない人が担当している。(あまりにも応募者に対する対応がいい加減だと思ったほうがいい)・説明会や面接の日取り・段取りが悪い。
(会社の品位やマナーが悪いと思っといたらいいかなと)・面接時、事業内容・業務内容などの説明が曖昧。逆に関係ない雑談ばかりしすぎ。
面接時間が少ない。
次の選考を急がす。
(こういった場合は、「頭数さえ揃えば誰でもいい」という考えがあからさまに見え見えだと疑ってかかったほうがいい)・セミナー・面接が全て別会場。
(本社を見せようとしない会社は少し疑ってかかった方がいい。普通拠点採用でも本社の総務人事・役員に通すのが普通。
あくまで一例だけど)・全てとは言い切れないが、面接官の態度があまりにも横柄すぎる。
履歴書や職務経歴書に書いてるのに、全く読もうともせず、同じ質問ばかりする。


実際仕事時・何かを理由につけてはセクハラ、パワハラ、職場いじめがある。
(社員・アルバイトの品位を疑いますね。労務管理がいい加減・人材管理がいい加減なのが分かりますね)・不当な労働を強いられる割に給料が低い。
(サービス残業などがある)・不正ギリギリな行為を、無理やり強要される。(例:お客様を騙す行為など)・成績が悪い等、の粗捜しをしては、嫌な部署に追いやり、自主退職にまで追いやる。
・人を消耗品扱いする。
辞めた人間の事を酷い噂などで追い込むような嫌がらせ等。
(職歴や転職時にも大きな妨害行為にもなりかねない)・ワンマン経営をしている会社(言うなれば、一族以外の従業員を家畜扱いするような会社がまれにあったりする)・人に勧めれない会社OR人に言えない会社である。・1年後・2年後には入った同期が殆ど辞めている。
下手すると、1ヶ月で辞める人が多い。
(特に短期間の場合、試用期間中にだんだん辞めていく)・従業員の性質(タチ)が悪い。

後はブラック企業の業界して一番代表的に多い業界が、風俗やクラブ等の俗な業種・先物取引業(特に商品取引と商取引は意味違うから注意!)貸金業(サラ金・ヤミ金)・勧誘電話・テレアポを伴う仕事(特にお年寄りをターゲットにするような業務内容は特に危険!詐欺まがい・勧誘方針故にクレームに巻き込まれるリスクがある)・不動産業(特に未経験大歓迎等でテレアポなどの電話営業を夜ギリギリまで強制的にやらされる)・IT&通信業界・保険代理店業界・食品業界などですね。(他にもあるかもしれませんが・・・)取りあえずこんな感じです。
2CHやみんなの就職活動日記・転職会議(登録が要る)サイト等、あまりにも酷い悪い噂がされてないか調べるのが手っ取り早いかと思います。
ハローワークで応募するときは募集状況、良くない情報が入ってないかをスタッフに聞くのが良いです。

2

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投稿日時:2016/03/26 21:17:33

abare_taizouさん

年内休暇を言い渡された旦那。
……

16日夜中から旦那がノロウイルスにかかり、17日の月曜から会社を休んでいました。
(医者に行った訳ではなく、下痢嘔吐が2~3日程続いたので、自己診断です)(会社には、「医者行ったらノロウイルスだと診断された、すぐ人に感染する」と言って休みをもらった)週末には既に良くなっていたのですが、念のため長めに今日まで休んでいました。

今日上司から電話があり、上司の判断で、「明日まで休んで」との事。
それから少しして、また上司から電話があり、「今年いっぱい休んでくれ」と。社長からの指示だそうです。


まだ入社して数ヶ月なので有給休暇は無く、休んだ分は無給です。


2週間も休んでしまい、今月の給料は約半分になってしまうので、旦那はすごいうなだれてました。
じゃあ年末年始アルバイトすれば?
と言ったら、「絶っっ対、嫌!
」と即答。


今月は給料少なくても、一応私の貯金はあるし、今週から私がパートに出るので、生活費は大丈夫ですが…。


何が言いたいかというと、

まず、休暇をもらう時に、行ってもいない医者に行ったと嘘を言った事。


もう働ける状態なのに、何もしない旦那。
私がパートの日は買い物と夕飯作りお願いしようとすると、「短時間なんだから帰ってから出来ないの?」

起きてから寝るまで殆どTV、コタツ、ファンヒーターつけてゴロゴロしてるし…。
←因みに普段の休みもこんな感じです。


こんな旦那にイライラしてしまいます。


皆さんもこんな旦那イライラしますよね?


お時間ある方回答いただけると嬉しいですm(__)m

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投稿日時:2016/03/26 22:07:49

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