質問者

ayu_ayuayuayuさん

【注文住宅】住宅購入を考えてます

住宅購入を考えてます。
積水ハウス、ハイム、大和、ミサワなどだいたいいくらと予算を言うと、検討してくれますか?
住宅購入を考えてます。
積水ハウス、ハイム、大和、ミサワなどだいたいいくらと予算を言うと、検討してくれますか?


土地から購入するので、土地(38坪くらい)が1800万くらいの土地を探しています。諸費用、建物価格(35坪くらい)は上記のところで契約すると、どのくらいかかりますか?


メーカーに行ったときに予算を聞かれたときに、どのくらいの値段を考えたほうがいいのでしょうか?


いちおうライフプランを作成し、共働きで4500万(土地建物総額)は、返済できるでしょうと言われてますが、安くなるなら、そのほうがよく、手が届かないなら、ハウスメーカーもあきらめざるをえないと思っています。

また今、建築条件付きの土地ですが、総額4000万(土地1500万 建物、建物1900万+@)(建物34坪、土地38坪)で建てられるとのことで、検討中です。


私としては、上記ハウスメーカーで建てたいと思っていますが、土地+建物でハウスメーカーに予算4000万です。
というのは、無謀で、比較にならないことも承知です。
でもなるべく安くなるなら、と思っています。


やはり、ハウスメーカーの価格は似たり寄ったりで、土地次第なのでしょうか?
たとえば、ハウスメーカーの建築条件付きなら、少しは土地も安くなり、総額を抑えることはできるのでしょうか?


どう話を進めていいか、教えてください。
補足ひきつづき大和、ミサワで建てた方、おいくらでしたか?
よろしくお願いいたします。


違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

katu22yuu01さん

>いちおうライフプランを作成し、共働きで4500万(土地建物総額)は、返済できるでしょうと言われてます
どこにご相談なさったのでしょうか?
HMの紹介やローン会社ではなく、利害関係のないファイナンシャルプランナーにご相談ください。
ネットでもローンの安心額のシュミレーションはできます。


>ハウスメーカーの価格は似たり寄ったり

いやむしろピンキリでしょう。
大手有名高額HM~中堅HM(地元工務店と同等)価格~ローコストHM又、同じHMでも、規格住宅と完全注文住宅では価格に差があるでしょう。


>ハウスメーカーの建築条件付きなら、少しは土地も安くなり、総額を抑えることはできるのでしょうか?


勘違いしそうですが、土地の相場というのは揺らぎないものでお得物件というのはあり得ません。
安く思えるような操作をされていると考えるべきです。
その最たるものが建築条件付きの土地売買です。
又、この方法は施主に不利なやり方ですので、よほどその土地がほしい場合か信頼できる会社以外は手を出さない方が無難でしょう。


>土地から購入するので、土地(38坪くらい)が1800万くらいの土地を探しています。諸費用、建物価格(35坪くらい)は上記のところで契約すると、どのくらいかかりますか?


もう少し予算や現実的な価格を調べた方がいいように思います。
又、考える順序として逆からも検討すべきと思います。
希望するプランで家の規模を検討付けたら、まず現実にいくらぐらいするのか問い合わせてみた方がいいでしょう。
そこから逆算して土地の相場と合わせ、場所や規模を考えるという方向も検討すべきです。
土地それぞれ建築基準法による建築可能規模がありますので、それも考慮して購入土地面積も考えなくてはなりません。


>どう話を進めていいか、教えてください。


まだ極初期の計画段階なのですから、情報収集に動く時期と思います。
あまりmaxの予算を言うと、HMではそれ以下になんて考えてくれませんので、初期の段階では一般論として希望規模ではざっくりといくらぐらいで可能なのか聞いて回ればいいと思います。
同時に土地の相談もしたらいいでしょう。


質問者さんの優先順位が何なのか明確にしてください。
大手有名HM注文住宅>大手有名HM規格住宅>大手有名HMの建築条件付き>地元工務店 ?
大手有名HM注文住宅>地元工務店注文住宅?

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

shibabito0718さん

建売住宅って危険ですよね?
とても仲の良い友達が建売住宅を購入すると言ってます。
家が欲しいとは前々から言っていたけれど、あまりにも急に決めすぎているようで心配です。
しかも、建売と聞けば余計に心配で・・。


友達が言うには、・希望の土地はなかなか分譲地が出ない。
出ても高くて建物までお金を出せない。
・実家の近くで土地も広い。
・間取りもとても気に入った。
・会社も信用できる。


らしいです。


私が「やめておいた方がいいんじゃない?」と言っても「これを逃したら後悔すると思う」と言います。
ブログで調べても建売住宅を勧める人なんていないですし、やっぱり家はちゃんとしたハウスメーカーに頼むのが1番だと思うんです。
その建売業者を戸建の掲示板で調べたら、悪いことがたくさん書かれていました。


実際、建売を買って後悔した人はたくさん居ても、買ってよかった!
って人はなかなか居ないですよね?


今、友達は冷静になれていない気がするのです。
補足たくさんの回答ありがとうございます。
やっぱり建売の1番大きなメリットは価格なんですね。
大切な家を買うのに安いものを選ぶことに抵抗があります。
建売を買うイコール貧乏って自分で言っているような感じで私だったら恥ずかしいです。
友達とは育った環境が違うんだと思って放っておくことにしました。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

shibabito0718さん

ハウスメーカーで注文住宅を建てました。
うちも某メーカーの「××」という商品が基本・・・なんですが、その商品のパンフを見てもどれ一つ同じ外観も間取りもインテリアもありません。うちもすべての「要望」を貫いて建ててもらいました。
>まずハウスメーカーにはそれぞれいくつかの商品がありますが、「これください」とその商品をそのまま選ぶわけではないので、いくらでも注文はできます。ただ、おおむね「○○」という「ちょっと輸入住宅っぽい商品」なら、ある程度決められたいくつかの「輸入商品っぽい部材」などがあって、そこから選ぶとまあ簡単だけど、いくらでも変更はできるよ!って感じでしょうか?
予算によるグレードの差だったり、外観などのイメージだったりで内容が違います。
その商品に中二階がなくても「その商品を基本」にしながら中二階を作ることは可能です。
狭小住宅で制限があったりするなら、ややコストはかさんでも大手メーカーがいいのでは・・。
「大手」はお金もとりますが、ありとあらゆるプラン(建て主の要望)に対応するだけの「提案力」があります。(タ○ホームなんかで、すごくかわった外観の家って・・ないですよね。
どこも同じようなサイディング。
コストにみあった内容で対応したらそうなるでしょう)木造在来工法のメーカーのほうが、設計はいろいろ対応しやすいでしょうね。
いくつかのメーカーに要望(予算)を伝えて、的確な間取り・すばやい対応・親切なアドバイスをくれるところを選ばれたらいいと思います。
競争させるのはあたりまえですし、見極めてメーカー決定するまでに時間かけるのも当然です。
良い営業さん・設計士さんに出会えるかもポイントになりますよ。
その一つに工務店を加えてもかまいません。
・・・あんまり多いと断りづらくなるけどね。
建てるまでにある程度の知識もつけて、良い家を建ててくださいね。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

shibabito0718さん

運動会のお弁当をママ友に頼んで断られました。
他のママ友のは引き受けた料理上手を自認するママ友です。
Aさん、Bさん、CさんはOKだけれど、EさんはNG…。
そういうの、如何なものでしょうか?


年少の娘のママですとても不愉快な気持ちになっています。
このママはいつも如何に自分が料理上手かを自慢していて、手作り料理やおやつを人に食べさせるのが大好きな人です。
AさんとBさんが、幼稚園運動会のお弁当をこのZちゃんママに実費で作ってもらうことになったとかで、先日空のタッパーや重箱風容器を渡していました。
Bさんはお舅お姑さんが来るそうで、その大人数分です。
我が家も主人は仕事で来られないですが、舅姑が観に来ると言っています。
姑は嫁の私への採点が非常に厳しい人なので、私もZ君ママにお願いしました。
以下の理由で断られました。
・Aさん、Bさんにはいつも子供を預かってもらったり、とてもお世話になっている・Aさんは2人目妊娠中でもう6か月なのにまだツワリが収まらない・Bさんはママさんバレーで右手指を突き指している・料理は好きだが、キッチンの広さにも限界があるし、運動会当日の忙しい朝に作るお弁当は3家族分までで精一杯……そう理詰めで言われれば納得せざるを得ません。
私もAさん、Bさんに劣らずZちゃんを預かったりはしてきたのですが。


私は料理があまり得意ではないので、舅姑の分まで作るというのは大変負担に感じますが、仕方がないので出来合い惣菜や冷凍食品なども駆使しながらどうにか自分で作ろうと思って、スーパーにお買い物に行きました。
Cさんに会いました。
「お弁当、大変だよねー」と声を掛けたら、CさんもZちゃんママに作ってもらうことになったと言われました。しかも私が頼んで断られたのと同じ日にちの数時間後に頼んでOKをもらっていたことが分かりました。
Cさんは妊娠も怪我もしていなくて、Zちゃんを預かるという貢献度は私やABさんとさして変わりません。
3家族分までが限界と言って私の頼みを断ったすぐ後で、Cさんの頼みは受け入れたなんて、酷いと思いませんか?
こんな差別をして、人を不快にさせママ友の和を乱すくらいなら、誰のお弁当も引き受けないと統一すればよいと思いませんか?


私も一番親しくて、Zちゃんママとも仲が良いBさんを通して、もう一度お願いしてもらおうと思ったんですが、Bさんから「私の口からお願いなんてできない」と断られました。
Bさんの近くに応援席を取って、お舅お姑さんの前で「やっぱりZちゃんママのお弁当は美味しそうねー」と言って良いでしょうか?
突き指くらいでお弁当作りをサボって、自分だけ、手作り弁当でもてなす良い嫁を演じる…、酷い根性ですよね?


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 弟の嫁と父(弟嫁の義父)が大バトルをしました。...
  • キッチンサイドの目隠しは?
  • 新築注文住宅を建てた方、間取りは、満足できまし...
  • ミサワホームってどうですか?
  • 大手メーカーの外壁財、サイディングが剥がれてき...
  • 契約後、手付金も払ってしまった注文住宅の契約は...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1住宅購入について・・やはり無理ありますか?
  • 21500万円の住宅ってどんな感じ?
  • 3隣家の人・・・。
  • 4注文住宅で図面と違った場合の対応について教えて...
  • 5無印の家で、木の家についてお声拝借・・・。

一覧を見る

人気の質問

  • 親しくしていた友人家族にサンヨーハウジング家を...
  • 新築を計画中で一条工務店と桧家住宅で悩んでいます。
  • 新築注文住宅の見積額について。

おすすめの疑問メモ

  • 建売住宅か、注文住宅か?
  • 大阪の住宅探し(新築・中古戸建)について、地域...
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅