質問者

toninostoninosさん

【注文住宅】城南建設で中古マンションを購入したいと伝えましたが、何のことはない、中古マンションの内覧は1箇所だけで、あとは戸建てを回り、挙句には土地だけを見せられて、注文住宅がどうでしょうかと迫ってきました

この物件がいいなと思って、不動産屋に行くと、必ずといっていいほどその、物件は紹介してもらえず、顧客情報を聞き出し、全く違うところを紹介する不動産屋が多いですが、そういう態度の不動産屋に対して、気をつけることはなんでしょうか?


城南建設で中古マンションを購入したいと伝えましたが、何のことはない、中古マンションの内覧は1箇所だけで、あとは戸建てを回り、挙句には土地だけを見せられて、注文住宅がどうでしょうかと迫ってきました。


10件以上の内覧をすませて、夫婦疲れてるところに、上司から電話でいい土地がありますよって言う都合のいい電話で、延々、注文住宅のことで説得されていました。
しかも夕方・・・あのエルグランドの中で結果が出るまで、私はたばこ吸っていますから考えてくださいと1時間以上も車の中で缶詰状態・・・。断っても、駄目で・・・最終的に雰囲気が怖くなったので、私がもう注文住宅は考えてないと半分怒って、城南の営業はむくれながら、そうですか・・・といってあきらめてくれました。
旦那は断れない人間で、私も旦那に対してむかついてはいましたけどね。


そんな感じの不動産屋が多く、正直物件を探しに不動産屋へ行くのも怖くなりました。


みなさんどうやって中古マンションとか、戸建てを購入してますか?
内覧したその日に、申込金とか払うものなのでしょうか?
城南や、エイブルは考える時間って言うのは与えないものでしょうかね。


たくさんの意見をお聞かせ下さい。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tomomomoko_29さん

こういう会社が横行しているから、相変わらず不動産業のイメージが良くならないのです。
実情をお話しすれば、賃貸を含め、仲介業者の扱う物件の大半は先物(=他社物件)です。
特にターミナル駅などに店舗を構える新規参入の業者は全てと言っていいほどで、そういう会社にいる営業マンの給料体系は歩合なのです。
ですから、自社の物件と言っても売れ残りのようなものばかり。
賃貸などでも、部屋を決めるまで帰してもらえなかったという話は珍しくありませんし、そういう営業マンの前の職業を聞いてみると「キャッチセールスや訪問販売」していたなんて話もあるくらいで、彼らは「自分たちのことと、今」しか考えておりません。とても客の身になってとか、長い付き合いをしようとかは考えていないのです

どちらにしても自社物件というのは、あまり期待出来ませんがやはり仲介業者は名の通った大手を選ぶべきで、そう無茶なこともできませんから、お薦めは旧財閥系・銀行系・生損保系あたりでしょうか。
さもなくば、住みたい地元の「○○不動産や××商事」などの横文字を使わない老舗でしょうか。
地元ならではの強みで近隣のマンションならどこがいいとか、色々な情報をお持ちですからね。


何にしても、家探しは良い担当者に巡り会うことです。
希望のマンションが見つかることをお祈りしています。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

pippippiropさん

姑から贈られた雛人形を売ってしまったことが夫にバレてしまって夫婦仲の危機です。
助けて下さい。


結婚5年半の夫婦で2人の子供(娘4歳、息子1歳)がいます。
住まいは東京で、夫の実家は九州、私は事情があって実家とは疎遠です。


娘0歳の時の初節句に姑が豪華なひな人形セットをプレゼントしてくれました。
3段飾りですが、有名作家物で40万以上したようです。
昨年は息子の初節句で鎧兜の五月人形飾りも贈られました。
こちらも大変立派な品です。


マンションは90平米超の広さがある3LDKで、飾るスペースはあります。
けれどもどちらのセットも片付けるといくつもの桐箱や段ボール箱になり非常に場所を取ります。
人形以外にも収納すべきものは沢山あります。
限られたスペースに収まりきれません。


娘の時も息子の時も初節句には、頂いた雛人形や鎧兜のお披露目も兼ねて、舅姑を招待してお祝いをしました。
写真も沢山撮りました。
その後は節句時期に舅姑が上京することはないと思い、去年、鎧兜が届いた際に、雛人形の方を娘の幼稚園のお友達のお宅に売りました。
そちらはママのご実家との広い二世帯住宅です。
40万級の貴重な作家物を25万、相手にも大変喜ばれました。


昨年と一昨年の3月には、妊娠中だったり乳幼児がいて超多忙だったりしたので、お雛様は出しませんでした。
でも今年は雛人形を飾りたいと娘にせがまれ、夫にも折角もらったのだから出すようにと言われました。
思案の末、姑から贈られたのに似たお雛様お内裏様だけのセットを約5万で買って来て飾りました。
夫と娘には「場所を取るし、ヤンチャ坊主がいて傷つけられると困るから、棚の上に2体だけ飾ることにした」と話し、納得してもらいました。夫も3年ぶりのお雛様たちが別物に替わっていることに気付いていませんでした。


でも先日、幼稚園の「オヤジの会」の集まりで、人形を売った先のご主人が余計な事を言ってくれてバレました。
作家が亡くなり価値が益々上がっているらしく、「25万は超買い得だった」と喜んでいたそうです。私が代金でシャネルのバッグを買ったことまで奥さんから聞いていて話してしまいました。
「場所がないから、メインの人形以外のセットを譲った」と説明しましたが、初節句の写真をチェックされ、人形も別物だとバレました。


姑は初孫の誕生に大喜びで、吟味に吟味を重ねてあの人形を選び注文してくれた、何の相談もなくその思いを無にした、娘の宝物を売ってブランドバッグを買ったのか、信じられない!
と責められました。
謝っても許してもらえません。
とても冷たくされています。
私はどうしたら良いでしょうか?
補足25万円で買い戻したいとママ友に頼みましたが、娘さんがもう「自分のお雛様」と愛着を持って大事にしている…と断られました。
子供はまだ幼稚園児なので、新しいものを買ってあげれば満足すると思うのですが、作家の死で価値にプレミアムがついて惜しいのもあるかと思います。


私も悪かった面もありますが、そこまで責めることですか?
マザコン的な発言まで出てショックです。
こんなことで夫婦仲にヒビが入るなんて有り得ないです。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

pippippiropさん

北海道の話ではなく、一般的な話です。


◆専用回路を推奨

エアコン業者が専用回路と言う理由は

社)日本冷凍空調工業会(エアコン等の製品メーカー団体)では、専用回路を使用する事を規定しています。
最近のエアコンは低消費電力になってはいますが、その分部屋が広くなってきている事が多いため、家電製品では連続使用で一番で消費電力を使用する物には違いないためです。
そのため電線にかなりの負荷が掛かるので、雑コンセント等と共用使用するのは望ましくありません。


因みに電力会社は推奨であり、まだ法律的にはどちらでもよい状態です。
但し新築であれば、契約電力量や分配の話を忘れれば、やはり専用回路で配線することが、後の弊害を考えれば当たり前だと思われます。


後配線だと工事費も掛かるため、逆に施工会社側から提案があって然るべき話だと思います。


◆建築屋とは別

先述の内容は、エアコン製造会社、電力会社からの話なので、建築とは別ですが、電気工事会社であれば知っている内容だと思います。
建築屋はその辺りを知らないのかもしれませんが、助言してくれる人もいなかったのでしょう。


但し、先ほど説明しなかった契約電力や分電盤等が原因も考えられますが、質問内容から推測すると、単なる施工会社側のミスのような気がします。


◆「エアコン専用コンセント」
エアコン専用コンセントが、「エアコン専用回路のコンセント」なのか「エアコン専用使用のコンセント」の2種類の解釈があります。貴方は前者で、施工会社は後者だったのが原因だと思われます。


どちらが正しいかと言えば、「貴方」だと思います。
照明器具だけならまだしも、雑コンセントとの共用回路になっていれば、火災の発生が懸念されます。
それを見越して電力の振り分けを一般の方が行う事は難しく、そのため事実上、雑コンセントは使用出来ない、もしくは使用機器、期間が限定されたコンセントになります。


「エアコンを使えない訳ではないが、エアコンの機種・能力の制限され、安全な家では無い」と反論しましょう。


そのような理由で、施工会社の勘違いによる、発注内容≠納品物を証明するしかないと思います。
相手が折れないのであれば争議するしか仕方が無いと思います。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

pippippiropさん

義実家に行った時、旦那に冷蔵庫の中から飲み物を取ってと言われました。


私は他所の冷蔵庫を開ける事は失礼だと育てられてきたので、「人んちの冷蔵庫は開けたくない」と言って断りました。
これを叔母に話したところ、こっぴどく怒られました。


もう私は義実家の人間であり、他人行儀な発言をしてはいけない、と。
きっと姑を傷つけたら謝るべきだ、と。


私は叔母のいう通り、姑に謝るべきですか?


義両親の事は大好きですが、どうしても自分の親とは思えません。
あくまでも旦那の親であり、だからこそ他の他人とは違って特別な存在だとは思っています。


こういう考え方は義両親に対して失礼なんでしょうか?
義両親だって私の事を本当の娘とは一生思えないと思います。
だから叔母が言うように姑が私の他人行儀な言葉に傷付いたとは思えないんですが、それは私が姑の立場になった事がないからこのように思うんでしょうか?


皆さんのご意見お願い致します。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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