質問者

bluebass2006さん

【賃貸】結婚二年目28才、妊娠9ヶ月です

ママ友に貸したDVDが壊れて返ってきました。
あなたからどうしますか?
いろんな意見をお聞かせください

普段から親子で仲良くしているママ友がいます。
同じ公園を使い、自宅も区画でご近所さんです。
そんなママ友仲間が7~8人います。


お互いの自宅に行ったり来たりもしますが、やはり、子供ありきのママ友ですので・・・。高校や大学のときの友人とは接し方が少し違うと私は感じています。
言いたい事をお互いまだ少し遠慮するところがある感じです。
実際、私は仲が良いなかにも言葉を選んで話す事がよくあります。
(あまりストレートだと傷付けてしまうのではと怖いので)
先日、アニメのDVDを貸しました。
5枚組のDVDです。
しかし、返ってきたDVDはその中の2枚が傷だらけで観れない状態になっていました。
どうやら貸した家の下の子供が目を離した隙にケースから出して遊んでいたらしいのです。


小さな子供はDVDが大好きです。
なんとなくその状況は子育てをした母親なら目に浮かぶはず・・・・

ですが、返しにきたときに2枚傷だらけで観れなくなったと説明を受け、返す言葉に困った私に<ネットで調べたら8千円くらいのものだったので、代わりに商品券2千円分を一緒に袋に入れて返却するね!
>と言われ渡されました。
渡すというより、玄関先に袋を置いて帰った感じです。
どう対処しようか困っている間に置いて帰っちゃいまいした。
正直、ちょっと(かなり)ビックリしています。


その場に一緒にいて話を聞いていたママ友が、置いて帰った後で<それはない!
はっきり言うべきだ!
新しく買いなおしてもらいな!
>と言っていました。


買いなおす気がないから2千円の商品券だったのでしょう。


そこで、本当に悩んでいます。


5枚のうち3枚は普通に綺麗に観れます。
2枚はダメです。
アニメなので続きモノでなく、短編の話のあつまりです。
そりゃあ、私だって5枚綺麗なままのDVDがいいです。
しかし、何だか今まで仲良くやってきたのがギクシャクしそうで・・・

賃貸ではないので、これからも親子共々付き合いが続くのは分かりきっています。


みなさんならどうされますか?
新品の買い直しを要求?
そのまま商品券を受け取っておわり?
私は商品券を受け取るのも悩むところです。


今までにママ友との間でモノを壊された。
逆に壊してしまった方はどのように対処しましたか?


学生時代の気の知れた友人とは違い、ママ友ってその辺が難しくて悩んでいます

長々と長文失礼しました。
いろんな意見おきかせください。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

question12345worldさん

宅地から雑種地に土地地目変更登記申請する為、本人申請ならば、添付書類は何もありません。


その土地単独で更地の場合は、建物取り壊し後に認められます。
ただ基本的に雑種地とは、中間地目のようなものなので、用途が無いと又、建物が建つ可能性もありますし、耕作しますと畑にも見えるのです。
この為、用途については何等かの説明を求められるでしょう。


本人申請は必ず実地調査です。


単独と書いたのは、隣接地番に別の宅地があり一体利用している(庭等)場合は、宅地と認定されます。
塀などで仕切られていれば可能です。


固定資産税については、更地になった為、最高額課税になります。
古家が建っていた方が、住宅地につき多少減税措置が取られている上に古家の固定資産税は安いのです。
私も古家を壊した後、固定資産税が上がり困りました。
古家を壊す必要があったので仕方なかったのですが。


固定資産税軽減の理由なら、土地地目変更登記申請は意味がありません。
固定資産税台帳には、登記地目・現況地目の欄があり、現況地目で評価が決まります。


壊さず、賃貸で貸して置いた方が税金対策になりましたね。


取り壊しの後は、地目変更登記ではなく、固定資産税課へ取り壊しの届出を出すことをお勧めします。
土地の固定資産税が上がっても古家の課税されている例が沢山ありますから。
取る方はすぐに対処しますが、減額する方はいい加減です。


参考に

耕作してから地目を畑に代えても固定資産税は農地の課税になりません。
固定資産税の課税を農地に代えるのには、現況畑証明 等の農業委員会の証明が必要です。
しかし、これは申請者が農家資格がなければ証明して貰えません。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 賃貸でLPガスなのですが、すごく高くて困っており...
  • 【共有名義の持分と住宅ローン控除について】土地...
  • 旦那が自分の実家で、母親、妹と同居を希望してい...
  • マンション内の騒音に悩んでる人いますか?
  • 新居の家具・家電はどちらが購入するもの?
  • 住友不動産販売株式会社の迷惑チラシ住友不動産販...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1不法侵入・不退去罪はどこから適用されるのか御教...
  • 2夫の前妻が裕福なのに苦しい我が家から法外な養育...
  • 3賃貸の連帯保証人の変更・更新について質問です。
  • 4引っ越し先のご挨拶の仕方、粗品の種類について。
  • 510ヶ月不倫をしてきました。

一覧を見る

人気の話題

  • 1歳の子供の親です。
  • 義母との同居について悩んでいます。
  • 賃貸アパートのフローリングにおけるヘコミ傷につ...

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸