質問者

lucky_baby_rioさん

【注文住宅】ハウスメーカー(ミサワホーム)と工務店の違い 現在新築を検討している31才男性です

ハウスメーカー(ミサワホーム)と工務店の違い 現在新築を検討している31才男性です。嫁はミサワのKURAのある家がかなり気に入っているようですが、私はそれほど魅力を感じていません(当方長身のためか低いところに歳を取ってからもぐれるか等々心配になります、なお嫁は低身長です)一度ミサワでSmartStyleのG蔵タイプで見積もりをとったのですが、建築費の総額が3100万円程でした(私からしたらローンがきつい・・・)。一方、私の父が建築関係の仕事をしていることもあり、知り合いの地元の工務店でも話を聞いています。
ミサワに行った時に建築材料についてのDVDを見せてもらったのですが「ミサワは北欧に工場があって何年もかけて育てた木材を使っているが、工務店は間伐材を使っているので質が悪い」「ミサワの家は地震や火災にも強い」といった感じのことを仰っていました。
嫁としては多少高くても質の良い家を建てて長く住みたい、一方私は工務店である程度安価に自由設計の大きい家を建てたいと思っています。
なお土地の坪数は約80坪です。
また2才の娘が1人います。
材木の質でそれほど建物の強度というのは変わってくるのでしょうか?
(もし私の案を進め、工務店で建てて後々メンテナンス費用がか多くかかってきてしまうのではないかというのを危惧しています)

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

edepocchiさん

ミサワホームは、極簡単に言うと、工場で作った木製パネルを持ってきて、接着剤とビスで組み立てていくという木質パネル工法ではありませんか?
確かに工場製品は均一で安定しているでしょうが、だからと言って、工務店で建てる家が劣っているわけではありません。


>工務店で建てて後々メンテナンス費用がか多くかかってきてしまうのではないか

HMで建てた場合、メンテや補修をその会社でしないと長期保証除外になってしまいませんか?
つまりリフォーム顧客として自動的に囲い込まれてしまうわけで、他者との価格競合とかできなくなり、そういう面でコストがかかる事もありえます。
又、その会社の言う通りにメンテしないと保証除外なったりもするようです。


HMでの家造りは多かれ少なかれ一定の枠があり完全な注文住宅にはなりません。
後々のメンテでも自由度は低いと思います。
まあ、言うなりにお金を払って受け入れていれば安心という考え方もあるでしょう。


>ミサワは北欧に工場があって何年もかけて育てた木材を使っているが、工務店は間伐材を使っているので質が悪い

ずいぶんと傲慢ないい方ですね。
所詮、集成材じゃないの。
工務店はピンキリですが、優れた会社ならば、腕のいい大工がいますし、扱う木材もHMを鼻で笑う上質な物も可能でしょう。
天災にたいしてはどれが一番安心なんて誰にも断言はできないですよ。
実家は地元の普通の工務店で建てた安普請の家でしたが、構造体はしっかりとした無垢材で大工技で建てた為か、近年の大地震の震源地にもかかわらず大した被害にもあわずにすみました。


>材木の質でそれほど建物の強度というのは変わってくるのでしょうか?


もちろん、構造体として弱い(白アリや湿気に弱い)木材よりは強い方がいいですね。
でもそれは集成材か無垢材かという選択とはまた別の問題です。
一番の問題は施工精度だと思います。
そういう意味で、HMの工場製品を組み立てるだけの家の方が当たり外れがないという見方もあるでしょうし、しっかりとした大工技で建ててもらい将来ずっとホームドクターのように見てもらう方が安心という見方もあるでしょう。


どのような工務店をご存じなのかも、HMでどのようなケースになるのかも分からないので、現時点でどちらがいいと決めつけることはできないです。
ミサワホームの口コミも賛否ありますので。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

namekoxnamekoさん

一戸建てに買い換えるかどうかで悩んでいます・・・こんにちは。
現在、10年前に購入しローンがあと20年程残っている分譲マンションに家族3人(妻・3歳児)で住んでいる43歳です。そのマンションは子供がいない時に購入したために、駅前で便利は良いものの飲み屋なども多くまた何よりも小・中学校の学区がよくありません。
妻と相談して、学区の良い近隣で中古マンションの購入を検討している時に、不動産屋から土地を紹介されました。
南向きで間口が広い非常に良い土地なんですが、マンション購入予算を3000万程度で考えていた我が家にとっては完全に予算オーバーになります。
マンション売却費と自己資金を足してもおそらく3000万位のローンを組むことになり、ローン期間30~35年だと完済時には73~78才になってしまいます。
しかも、子供が一人とは言え今後お金もかかるでしょうし、ローンのためにしたいこともさせてあげれないというのも可哀想かなと思い断るつもりでいました。
当然周りは全て反対しています・・・ただ、一戸建ては妻の夢でもありますし、将来的に見ても価値の無いマンションより土地の方が資産として子供にも残せるので何とか頑張りたいとは思うのですが・・・非常に悩んでいます。
40歳を過ぎて住宅を購入された方はいかがですか?
生活は厳しいですか?
お話を聞かせて頂ければ助かります。
・年収は700万程度ですが、月々の支払からローンの期間は30年になる・現在の支払い月約80,000円(ローン+管理費・修繕費)駐車場台無しが、約100,000円程+ボーナス分になる・子供が大学に通っている頃定年を迎える補足yukibou2008さん本文にも書いてる通り子供がいない時に購入したため、子供がいない老後を想定して駅近のマンションにしたんです。
うちは子供ができたのが遅かったんです。
yukibou2008さんの様に全て計画通りにいかないから悩んでるんです。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

namekoxnamekoさん

訴える必要はありません。


すでに多くの方があなたの味方についているので安心です。


あなたが建てた最高の家はあなた方家族が幸せに暮らすための工夫がなされているわけで、友人が全く同じ間取りのものにしても、価値観やライフスタイルが違うので、決して最高の家とは思いません。
そんな自分らしい家を建てられない友人を寂しい人間と思いませんか?
今の世の中、自分の意見を主張する人が少なくなってきていると思います。
他人と同じでないと安心できない小さい人間なのでしょう。
そんな小さい人間と生涯付き合うのが嫌か、慰めてあげるかはあなた次第ですよ。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

namekoxnamekoさん

妻が出会い系で不倫を重ねていました。
私40台後半、妻30台後半小学生二人の4人家族です。
問題は根深いですが、かいつまんで書きますので何かアドバイス、応援お願いします。
結婚12年、2年前まで基本セックスレスに近いものがありました。
妻も姑からのプレッシャーでかなり参っていたようです。
妻が家事等当たり前の事を普通にできれば大きな問題にはならなかったと思いますが、自分自身も妻と母の間に挟まれ、仕事のストレスとセックスレスで心療内科にまで通う事になってしまいました。
妻とは言葉がしゃべれない時(何を話して良いかがわからない状態)が数ヶ月続いた時もありました。2年前のある日突然セックスを求めてきました。
後で知りましたが理由は出会い系で刺激を受けたことがきっかけでした。
それからの日々セックスレスが改善された事を私は喜びました。
そして夫婦仲も改善していき、夫婦でホテルにいって発散してあげたり最後の方は、さらなる欲求を満たしてあげたりしていました。
ただ、何かおかしいと感じていましたが、ついには性病になり、発覚に至りました。
要するに私とセックスし始めると、ほぼ同時期に出会い系で会った他の男ともセックスをするようになっていました。
そして、だんだんと感覚が麻痺して次から次へと男と出会い、その中で非日常と蜜の味を味わって、発覚する直前は3人と付き合っていました。
基本的に私以外の男性経験はありませんでした。
8人と出会い、ほとんどが、その日にホテルに行き、相手の電話すら知らない状態でした。
私とのセックスではキスもほとんどありませんでした。
私も道具の一部だったのかもしれません。
インフォマニア状態です。
妻は専業主婦で、他の主婦に比べれば時間的にも金銭的にも遥かに豊かな状態にあったはずです。
私も過去何度も話をしてセックスレスや家庭の事、子供の躾や教育のこと、沢山話してきましたが、一方的で話にならず(ほんとに普通の事しか求めていなかったですが)結局は私に対して根の深い嫌な想いがあり裏切りという形で報復されたのだと思っています。
離婚も考えましたが、離婚=子供も失うという事になる為何とか修復しようと努力して最悪期は脱しましたが、妻が他の男に抱かれて感じていたかと思うと正直やりきれません。
男も気持ちよければ女も気持ちよいですから頭では理解できますが、電話番号すら知らない男にノースキンで抱かれる異常な妻をもう一度愛してあげられるかとてつもない試練です。
妻はもちろん謝罪しましたが、何でこういう事が起きたか?
原因の究明と対策は考えていないようです。
時間の経過と共に風化しそうです。
補足皆さん有難うございます。
書ききれませんでしたが、私の母は同居していません。
また、母は何年も前から死の病気にかかり、恐怖と戦い、そういう事情もあり心の余裕をなくし妻との関係が加速度的に悪化したのだと思います。
きちんとした事をやるのが当たり前と思っている母と家事ができない妻がうまくいかないだろう事は分かっていました。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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