質問者

waichan_akichanさん

【注文住宅】20代半ばの共働き夫婦です

若いうちに建売を買って、年をとったらその場所に注文で建替計画の方はいますか?
20代半ばの共働き夫婦です。
3歳未満の女の子がふたりいます。


予算ギリギリでかなり理想条件の建売物件を見つけました。
といっても、土地(場所・広さ・方角・周辺環境)に魅力があるだけで建物は実際う~ん・・・という感じです(寝室の広さと収納の数がイマイチ)。

なので、主人はこの物件は諦めて、待っていい土地が見つかったらそれまでに貯金をふやして今の予算をオーバーしてでも注文住宅を建てたいと言います。
土地を探す・待つ・・・といっても社宅退去の関係で1年以内です。


私としては、土地に魅力があるのでこの物件を捨てきれません。
まだ若いので、予算内で↑の物件を購入してこの建物に修繕の時期がきたら(20~25年後ぐらい?)改めてこだわるなりしてそこへ注文住宅を建て替えすればいいじゃないか・・・と思います。


実際、お互い正社員で働いていますので平日昼間は誰も家にいません。
子供も小さいので家も多少なり傷むと思います。
しかも、東海地震がおきれば被害が大きいとされる地方に住んでいます。


今背伸びして立派な家を建てる価値があるのか?
という感じです。
(・・・地震に関していえばある程度大きな工務店で強度のある家をたてるのがベストだと思いますが・・・完全に予算オーバーです^^;)

20年後といえば子供2人は成人していて、かつ50歳前でまだ現役。
子供は女の子なので嫁に行けば家を残す・残さないは自由です。
ローンも25年で終わる予定なので、多少余裕も出ているとは思うのですが・・・。


やはり主人の言うように待ったほうがいいのでしょうか?
今手ごろな建売を買って、数十年後に建て替えるのは無謀ですか?
アドバイスお願いしますm(__)m

違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

tatikomattenaniさん

あなたは正しいと思います。
どんな家でも住めば気に入らない所が出てきますし子供の成長は早いので、あまりに子供中心に考えた理想などはほんの数年で無意味になります。


25年~30年後その時に条件が合えば建て替えするもよし売却して他所へ移るもよし逆に経済的に失速していたとしても家賃もローンも無しで古屋に住み続けることもできます。


1年で土地を待って探して建てることは不可能です。
とまでは言いませんが失敗する可能性が高いです。


今買うほうが後の展開に可能性が広く取れると思います。


ただし、その物件に目が眩んで不良物件を掴まないよう気をつけてください。
欠陥住宅でなければ、建売であっても耐震性は悪くも無いですよ。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

kukkun62さん

無知なまま住宅購入を決めてしまい、不安で相談させていただきました。


夫 年収300(手取りだと300割ります)妻 育児中で収入0子供1人(来年には2人)
土地と家(注文住宅)で合計約2700万の購入を決めてしまいました…。
頭金500万(内、親の援助200万)ローンは約2500万です。他にローンはありません。
貯金200万程手元に残します。


勉強不足でハウスメーカーの営業さんの言う事を鵜呑みしてしまい、無茶なローンしてしまいました…。
銀行の審査は通りました。


今は土地の申請待ちですが、降りれば7月着工で秋には入居予定です。


違約金(総工費の2割・300万程)払って契約破棄して頭金をもっと貯め直すよりは、とにかく早くパートに出て頑張って返済する方がまだ得策でしょうか?


これから子供にお金もかかるし、金利も上がるだろうし、私のパート代ぐらいで厳しい部分を賄えるかも心配です。


悩みすぎて訳が分からなくなってしまってます。
どうかアドバイスお願いいたします。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

kukkun62さん

それは非常に災難でしたね(´;ω;`)ムカデ自体は、かなり小さな隙間からでも流入できます。
戸建てとの事ですが、戸建でしたら床下換気口や天井換気口からも流入可能で、2階でも壁内や外壁を通って昇ってくる事もあります。
駆除と防除は、基本的には床下を湿気させないよう換気や床下除湿剤を撒いたり、発見したムカデにはイカリ消毒のスーパームカデジェットなどの専用エアゾールを使用して駆除します。
庭の落ち葉なとを貯めない様に小まめな清掃と家の外周に物を置かないようにし、家の壁等の隙間の部分にコーキングなどでシールします。
それと家の外周に薬剤を撒いて進入をブロック、とどめは出てきそうなところに粘着トラップ(ゴキブリホイホイ等)を設置すれば大分防げると思います。 5cm以下のムカデであれば、独り立ちしたばかりの幼体である可能性が有ります。
その場合は、床下などで繁殖しているのかもしれません。
ムカデは種類にもよりますが、産卵数は大体50個程度で、卵は約1ヵ月程で孵化します。
幼虫は3年ほどで成虫になりますが、その間10回以上も脱皮を繰り返します。
幼虫は2ヶ月程度(脱皮2回)経つと自力で獲物を取ることが出来る様になり、寿命は6~7年程度です。
孵化後も、独り立ちするまでは、母親が献身的に保護します。
この過程を過ぎて独り立ちした幼生たちが出てきたのではないかと思います。
一度念の為・・・くん煙剤(バルサン等)を焚かれるのも有効です。

ゴキブリの防除は、居着きにくい環境を作る事が肝心です。
1)食べ残しや生ゴミはふた付きの容器に入れ、食材は密封できる容器に保管する。
2)通路、潜み場所、侵入経路になりそうな隙間や穴をふさぐ。
3)家具と壁や床との間に隙間を作らないようにする。
(造りつけ家具の利用など) 4)台所の整理整頓、清掃、清潔を心がける。 また、薬剤に頼らず、天然由来成分に依存するなら、ゴキブリはグローブと呼ばれるアロマテラピー用のオイルの臭いを嫌います。
これをしみ込ませた布や乾燥させたグローブそのものを家具や電化製品の隙間などゴキブリが出てきそうな場所に置いておくと忌避効果が期待できます。
また、ゴキブリは柑橘系の臭いが苦手です。
オレンジやレモンの汁を布などに湿らせて置いておくとゴキブリ除けになります。
どのぐらい嫌いかと言えば、レモンの果汁をゴキにかけると全身が麻痺してしまうほど、嫌いなようです。
現在幼虫が発生しているなら、今一度全室でくん煙剤を使用し、翌月にもう一度使用されるのが効果的かと思います。
その後、粘着トラップ(ゴキブリホイホイ等)やホウ酸団子(ブラックキャップ等)を設置すれば、ゴキブリの駆除と発生の確認が出来ます。
これらを心掛ければ、ゴキブリの居ない生活を堪能出来ると思います。


蚊は機密性の高い現代の住宅でも侵入してきますので、電子蚊取りマットを付けて置くのが一番有効でしょう。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

kukkun62さん

お姑さまに趣味の合わないインテリア小物を頂いた場合・・お姑さまに趣味の合わないインテリア小物を頂いた場合・・皆さんはどうしてますか?
使わなきゃ悪いけど、どうしても自分の趣味でないので、家の中にそういうものがあると落ち着かないです。


今は別居ですが、いずれ同居や二世帯になると、使ってないことを隠しきれません。
気まずくなったり相手を傷つけたくはないので、要らないとは言えない。
でも自分の空間まで侵されているようで、嫌だな、と思います。


みなさんはどのようにされていますか?


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 土地を買うか、建売を買うか迷っています。
  • 高齢者施設の外出イベントについて。
  • INAXの値引率について教えて下さい!
  • 大手ハウスメーカーVS設計事務所、工務店最近立て...
  • 集合住宅ってどう思いますか?
  • マイホームについて主人35歳、妻31歳、子供3人(4歳...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1新築の我が家に来る友人について。
  • 2テラコッタタイルをエクステリアに使用したい!
  • 3法上の工事監理について建築基準法第5条の4の第4...
  • 4ほっともっとや、ほっかほっか亭でバイトなり、パ...
  • 5クレーンの主任技術者になるための資格について教...

一覧を見る

人気の質問

  • 新築の家の建て方、というか契約までの流れについ...
  • 何故潰れないか不思議な花屋があります。
  • ▼お礼500ポイントで▼オール電化住宅▼を薦められ...

おすすめの疑問メモ

  • 無印の家で、木の家についてお声拝借・・・。
  • 錯誤による更正登記について!
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅