質問者

logic865さん

【賃貸】ブラック企業を辞めたいです

住宅ローン問題で3年付き合った彼女と昨日別れました。
何が正しくて何が正しくないのか、答えなんて無いのかもしれませんが、私の言い分、彼女の言い分どちらが正しいのか皆さんの意見をお願いします。
私の親は離婚しています。
私には兄がいます。
当然長男の兄が父の実家を継ぎます。
兄には持ち家が確保されています。
次男の私は一生賃貸生活か、自力で家を購入するかのどちらかです。
そこで、理不尽に思ったのか母が「Aには将来住む家がないから、A名義で家を買う」 A=私と言ってきました。内容はこうです。
新築建売りの家を私の名義でローンを組み、購入し、月々の支払いを母と母方の祖母で支払うとの事です。
購入時祖母が購入額の3分の1の頭金を入金しています。
私は当時、損得を考えながらよく考え、ローンを組むのは私だけど、支払いをしていくのが母と祖母。
実質買ってもらえるのだから、得だと考え了承し、ローンを組みました。
そして購入した家には母と祖母が住み、私は一人暮らしを満喫したかったので賃貸マンションで住んでいます。
購入から5年。
月々の支払いも厳しい時もあったにせよ滞りなく返済していっています。
購入時頭金を3分の1入れているから、残金も半分ぐらいになっています。
もし母と祖母に何かがあり、支払いができなくなってしまっても、母と祖母の貯金でほぼ完済できるみたいで、私には一切迷惑をかけないと言っています。
(貯金は全額ローンにあてる事は約束済)
ところが、この住宅ローンを彼女はよく思っていません。
この事で幾度となく喧嘩をしてきました。
そして彼女が母と話しをしたいと言い、会わせた所、彼女は「この家を売って彼の借金をチャラしてください」とお願いし、母は「私達(母と祖母)を追い出して、折角今まで頑張って払ってきた家を売れなんて、よくそんな事が言えるね」って泣く始末。
それから母達とは疎遠です。


私の言い分1.将来ローンを組み何千万も背負わず、タダもしくはほぼタダで綺麗な家に住める2.母達にもしもの事があっても私は金銭面で負担を強いられない3.将来形として土地や家が資産として残る

彼女の言い分1.私達の好きな家が購入できない2.もしもの時絶対に金銭面で彼に助けを求めてくる3.貯金を全額ローンにあてる保証がない4.母達の決めた、住んだ家に住むのは嫌

と、意見は食い違うばかり。
私はその家自体が嫌なら母達が亡くなった後にでも建直すなり、売り払って、売ったお金を頭金にまた買えばいい。
とまで言いましたが、それもダメ。
何年先の話しなの?
と聞く耳持たず。


そして昨日別れる事になりました。
お互いまだ好き同士なのに意見の食い違いが修正できませんでした。
補足皆さんのご回答を見て心に沁みました。
自分を正当化していた自分が恥ずかしいです。
ただ、結婚しても母達とは同居するつもりはありませんでした。
新婚早々姑と同居させるのはかわいそうですから。
それを見越して広めの賃貸マンションを借りています。
当然老後の母の面倒は私の役目と心得ています。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

mimiko8956pさん

私は任意売却物件専門です。
貴方のお気持ちは良く判ります。
私も駆け出しの頃はビビッてました。


任意売却物件購入で少しでも安心して頂ける様に「ある例」を書きましょう。私所有の物件ですら「売却した前オーナーが、その部屋を賃貸されている」、前オーナーもリフォームしていると遊びに来ますし、良い関係を築いています。


前オーナーにとって、貴方のような普通の人が購入してくれた事は嬉しい事なのです。
どのような経緯で売却されるのか判りませんが、予想として「ローン倒れ」ではなく、他の借金のカタに売却金を返済する必要性があったものと思われます。ローン倒れで競売になる物件が多いのは「秘密裏に処分したい」からであり、大っぴらに広告をするのは少数派、誰にでもプライドがありますから。
ただ、今回も物件価格は余りお買い得とは思えません。
所持と環境で選ぶのでしたら良いと思います。
普通任意売却は秘密裏に行われますから。


①ザッと見た感じは問題なさそうですか?
見た訳ではないので、確実にとは言えませんが「心配するほどではない」と思います。 引越し後の内見まで物件が売れなければ出来ますが、シロウトが見ても意味があるのでしょうか?
シロアリが心配でしたら、床下収納庫から床下に降りて、柱を全てチェックすれば判りますよ。


②その物件の抵当権を持っているのは金融機関ではないですか?
融資を受ける金融機関の担当者立会い・司法書士は銀行紹介・不動産屋・貴方なら怖くないでしょう。
銀行もグルなら判りませんが、担当者は貴方の味方ですよ。
支払いが滞れば彼も困りますから。


③前オーナーは覚悟を決めていますし、それより退去日程の約束が先です。
出来ればそれに貴方も立ち会う気構えが必要です よ。


「私だけ良ければ」「売主のメリット」は今回の場合、貴方にとっては不利な位ですよ。本来は秘密裏に「貴方が相手の足元を見ながら」、相手の希望(相場から考えると予想以上に安い)の3割引から価格交渉ですから。
経験上は2割引程度で決着します。


最後に、登記簿の確認は出来る上体でしょうか?
上記4者以外に抵当権所有者が実行の時に同席しないと不味いです。
その方が「金融機関」なら一番安心です。今回の件は「銀行からの任意売却」というより「不動産屋との任意売却契約=本人が不動産屋に売却を頼んだ」と感じられます。
その物権の周りの相場と比べて、どの位安いのでしょう?
ここが問題ですよ。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

関連する疑問

  • 庭の整地方法を教えて下さい。
  • 引っ越し先のご挨拶の仕方、粗品の種類について。
  • 絨毯敷きの床をフローリング(クッションフロア)に...
  • 同じ質問で意味不明な回答を頂きましたので、改めて...
  • 入籍直前です。
  • 新築マンションを購入したばかりなのに引っ越した...

一覧を見る

この話題に関連するタグ

賃貸

カテゴリQ&Aランキング

  • 1至急!
  • 2虫が湧いた部屋にいたくない(涙)閲覧ありがとう...
  • 3新築1年後に転勤。
  • 4夫の突然死、死後に発覚した借金について教えてく...
  • 5賃貸マンションの突然の値上げに納得がいきません。

一覧を見る

人気の話題

  • 都民住宅の家賃ってどのくらいですか?
  • アパート経営について今、田舎住まいなのですが、...
  • 以前ベランダでの喫煙をしていましたが苦情が来た...

おすすめの疑問メモ

一覧を見る

カテゴリー一覧

賃貸