質問者

sekizui_houseさん

【注文住宅】△エコキュートを使用しながら、コンロのみガスはできますか?

エコキュートとガスの併用について今現在、注文住宅にて建築予定中の者です。
依頼をいているHMが、基本的にはオール電化の方針らしく、エコキュートとIHが標準で入るらしいです。
ですが、大の料理好きの私、ハッキリ言ってIHは使いづらいです。
掃除が楽、というIHのメリットですが、これは全くもって惹かれません。
掃除がそんなに苦に思わない性格なので・・・。
なので、ガスにしようと思っているのですが、そこでいくつかわからない点があるので教えてください。


△エコキュートを使用しながら、コンロのみガスはできますか?
(LPでも都市でも)
△エコキュート+コンロのみガスの場合、エコキュートのみの場合と比較して、かなり割高になりますか?


△エコキュートは持って10年と聞きます。
交換に40万とかかかると聞きました。
それって、ぜんぜんエコじゃない気が・・・。

△エコキュートとIHを省いて、その差額でガスを引き(知り合いのガス屋で安く施行してもらう)、その分、他の建物部分にお金をかけるというのは、どう思いますか?
それよりも、エコキュート設置した方が利があるのか。


ちなみに、太陽光は乗せません。
本体に何百万もかけて、電気売ったところで、10年単位でのメンテナンス費など考えると、まったくもってお得感を感じないので・・・。
その代わり、東邦レオというところで屋上緑化をします。
20~30年間、屋上緑化をしている会社だそうで、その間水漏れなど、一切ないそうです。
緑化することで、屋内の温度を下げること、暑い日中、プールしながら日陰で涼んでる方がよっぽどエコな気がしたので、これに決めました。
あと、うちはよく焼肉もするのと、近くで毎年大きな花火大会がよく行われる、家庭菜園ができる(今現在、アパートのベランダでも実施中)、一階に駐車スペースを4台確保する為、庭が造れないという理由があります。


△同じように、東邦レオで施行された方、感想を聞きたいので、ぜひお願いします!


宜しくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

mitsuya70さん

間違った意見が多く、がっかりする部分が大きいです。
正しいことを言っているのは一握りの方ですね。
①ガス+エコキュートという組合せは、全く問題なく可能です。
②オール電化割引と時間帯別電灯契約など、電灯契約を充分に理解していない人がいますが、エコキュート単体で、時間帯別電灯契約は可能です。
オール電化の場合は、時間帯別電灯契約+全電化割引(電力会社により5~10%割引)になりますが、この全電化割引の部分がなくなるだけですね。エコキュートを導入するならば、時間帯別電灯契約にするのが基本です。
従量電灯のままでは、エコキュートにするメリットが殆どなくなりますので。
③時間帯別電灯契約も良いことばかりではありません。
深夜電力が格安(10円未満)になるかわりに、日中の電気代は1.2~1.5倍(電力会社による)になります。
④太陽光発電には興味がない様ですが、一応説明だけさせてくださいね。
太陽光発電は、”時間帯別電灯契約”との相性は非常に良いです。
割高な日中の電気は太陽光がカバーしてくれますし、夜間は格安の深夜電力を使えるので・・・屋上を緑化というのも、非常にすばらしいことだと思います。
この辺は個人の価値観にもなりますので。
⑤IHについては、私も全く同意見です。
最近のガラストップガスコンロなら、IHの様に完全平面ではありませんが、それほど掃除も大変ではないですね。
調理装置としては、ガスに優位性があると思います。


都市ガスなら、エコキュートを止めてガス+太陽熱温水器という手段や、LPガスの地域なら、灯油ボイラー+太陽熱温水器という手段もあります。
設置スペースも太陽光発電ほどは取りませんので、屋上の一角に設置するというのも方法としてはありますね。
太陽熱温水器+灯油ボイラーなら、エコキュートと遜色のない光熱費になります。
(家は、この構成で月々の灯油代は平均1800円弱です)

ジャストアイデアですが、太陽熱や太陽光のパネルを日よけ代わりに設置と言うことも良いかもしれませんね。
家の場合は、庭に2m程度の単管パイプ製の架台を自前で作って、その上に太陽熱温水器のパネルを設置しています。
パネルの周りや、パネルの下でも草花は元気に生長していますよ(^^)

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

youko0294さん

建築条件付き土地(物件)を購入する際の注意点は?現在建築条件付きの物件で気に入った物があり、購入を迷っていますが、知識のないまま、営業マンの言葉を鵜呑みにするのも怖いので、こちらで確認と質問をさせて頂ければと思います。
どうしても、営業マンは目の前の商品を売る事が第一なので(仕事上仕方ないとも思いますが)ただしい事なのかが不安です。


物件の詳細は東京都世田谷 都心まで電車で20分以内。
急行が止まる駅で物件は駅から徒歩5分。


簡潔にするため営業マンとのやり取りを箇条書きで失礼します。


Q、立地は気に入っているが、結局建て売りっぽい家なので、どうせ建て売りじゃないなら、自分で土地を探して気に入った建築事務所に設計などお願いしてもいいのでは?


A, 自分で土地だけ探して注文住宅も、お金と時間があるなら可能だが、出せる金額と組めるローンに上限があるならオススメしない。
理由は、そもそも利便性の良い場所にある土地や誰もがほしがる土地はほとんどが建築条件がついている。
また、大きな土地を業者が買い、それをいくつかにわけて売っているから手が届く金額になっているが、そういう小さな土地自体が単体で売っていない。
また、仮に入手しても、土地の調査、もし問題があれば施工。
そして民法上で隣人との距離を1m離さなければいけないので、そうしたくないなら、隣接する屋主との交渉が必要。
相手が応じてくれなければ、小さな土地に更に小さな家しか建てられない。
今回の条件付き物件と全く同じ条件の土地と家を、家と土地と別々に購入した場合、3割増しくらいになると考えた方が良い。
あまりにもリスキーなのでオススメしない。


上記の解答でしたが、気になる建設事務所は土地探しを無料で手伝ってくれ、ローコストでデザイナーズ住宅を建ててもらえる会社ですが、土地探しを手伝ってもらってもやはり大変な作業とお金がかかるのでしょうか?
参考↓

ちなみに、この営業マンは、その物件を扱っている業者に、金額内でフラット35Sに対応できる住宅を建てる事、トイレの増設、床暖房を1、2階にいれる、食器洗い機をつけるというのを交渉してくれました。


フラット35S基準の住宅でも、変動型金利での支払いを薦められています。
(金利0,975)

信用できる営業マンでしょうか?


また、建築条件付き物件を購入に当たって注意点を教えて頂きたいです。
補足既に回答いただきありがとうございます。


土地だけでも探しているのですが、私にとって条件の良い土地には何故か条件付きばかりで、希望とするエリアで条件無しの土地がみつかりません。
根気よく探すしかないのでしょうか?
良い土地にはすぐさま業者が目を付けて買取ってしまっているのでしょうか。


仮に、希望とする土地が見つかった場合は、土地購入にあたり注意点はありますか?
買った後に「建てれない」となると困るので。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

youko0294さん

客観的に見て、との事ですので正直に申し上げますと、ものすごくネガティブな考え方だと思いました。


世間体をものすごく気にする性格のようですが、現代の日本の経済状況では、全然「惨めな部類」には入らないのでご安心ください。


金銭面ではシアワセな部類です。
日本では。
そしてこの日本でシアワセな部類という事は、世界でみれば相当シアワセな部類です。
あくまで金銭面での話ですが。
(細かい金額を書いているので、お金にこだわりがあるのだと思います)



ちなみに私も、月~金のほぼフルタイムパートで、(会社の都合で休日出勤もたまにあります、有給はありません)娘が3歳の時から家のローンのために働いています。
(家の名義は100%旦那です)収入は全て家計に入れています。
(同僚には全部お小遣い、って人も多いです)でも私の自由になるお小遣いなんて月7500円ですけど(笑)2~3万も自由になるなんて羨ましい!
ラッキーですよラッキー!
私なんてこのお小遣いでも余るので、子どもや旦那にたまに奢ってあげてますけど(笑)



たぶん、全体的に視野が狭いんだと思います。
だから古い価値観・自分の周囲の状況等、狭い範囲で自分の置かれている位置を判断して落ち込んでしまうのではないでしょうか。


その2~3万もある自由になるお金から、月にほんの1000円でもいいから世界の貧困地域の子どもたちや、盲導犬育成など、あなたの優しい心を寄付という形にしてみてはいかがでしょう。


与えられる事ばかりに目をやらず、自分も誰かに愛を与えられるんだと自覚すると、自分にももっと優しくなれますよ。




それから、子どももいつまでも保育料の必要な4歳ではありません。
あと2~3年もすれば小学生になって手もかからなくなり、その保育料2万もあなたの自由になりますよ!
そしたら月に4~5万も自由になるじゃないですか。
今時、年収500万のサラリーマンだって、そんなにお小遣いもらえませんよ(笑)ものすごい恵まれている人生だと思いますけどね。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

youko0294さん

妻と私どちらが悪いのか客観的意見を頂きたいです

妻がここ最近不機嫌でした理由も「疲れている」「寝不足だから」でした妻は現在4ヶ月の子供を完母で育てていますが、専業主婦で日中は暇だろうと思います
仕事から帰り家族でお風呂に入りますが風呂上がりのビールは2本だけ冷やされていて食事前に腹が減ってるので先に飲んでいますつまみもあれば食べます最近はサラミやチーズ等用意してくれているので食べていました

しかしそれで夕飯は半分しか食べられず手を着けていないおかずもあります

妻はそれが不満なようです特に野菜のおかずに意図的に手を着けないのが腹立たしいとの事これからはビールとつまみは食事後にしろと言ってきました

別に残しても妻の翌日の昼飯にまわせば済む話だと思います

それ以外にも私の実家に子供を毎週末連れて行くのが嫌だそうです妻も一緒に行きますし、幸い母と妻は仲も良く何も問題無いように思いますしかし妻からすれば私のせっかくの休みくらい親子で過ごす時間が欲しい、休日くらいはのんびり親子ですごしたいとの事

そこに私の母が加わっても同じだと思うのですが

実家へ行くのも妻から「実家行く?
」と聞かれるのでそうだなと行ってるだけですそれも妻は「あなたの手前言ってるだけ。本意ではない」らしいですだったら言わなければ良いのに

私の地元へ越した際に「毎週末孫に会えるぞ」と母に言った私の発言にドン引きだったそうです
それ以外にもスキンシップで私から妻にじゃれついていくのですが、妻からは「やめて」と言われます(楽しいのでやめませんが)これで妻が怒り出す事が多いのですが最近は「ウザイ」と言われるようになりました
ですが、私からスキンシップをとらないと妻からは何もないのですなのでじゃれつくのをやめると楽しみも何もありません

妻は毎日愚痴や文句を聞かされじゃれつくと言いながら軽くつねられたりつつかれたりするのが痛いしたまらなく嫌になってきていて我慢も限界だと離婚話まで浮上してきました

それほどの事を私は妻にしているのでしょうか?


それこそ妻からスキンシップをとってきてくれれば解決すると思うのですが、妻は「やめてと言ったらすぐ止めれば良い話。
それをしつこく続けられるのが嫌だし愛想も尽きた」と…補足育児に関して妻が食事を用意している間等あやしたりしてちゃんと見ていますどれだけ泣こうが可愛い子供なのでそれは苦ではありません家事は専業主婦がすべき事なのでは?
自分の食器くらい立った時に下げてと言われますが、煩い奴だと思いますよ私は昼間仕事して稼いできているのに妻も働きたがっていますが、完母が良いとの話も聞いていますので妻が働く事には反対していますあと釣りではありませんし、こんなに批判されるとは…

0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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