質問者

pigu_saruさん

【注文住宅】新築工事の工期遅れに対しての請求はできますか?

新築工事の工期遅れに対しての請求はできますか?
こんにちは、教えてください。
新築注文住宅を契約して3月12日に上棟しました。
ところが次の日に現場監督から連絡が入り基礎の対角が出ていなかったので 基礎を取り壊しサラ地からやり直しさせてくれとの事でした。
上棟の時に大工もおかしいと手こずっていたのですが・・・。 おまけに材木に記載されていた名前も間違っていました。
結局始末書を書かせ、社長も謝りにきて、むかつきながらもやり直しを 許可しました。


そして5月2日に新たに上棟しました。
そしてまたまた問題発生です。
散々打ち合わせたサッシの位置が 図面よりも下がっていたので、本来切らなくて良い木を切って 上に上げるという、突貫工事?
的な事の運びとなりました。
その際にも追加工事分の費用を請求されました・・・。 結局社長に怒って追加工事費は発生しませんでしたが。


それから今度は建材が入ってきて名前が女性になっていました・・・。 そこでも怒り謝られましたが・・・。

それで本日補償の話しをしてきたのですが、 まず、今までの迷惑で100万円のキャッシュバックでした。


そこでその後に基礎を解体してから新たに基礎をするまで 大体約2ヶ月ありましたが、その間の遅延分を請求したら、 それは無理だと断られました。
あちらの言い分はこちらが了承してやっている工事だから 工期が遅れている事にはならないといわれました。
これってこういうものなんでしょうか?
どう考えてもあちらに落ち度があり、ウチらは何も間違っていないと 思うのですが・・・。補足回答頂いている方々、ありがとうございます。
基礎のやり直しは、この先工事に支障が出る位のズレだったようです。
ですのでだまってやっても、いずれ組みあがらない物になっていたみたいです。


途中あまりにも理不尽ないいわけ等もされ、かなり精神面でやられました。


工期遅れの請求については契約書にかかれていたので、請求したまでです。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

cgnqj902さん

心中お察し致します。
仮のお住まいはマンションあるいはアパートでしょうか?
弁護士ではないですのではっきりしたお答えは出来ませんが、工事の遅れた分の賃料程度は請求しても良いのではないでしょうか。


ただ、迷惑料としてのキャッシュバックも御座いますので、若干その辺を加味してあげれば良いかも知れませんね。


先にお答えのお方の回答にもありますように、これからの工事を見守ってステキな家が出来れば良いですね。
確かに信用はなくなりつつありますが、不信感だらけで見守っているとつらいだけですよ。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

makotosayaka1117さん

新築注文住宅の見積額について。
現在打ち合わせを重ね、間取り内装等を決め、本契約に臨もうとしております。
が、父より坪単価55万は高過ぎるから値切れと言われました。
私達夫婦としては適正価格か良くわかりません。
HMにある程度の利益があるのは当然だし、無理を言って手を抜かれても困ります。
とはいえ裕福な訳でもないので、ぼったくられても困ります。
地域の中堅ビルダーで38坪4LDKを以下の仕様、建物・付帯・消費税込で2080万(カーテン照明外構諸費用別)です。


ベタ基礎構造材:土台米ヒバ、柱桧3.5寸集成、梁米松集成外壁:パワーボード屋根:富士スレートキッチン:ミカドのエスミオバス:トステムのラバスSタイプ洗面化粧台:トステムのアトレアトイレ(2箇所):INAXオール電化&エコキュート(コロナ)サッシ:トステム(南面雨戸付)窓:LowEガラス建具・床材:永大(複合フローリング)壁・天井:サンゲツ等のクロスLDKのみ電気式床暖房浄化槽設置

長々と書き連ねましたが、どうかご教示お願いします。
補足書き忘れていました。
すみません。
断熱材はマグウールダンゼンサッシはトステムのDuoPGです。
外構は概算80万、その他総費用を出してもらい、ファイナンシャルプランナーに支払計画を相談済です。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

makotosayaka1117さん

登記しない限り担保をとれていないので、銀行サイドとしてはできるだけ登記されるまでは融資したくないので、必要最小限の金額のみ融資する形をとっているのだと思います。
全額最初に支払った場合、建築会社の倒産等のリスクもありますし。


分割実行されたとしても、融資額は確定しているわけですし、リスク回避の為にやっている事ですので、スレ主の利益にもなっているはずです。
全額実行後に引き渡し前に建築会社が倒産した場合、すべての負債はスレ主に行くわけですから、そういったリスクもありますから。


あと、私はハウスメーカー系以外の勤務がないのではっきり言えないのですが通常は建築会社が融資された金額を代理受領するはずです。
理由は、融資を受けた人の経済状況により使い込んだ事例があるからです。


どうも、スレ主さんは大事な事をきちんと聞かずにここまで来てしまったような印象を受けます。
どういった書類に署名捺印したか記憶にありますか?
可能な限り納得いくまで説明を受け、控えを取ることが大事です。
とても大きな金額で、一生が関わってくることですから。
検査についても、ここで聞くよりも建築会社に納得いくまで説明を受けてください。


説明する義務が建築会社にはあり、それが足りていない業者がとても多いのが現実ですが、債務を負うスレ主がわからない、では済まない事が多いのでここでの一般論で満足せずどんどん建築会社に質問してください。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

makotosayaka1117さん

姑に早く帰ってほしい時どうやって伝えれば…?
姑は遠方にいるんですが今度うちの方面に用があるようで近くに来るから夕方ぐらいにお邪魔したいとの事。
旦那は仕事なんですが会いたいから待たせてもらって夕飯をそちらで一緒にさせてもらいたいと言われました。


いつも旦那が帰ってきてすぐに生後9ヶ月の子供を一緒に入れてそれから8時頃御飯を食べて食べ終わったぐらいから子供はグズリ始めます。
その時は旦那に子供を任せてその間に片付けや歯磨きなどすぐ寝れる状態にして交代して寝かせつけてますが、姑がいるといつものペースが崩れます(>_<)なんたって自分一番の姑で、おしゃべりが大好きな姑で、子供を側で寝かせつけてもおかいなしにベラベラとしゃべるし泣いていたっておかまいなし…

以前泣いてて寝かせつけてたらそれでも普通の声で話をするので旦那が『ちょっとトーン落として…』というと『そんな言ってたら話出来ないじゃん』って…。ほんとに自己中なんです。
多分今回寝かせつけたりあまり姑と話しなかったりしたら『人が来ているのに何のおかまいもしないし子供の事ばかりして…子供を理由にして…』と言われるに決まってます。


来る分には構いませんが、前もって早く帰ってもらうにはどう伝えればいいと思いますか?
言葉一つ一つ考えないと後でまたブツブツ言ってきます…もう困ったもんです…(>_<)

0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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