質問者

takemikazuchi888さん

【注文住宅】1~3だとどれが一番無理なく、無駄ない人生設計でしょうか?

注文住宅で一戸建てを購入したい!
注文住宅で新築一戸建ての購入を希望しています。


・旦那は30代半ば、私は20代後半で、2歳になる娘がいます。
・今、私は専業主婦で2人目を授かっているので、2人目が生まれてから落ち着いたころに いずれ働く予定(パートかフルタイムでの派遣を検討中)・現在の家賃は7万5000円・ローンを組んだ場合、月10万円まで、もしボーナスをつけるのであれば10万程度(×2)なら生活できる・頭金は250万程度
です。


住宅の予算はトータル4000万程度(土地価格は1500万くらいで考えています)

ローンは組めるそうですが、頭金が少ないので800万くらいまで貯めてから購入をするべきなのか、消費税のことも考えて早めに購入をすべきなのか…悩んでいます。


賃貸のお金ももったいないので、中古または新築マンションを購入しての夢の一戸建てまで、つなぎで資産をつくっておく…ということも一応検討しています。


ちなみに数年後には義父と同居の予定があります。
戸建を建てて、ゆっくり家族で過ごしてから同居か、同居が必要なタイミングで戸建を検討するか…

時期がきたら、急いででも戸建は必要になります。


1、今の現状のまま、賃貸で5年くらい住み、頭金を貯める2、思い切って一戸建てを買ってしまう3、資産として売却も考え立地のいい場所でマンション(中古・新築)を購入し、売却 → 一戸建て

1~3だとどれが一番無理なく、無駄ない人生設計でしょうか?
参考までにみなさんの意見をお聞かせください。


よろしくお願いします。
補足たくさんのご意見ありがとうございます!


営業さんに、頭金ナシの時代で全然余裕の返済ですよ!
と言われたので、盛り上がってしまいました…すみません。


まずは現状を把握して、5年で800万貯めます☆

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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ab_y_ssさん



アナタが復帰してからでいいと思うね

旦那が年収一千万以上ならいいかもしれないけど頭金少ないよね

売れない時代、売ることしか考えてないやつの話しは信用しないでせめて買う側目線で考えてくれる人に相談しましょうよ営業なんて信じてはダメよ

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

bikemaidoさん

新築住宅購入 頭金:ローンについて無謀な計画をしていないでしょうか?
結婚2年目、新築住宅の購入を検討しています。
夫37歳(年収600万:現在 景気低迷により給与カット中実質給与500万円位)、妻36歳(パート勤務 年収100万円位)、子供なし(将来的にはほしい)現在 家賃8万円。貯金をかき集めれば350万位あります。


注文住宅+土地で計3200万円(地盤改良費70万、銀行諸経費、火災保険、登記すべて含む)手持ちが少ないため、頭金は200万円位を入れ、残り3000万円は35年ローンを組もうかと考えています。


当初優遇(10年固定)で2%くらいのものまたは この低金利に乗って 変動で最初のうちに繰り上げ返済して後の負担を軽くする・・
ボーナス払いを取り入れることで、月の返済は現在の家賃並みにできればあまり無理なく返済できるかと考えています。


もっと頭金があればいいのに!
とも思います。
しかし 私(夫)の源泉は来年かなり下がるのでローンも組みにくくなるし、年齢から考えても長期ローンを組むのはが早い方がよいとも思いますが踏ん切りがつきません。


アドバイスください。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

bikemaidoさん

結構、厳しい予算ですね。
工務店に頼むということですが、坪45万としても35坪で1575万でオーバーです。
建たないことはないですけど、個性のあるというのは難しいと思います。
材質の少し落としつつシンプルな間取りにする必要があるでしょう。
大雑把な数字ですが山梨県の注文住宅の坪単価の平均が58.9万円だそうです。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

bikemaidoさん

姑に気を使って疲れました。
姑が悪気ない方だから、基本的に良い方だから、姑の世話好きが苦痛だけど我慢してお付き合いしてるお嫁さんいますか?


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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