質問者

akaitokei12さん

【注文住宅】テラコッタタイルをエクステリアに使用したい!自宅の駐車場などを安易に金がないので、土間コンクリート直仕上してあります

テラコッタタイルをエクステリアに使用したい!自宅の駐車場などを安易に金がないので、土間コンクリート直仕上してあります。


バカ安いテラコッタタイルを発見しました。


っていうか輸入のタイルはネットで安く買えますね。




これを使いたいです。


が、せっき質は含水率がおおいので外部には使用できないが一般的な判断のようです。
理由がわかりません。
もし、冬季に凍ってタイルが割れるのがまずいのなら、私の地区は冬に凍結はまず考えられません。
外気はマイナスがありえますが、地盤が凍ることはないです。
霜柱ですか?
最近は見ませんね?
土がないからでしょうか?
ありえますが?これが理由で問題なさそうなら使いたいです。
エクステリアのテラコッタはよく使ってるような気がするんですが?
テラコッタにも磁器質なんてあるんでしょうか?
違う?
撥水処理のしてあるテラコッタがあるみたいだ!
高いです。


駐車場の耐加重の問題もあります。


ついでに施工です。


施主支給でやってもらうか、自分でDIYしたいですね。


セメントと砂使うのは大変そうです。


タイルメントでもいいんでしょうか?


以上について解説をお願いします。
補足ちと補足、さっきのはテラコッタ風かな?


こっちにします。




ところで、今測量終了です。


枡がいくつかあるし、となりの敷地と段差がつくし、むずかしそうだから、

枡がない玄関付近のみ40ミリぐらい上げて施工しようと思いました。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ovr3882k1b1451dさん

shinapinさんは結構住宅関連に回答を寄せているのに、らしく無いというか。
テラ(陶土以下、ただの土)コッタ(焼いたもの)なんてかなり柔らかいです。イタリアやスペインではなるほど古い建材ですが、決して車(馬車)が通ったり停まったりする場所の床には使いません。
タイヤ1本の接地面積が0.1平米としても、ほぼ一枚に250kgくらいの荷重はかかる計算です。


おそらく製品の態様から、脱形を手作業でやっているのかも知れません。
そうすると焼きムラの他に端でのソリやマクレもあるでしょう。
こういうところが下地にきっちり接着されないと、車が載っただけで割れてしまいます。
下地はタイルメントでは弱いでしょうね。
富調合の固練りのモルタルを造らざるを得ないと思います。
ベースにRCスラブがあるとして、モルタル層が20mm+タイル厚20mmと言うのも不安材料です。
モルタル層はタイル厚の1.5~2倍は欲しいところでしょう。


自宅は一室、室内にテラコッタを使用しましたが、下地モルタルは40mm取りました。
イタリア製の完全手成形でしたから、全く素性が悪くて、僅か10畳くらいの敷き込みに1ヶ月かかってしまいました。
注文する時に損料を見込んで2割り増しくらいにしておいた方が無難かも知れません。
ハツリタガネで一枚ずつの交換は出来ますけれど。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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hiroy893さん

構造用合板を貼らなくてもOK?
先日、建売住宅を契約しました

大工をしている友人、マンション販売をしている友人に図面をチェックしてもらいました。


二人とも1点だけ・・・ 『いまどき、構造用合板をはらないのは珍しい。4・5年前の建売なら分かるけど・・・貼らなかったら手抜き工事と思われても仕方ない』とのこと・・・

耐震性・断熱性が全く違うようです。
この2人は関西です。
私は東京で建売を契約しました。
地域によっても違うのでしょうか?


●業者の人に伺ったところ下記の通り回答がありました。


サイディング→通気同縁(15mm)→透湿防水シート→柱(105×105)又は間柱(27×105)→空気層→断熱材→石膏ボード→クロスの順番です。


おっしゃる通り構造用合板を張れば尚強固になりますが

弊社ではN値計算上問題ない場合は張っていません。


これが最初からの注文建築でしたらお施主様の要望があれば

最初の設計の段階で構造用合板を組み込みますが今回は

あくまでも建売物件ですので採用していない次第です。


当然、張ると、販売価格にも反映されてしまいます。


以上 ------------------------------------------------------ 専門的な分野ですが、どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、ご意見をお聞かせください。
宜しくお願いします。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

hiroy893さん

いろいろ縛りがあって難しいんですね。


県民共済住宅ってことは埼玉ですよね。
確か県内限定ですから着工地が県内であることを先に証明しなければならないということでしょうか?


一般的に住宅ローンは土地だけでは実行しません。
また一人の名義人が住宅ローンを重複することも原則論としてはありません。
土地だけで融資するのは不動産担保ローンです。


もし現在本当に住宅ローン枠であるならば、その土地に住宅が建つ前提になっていると思います。


正論でいくならば、あなたに融資した銀行では住宅を建てる時に住宅ローンの一本化を前提で土地に対しての融資をしてるはずなのですが…違うのでしょうか?


補足フラット35は建てた建築物の適合証明を受けて融資が実行されるものですから土地だけでの実行はできません。
既に土地に対して別の住宅ローンがかかっている場合も同一名義でのフラット35はできません。


あなたの場合同一銀行で土地、建物まとめての銀行住宅ローンが大前提でその上での土地分の先行融資ではないのでしょうか?


そうでないと土地が"住宅ローン"という意味がわかりません。
もっとも原則は原則として例外もあるものではあるんですけど…

私も土地だけ先行することになったので、同じ問題にぶつかりましたが結局土地だけでは相手にしてもらえませんでした。
(土地そのものに瑕疵があるという判断>建物が建つかどうかわからない=住宅ローン不可)(建物の請負契約書があれば住宅ローン一括は可)

ネット銀行も全てあたったわけではありませんが、多くは注文住宅を対象外にしています。
繋ぎ融資や土地先行が社内的にできないためで、それが無ければ注文住宅も可という回答でした。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

hiroy893さん

彼は結婚相手として大丈夫?
大事にしてもらえない気がしてきました。


私33才初婚、両親あり彼34才バツイチ、母親あり(離別)※より多くの意見を頂きたく、別カテで同じ質問しています。すみません。
お互いを思いやれる関係(だと思っていた)で年末入籍に向けて双方の母親に顔合わせし、私もマンションを8月末で解約の連絡私の父への挨拶だけがまだでした。
(父:土日祝休み、彼:平日1日休み21:00まで仕事のためうまく調整できず)
6月に盆は彼のイトコの家に遊びに行くと決めており、初旅行で楽しみだったが、直前になり彼母(姑)が往路のみ乗って行くと。
初旅行に姑付き?
フザケルナと思いつつ、往路同乗だけと信じ同行。


初日夜は親戚も集まり、私は婚約者として紹介されバーベキュー。
2日目朝、姑が「今日お墓参りに行くから一緒に行こう」とグイグイ。まんざらでもなさそうな彼。
日給月給で8月は超閑散期、唯一盆だけが繁忙期の私はなんのために休み取ったんだ?
と悲しくなり、家の裏で涙が。
それに気づいたのか私が行きたかった鰻屋へ行ってくれた。
墓参りが嫌なのではなく、初旅行にずっと同行しようとする姑が嫌。
が、夜の花火大会に姑&姑姉も同行、現地でイトコ合流。


3日目、ダイビング予定。
が、波もあり初体験の彼が乗り気でないならと思いキャンセル。
そこへ姑がまた「お墓参り」と。
もうどうでもよくなり同行、そのまま帰路へつきました。


彼は私の両親へ土産を買ってくれており、渡しといてと言われたので明日、一緒に持っていこ?
と言うと「休みの最終日にそんな疲れることはしたくない」と。

翌日父から電話で「マンション解約とか愛媛に行ったとか…」少しご立腹。
父への挨拶もせず姑を伴って田舎へ行くのは不快で当然だと思うし彼に伝えると「怒る意味が解らない、行く前に挨拶来なさいって言ってくれたらいいのに。挨拶行くのが普通か知らんけど、相手が普通じゃなかったら怒るのか?
」と。
何度か父への挨拶を促し、彼もいつでもするとは言っていたが「仕事の日は疲れてる、休日は疲れることしたくない」が口癖の彼に強くは言えなかった私。「俺に合わせるなら最後までフォローしろ。
自分だけが気を使ってると思うな。
疲れる」って。


「とりあえず今日実家行ってくる。後からでも来て欲しい」と伝えると「行かない。気分悪い」と。


気分が悪いのは初旅行に姑付きだろ?
挨拶って来なさいと言われて行くものか?
元彼女との思い出品いつまでも置いてるほうが気分悪いと反論すると「誰が旅行を強制した?嫌なら来なきゃ良かった。
被害者づらするな」と。


このまま結婚しても大事にしてもらえないと思うのは私だけ?
補足文字数制限で書けませんでしたが姑付きでも同行したのは、長く付合いする人たちと仲良くなれる機会と考えたからです。
イトコの嫁さんは好んで姑(私からみて姑姉)と同居していることからどんな環境なのか興味もありました。
もとは2人だったので色々予定も立てており姑は往路のみ同乗、昼夜の行動は別と認識していました。
墓参りより鰻を後押ししてくれたのは姑姉でした。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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