質問者

s0124072607190809さん

【注文住宅】ハウスメーカーの注文住宅とは?

ハウスメーカーの注文住宅とは?
今年中にはマイホーム計画に着手する予定です。


そこで全くの無知で分からないことがたくさんあるので教えていただければと思います。


言葉にするのが難しくてうまく伝わるかどうか分かりませんが…

まずハウスメーカーにはそれぞれいくつかの商品がありますが、一つの商品を見ても外観が微妙に違う数種類のタイプがあったり、間取りもそれぞれ違います。


間取りなどのプランは変えてもらえるにしても、例えばこの商品がいい!
と決めた場合、結局どういうことなのでしょうか?


その商品ごとに決められている外観のタイルやインテリアなどの中から選ぶということになるのですか?


またこちらで、現地で組み立てるだけのプレハブのようなハウスメーカーは壁の位置を少し変える程度しかできないと見たことがあるのですが、そのような工法のハウスメーカーでは細かく間取りを設計してもらうことはできないということなのですか?


家を建てる予定の土地は奥行きはありますが幅がないので、どちらかというと狭小住宅になります。


子供部屋が3つほしいので、水周りか主寝室を中二階にするとか考えていますが、あるハウスメーカーを除いてはどのハウスメーカーも中二階のある商品はないので、そのような希望がある場合は工務店などにお願いするしかないのでしょうか?


違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

carmelos_by_theさん

ハウスメーカーで注文住宅を建てました。
うちも某メーカーの「××」という商品が基本・・・なんですが、その商品のパンフを見てもどれ一つ同じ外観も間取りもインテリアもありません。うちもすべての「要望」を貫いて建ててもらいました。
>まずハウスメーカーにはそれぞれいくつかの商品がありますが、「これください」とその商品をそのまま選ぶわけではないので、いくらでも注文はできます。ただ、おおむね「○○」という「ちょっと輸入住宅っぽい商品」なら、ある程度決められたいくつかの「輸入商品っぽい部材」などがあって、そこから選ぶとまあ簡単だけど、いくらでも変更はできるよ!って感じでしょうか?
予算によるグレードの差だったり、外観などのイメージだったりで内容が違います。
その商品に中二階がなくても「その商品を基本」にしながら中二階を作ることは可能です。
狭小住宅で制限があったりするなら、ややコストはかさんでも大手メーカーがいいのでは・・。
「大手」はお金もとりますが、ありとあらゆるプラン(建て主の要望)に対応するだけの「提案力」があります。(タ○ホームなんかで、すごくかわった外観の家って・・ないですよね。
どこも同じようなサイディング。
コストにみあった内容で対応したらそうなるでしょう)木造在来工法のメーカーのほうが、設計はいろいろ対応しやすいでしょうね。
いくつかのメーカーに要望(予算)を伝えて、的確な間取り・すばやい対応・親切なアドバイスをくれるところを選ばれたらいいと思います。
競争させるのはあたりまえですし、見極めてメーカー決定するまでに時間かけるのも当然です。
良い営業さん・設計士さんに出会えるかもポイントになりますよ。
その一つに工務店を加えてもかまいません。
・・・あんまり多いと断りづらくなるけどね。
建てるまでにある程度の知識もつけて、良い家を建ててくださいね。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

az200kaさん

27.3坪で建ぺい率70%の土地に、現実的にめいっぱい70%まで家を建てることはできますか?
土地を購入して注文住宅を建てたく、土地を探しています。
2階建てで延べ床面積が30坪以上の家が建てれたらいいなと思っていますが、最近みつけた物件の土地面積が27.3坪でした。


第一種中高層住居専用地域で南東が道路の角地、建ぺい率が70%なので、単純計算では余裕で延べ床面積30坪くらいの家が建てられると思うのですが、建築会社の営業担当さんに相談したところ、隣地や道路の規制で外周をあけたりすると30坪はきびしいといわれました。


少し変形地ですが、本当に無理でしょうか?


できるだけ目いっぱい土地を使うため、ビルトインガレージにして2階も部屋として使えばいけるんでは?
と思うのですが・・・。

ちなみに、希望としては1階にガレージと主寝室と子供部屋2つとトイレ、2階にLDKとお風呂とトイレ。
夫と私と子供2人(現在は1人ですが、将来的に2人)で暮らしたいと思っています。
補足方角はこの図面の通り上が北です。
東側の道路は2車線の割と交通量の多い通りです。
信号は近くにはありません。
南側は住宅地の入り口で、広いけど交通量のあまりない道です。
平地で隣との段差などはありません。


ビルトインガレージは面積を稼ぐための素人なりのアイデアのつもりでしたが、そうしないほうが部屋が大きくとれるのであれば希望しません。


また、70%ぎりぎりでなくても延べ床が30坪くらいになればいいと思っています。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

az200kaさん

自由設計でカサートテラだとオプション無しで最低坪単価75万(税込)くらいはみとかないと駄目じゃないでしょうか。エルソラーナだと60万円代後半でいけるかもしれません。
規格住宅のe-panahomeはだいぶ安かったですが、今でもやってるかは知りません(去年の今頃はありました)坪単価65から70万というのは、値引き後の値段と思いますので、そこから安くはならないと考えます。
去年見積りをとった感覚では、カサートテラ総二階33坪で最初2730万の見積りが出てきて、最終2470万かなって感じがします。
太陽光発電は後付けできますし、とりあえず無しでもいいのではないでしょうか?

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

az200kaさん

義母の親バカにたまに退いてしまいます。


こんにちは一児の母です。


時々出る義母の息子(私の旦那)に出る親バカがたまにかなり退いてしまう事があります。


三人兄弟の末っ子なので余計可愛いみたいで日頃から「〇〇(旦那)は兄弟で一番優しいんだよ」と言ってます。

別にこれは平気ですが、今日は旦那が息子に対して「大きくなるのが早すぎるよ~、もっとゆっくり大きくなって欲しいよ」と言うとすかさず義母が「お母さんもあんただけ、兄弟であんただけは毎日同じ事言ってたよ、あんただけ」と何度も言っていました。まぁ何回も聞いてますがw

でも一番退いたのが、義母が息子のある行動に「〇〇ちゃん(息子)はパパに似て運動神経がいいね」と何度も言っていました。
それも何度も聞くんですが余計な一言

「ママは知らないけどね」とポツリ
えぇ…それ言わなくて良いんじゃないの?
そこは「ママは運動やってた?
」とかが妥当じゃない?
!あ、私に興味無いもんね(;^_^A

とか色々考えちゃいましたw

まぁ色々聞かれたり世話焼かれるなら興味持たれないほうが良いけどあまりにも親バカでドン退きでした…

愚痴になってしまいましたが皆さんが言われた義母の親バカ発言を聞かせて下さい。
補足ちゃん付けも冗談なのか最初は退きました義母には嫁なんて眼中に無いのかもですねw

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • マイホームを持つ時期(年齢)について結婚してマ...
  • 『至急』ムカデ対策についてm(__)m
  • 積水ハウスで注文住宅の打合せ、こんな状態でいい...
  • 義妹との三世帯同居を避けるべきでしょうか?
  • 階段幅が910mmになってしまいました注文住宅で、...
  • 注文住宅で一戸建てを購入したい!

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1おとり物件の真偽について
  • 2amazon お急ぎ便が予定日に届かない昨日、明日必要...
  • 3戸建ての階段の形式について質問です。
  • 4ハウスメーカーでの注文住宅、この金額が妥当なの...
  • 5ほっともっとや、ほっかほっか亭でバイトなり、パ...

一覧を見る

人気の質問

  • 住宅新築の贈与税非課税枠について
  • 建築関係者の方、または詳しい方に質問です新築1...
  • 立地のいい場所に小さな建売一戸建てと、立地の不...

おすすめの疑問メモ

  • 建築条件付き土地(物件)を購入する際の注意点は...
  • 住宅購入を考えています。
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅