質問者

kai_niisanさん

【注文住宅】築浅物件・・・・・・・・

築浅物件・・・・・・・・。
前々から気になっていたんですが、中古住宅の「築浅物件」ってどうして築数年なのに売りに出しているのでしょうか?


いろいろなサイトをみてると築3~10年未満の物件が割りと多くてびっくりです。


中には転勤や家族の都合、ご近所トラブル等のやむをえない事情もあるとは思います。
あとは、最近よくニュースでみかけるように、ローンが支払えないから手放す、といった物件なのでしょうか?
(新古住宅除く)それ以外にも理由ってありますか?

また、たいがい注文住宅ではなさそうな物件(建売っぽいつくり)です。
それも原因としてあげられると思いますか?


それと、個人的な意見としてお伺いしたいのですがローンが支払えず手放す物件(任意)や競売物件(強制?)ってどう思いますか?

わたし(買い手)としてはそれはそれで(相手の事情は)仕方がないし、ありと思うんですがご近所の目とか、売り手としてはどうなんでしょうか?


買ったあと、売主に時々見にこられたり・・・とか嫌だなぁ・・・。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

coffee_milkchocolateさん

はじめまして。
築浅物件について、手放される理由はご質問者様ほか、ご回答の皆様の書かれている通りだと思います。


>ローンが支払えず手放す物件(任意)や競売物件(強制?)ってどう思いますか?

浮気・不倫などによる家族トラブルは個々の資質ですから問題外として、ローンが払えず・・・というのは、病気やケガ、突然のリストラほか、止むに已まれない事情でもない限り、浅はかな買い物をしたな、と私は思います。
不動産業者の売り気に押されて、おだてられ、乗せられ、安易なローン組んでは頭金0で買ったり、その後ローンが払えず家を手放した人を身近に知っていますが、なんというか、本当に普段から安直で勢いだけの浅はかな人物でしたよ。
あと、40歳代後半だというのに、まだローンが3000万円近く残っているとか、親の財産など目論見があるならまだしも、明らかに計画ミスだと思います。
いいオトナが簡単な算数もできないのか?
と思えてなりません。


一方、業者は買ってくれたらハイ終わりであって、その後、購入者が支払いを継続できるかはどうでもいいんです。
とにかく日銭(歩合)を稼ぐために、買ってくれたらいい。
買えないのは客じゃない、そういう体質の業界、対応です。
今払っている家賃と同額で「持ち家」が手に入る。
賃貸ではかからない"金利"を無視した、そんな軽口に踊らされた不勉強者が築浅物件を生み出す一因といえるでしょう。


今後の経済状況をかんがみ、もはや所得が右肩上がりに増えていくようなことは期待できず、おまけに家(土地)も、80年代のバブル景気でも再来しない限り、本当の資産にはならない。
焦って買う時代ではありません。
アホは業者のカモです。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

kyoko_voidoさん

一戸建ての騒音について質問です。
隣家の窓及び小窓を開けっ放しでしゃべっている家族について。
隣家の騒音について質問させて頂きます。
昨年、一念発起で新築一戸建てを購入しました。
周りは畑でとても静かです。
注文住宅でそれなりに気に入っているのですが隣家と我が家の距離が互いに50センチずつ、つまり一メートル離れいる位で窓を開けていると話が丸聞こえ状態です。
新築購入1ヶ月目にお隣が(その区画は皆同じ時期に建てました)新築祝いと称して、友人、知人を呼んで土日の夜、21時頃から深夜2、3時まで大声で談笑。引っ越して来たばかりなので1日目は、その大声での談笑には耐えましたが2日目はさすがに耐え切れずに、苦情を夜11:30頃言いに行きました。
その時のこちらの苦情の言い分は文句ではなくお願いと言う形で「すみませんが、窓を開けて居られる様なので、声が我が家にまで響き、とてもこれでは眠れそうには無いので申し訳有りませんが声を抑えて頂くか、窓をしめて頂けませんでしょうか」と言う感じに。
その翌日、お隣は菓子折りを持って昨日は、どうも。
どうもじゃねーだろ?
すみませんだろ?
と思いつつ、隣家なので極力トラブルは避けたいので又、こちらからお願いと言う形でこれからも宜しくお願いします。
もし我が家がうるさい場合遠慮無しにいってくださいね!
と私は言いました。
そうしたらその旦那は窓を閉めても聞こえます?
と質問してきたので私は、結構良く聞こえます。
とはっきり言いました。
それから昨年まではその窓を締め切り状態及びシャッターを閉めて、ああ、反省してくれたんだな~と安心していましたが、今年になりまた、窓を開けて話して居る様で、家族の会話やら犬の鳴き声やらでまた始まったのかと精神的に辛くなり、神経内科にまで通ってます。
(昨年からまたいつやられるのかと言う恐怖観念から昨年の6月頃から通い出してます)

私の家族は妻だけなので、大声で話すことも無いので、逆に周りが気になってしまうだけでしょうか?
今までアパート、賃貸マンションでマナーの無い人との集合住宅で嫌な思いをしてきたので、ローン35年でやっと手に入れたマイホームですが、今の精神状態では、自分の居場所に安心感が無く、ホっと出来る場所が無いです。
それと同時に自分自身に自信が無くなり、怯えて生活している様で情けなく、皆さんの御意見を頂ければと思い勝手ながら御相談させて頂きます。
よろしくお願い致します。
補足補足させて頂きます。
精神面での気の持ち様は、こう言った問題では皆さんどう対処されているのでしょうか?
神経内科に通って薬に頼る今の私の気持ちでは、ワラにもすがりたいと言う思いです。
そんなの自分で考えろ!
と非難されそうですが、次にこう言った問題に直面している方に親身になって、考えてあげたく少しでも意見をくれた方に連鎖的に恩返しができると思いまして。
意見をくれた方達にも感謝している自分がここにいるので。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

kyoko_voidoさん

私も団地住まいの時、窓を開けていれば皆さんの声があちこちから聞こえてきました。
それを騒音と捕らえ、騒音のない(はずの)夢の庭付きマイホームを夢見ましたが、人の集まっている住宅地に住む限り、一軒家だろうと集合住宅だろうと騒音は付き物かと考えました。 逆に防音を考えるのであれば、分譲マンションの方が良いのかもとも思い、今は団地から分譲マンションに移り住んでいます。
マンションの防音効果はありますが、最今でのモラル、常識、気の使い方についてはどこへ行っても一緒かなと私は思っています。
また、大勢で盛り上がるのが好きな人もいれば、静かに落ち着いているのが好きな人もいると思います(私は後者ですが)。
ですので、丁重に伝えお願いしても、それが幾度と重なれば、結局それを言ってしまった方が自分を追い込むだけかもしれません。


ひとつ、違った方向からのお話になりますが、私は以前問題解決に効果があったことがあります。
それは、「色」を使うことです。
色を使うことでその場が収まることは多いにあることだそうです。
一例として、とても荒れた刑務所内の壁の色を全て変えたことで、騒ぎも起きなくなったという話を聞いたことがあります。
カラーカウンセリングというのをお聞きになったことがあると思いますが、一度関連の本を読んでみるのも良いと思います。


色は、占いとかとは違って言葉はなくとも人の心に届く物だと思います。
色にはそれぞれにいくつかの意味があるそうですので、ご参考になりそうなものの一例を記しておきます。
(さらに詳しいことは、本が沢山出ていますのでそちらの本をご覧下さい) 接したい相手(自分でも他人でも)に、この色をどこかその相手が目にするところへ置いておくと、自然とそのメッセージとなるそうです。


青 :誠実、平和 他ターコイズ :浄化、分かち合い、自信回復 他みどり :調和、癒し、思いやり 他黄みどり :変化、再生、スタート 他ベージュ :リラックス、相手に合わせる、ゆとり 他オレンジ :社交的 他

以上、ご参考まで。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

kyoko_voidoさん

義妹の義母からとても汚くて古いお古が送られてきて困ります。
中には性別が全く違うものまで。
今年に入って八箱くらい。
義妹の義母から送料をかけて送って来るのでお礼しないわけにいかないしくるたびに何かしらお礼を送っていますが 義妹から一切のフォローもなく無視されていて納得できません。
変でしょうか?
状態はどうであれ義妹から、お古がくるというのならまだ理解できるのですが義妹の義母なので邪険にもできず困っています。
時間指定で配達されるので荷物が届くないなや相手に電話しなくては荷物届きましたか?
と相手方から連絡がきてしまいよく見せて頂いてから連絡するとかもできないせっかちな方でそういう面でも困り果てています。
遠くに住んでいるため義妹に連絡を入れてもメールも電話も手紙も一方通行です。
また、義妹にお歳暮や子どもに贈りものをしても一切のお礼を伝えてくれたこともありません。


このまま付き合って行く自信もなくなってきました。
どうしたらいいでしょうか?
フェイドアウトしていっていいものでしょうか義妹の義母とは彼女の結婚式でしか面識ありません。
補足はい、義妹の旦那の母親です。


このお下がりは、義妹のものを義妹の義母が整理して送って来るのです。


義妹もこのことを知って義母にお下がりを持参するようです。


その義妹の義母から再三電話口でおたくに遊びに伺いたいと言われたり手料理をご馳走になりたいと言われ対応に困り果てています。


私が直に断るのもやりにくいのでできれば義妹に断ってもらいたいくらいです。
義妹の義母なので私には関係ない方なくらいなので困っています。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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