質問者

ferrarra50bi1さん

【注文住宅】工務店と有名ハウスメーカー(以下HM)の2社でどちらに決めようか迷っており、どちらも見積もりを出してもらいました

注文住宅購入の値下げ交渉にライバルの見積書は見せないとダメですか?
工務店と有名ハウスメーカー(以下HM)の2社でどちらに決めようか迷っており、どちらも見積もりを出してもらいました。HMは、どんな部材をどれだけ使っているからこの値段(例えばフローリングオーク材1㎡の単価が1万円で10㎡使っているから10万円)というような細かい見積書に対して、工務店は部材が何を使っている(例えばフローリングはオーク)としか記入がないような見積書で、どこの部分にお金がかかっているのか金額の比較ができません。
このような見積書に対して工務店にHMのような詳細見積書の提出を求めましたが、設計契約しないと出せないと言われました。
見積もりの結果はほぼ同面積で、工務店の方が金額が高かったのですが、それでもオリジナル性の強い工務店を気に入っており、HMより価格が安ければ工務店に決めてもいいと伝えました。
するとHMの見積書を見せてくれと言われ、見せてもらえなければ値下げはできないと言われました。
私たちは工務店のオリジナルの部分に惹かれており、HMの見積書を見せ、HMに合わせた仕様に変更して値段を下げるような値引きは嫌です。
また工務店は詳細見積書を断っており、HMの見積書を見せるのは公平性に欠けるような気がして見せたくありません。
工務店の今の見積書の仕様のまま、HMの金額よりも安ければ決めたいと思っているのです。
値下げの交渉にライバルの見積書は見せないとダメでしょうか?
そういった他社の資料の提出を禁ずる法律みたいなものはないのでしょうか?


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

moenyouさん

いちいちこんなところで聞く必要はない。
貴方が見せたければ見せれば良いしそうでなければ見せなければ済むこと。
じゃんじゃん見せて上げれば良いです。
徹底的に比較し本当に金額的に自信があるなら納得の行く回答があるはず・・・そうでなければ他社に決めれば良いだけ。
しかし、工務店とハウスメーカーで工務店のが高いとは世の中の七不思議?
貴方のハウスメーカーはローコストの会社じゃ~ありませんか?

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

highhighlow2さん

建設業許可が不要で請け負える範囲について夫は建設会社に施工管理で勤務していましたが、独立することになりました。
一般顧客から直接工事を請け負う予定です。
建設業許可は要件が合わず、取る事が出来ません。


下記の工事の場合、建設設業許可は不要となっていますが、

①建築一式工事の場合 1件の工事請負金額が、1,500万円未満(税込み)の工事 又は、請負代金に関係なく、延べ面積が150㎡未満の木造住宅工事
②建築一式工事以外の建設工事(etc 塗装工事、電気工事など)1件の工事請負金額が、500万円未満(税込み)の工事
夫は専門の工事を自ら行うのではなく、あくまでも「施工管理」という立場です。建物の改修工事や、リフォームのように様々な工事(内装・電気・塗装・大工・給排水設備など)が含まれている工事を一括して顧客から請け負い、必要な業者に発注し、取りまとめる立場になります。
(新築工事を請ける予定はありません)つまり、単独の工事(例えば塗装工事のみとか、電気工事のみとか)を請け負うものではありせん。

こういった場合、夫がお客さんから請け負う工事は、建設業許可不要の範囲で仕事をしていく場合、上記の①になるのでしょうか?
それとも②になってしまうのでしょうか?


色々調べていると、例えば上記②の場合「1つの工事を2つの契約に分けて500万以内ずつにしても、1つの工事とみなす。
(つまり2つを足して500万を超えたら許可不要ではできない」とあったりしますが、一度請け負ったお客さんから上記の範囲内の工事を請け負ってから追加工事が発生する場合が考えられます。
例えば、内装の改修工事を400万で請け負い、その工事中に、200万円の外壁の改修工事を更に発注されたとします。
もし、夫が許可不要で出来る範囲が500万(上記②)だった場合、200万の外壁改修工事は請け負ってはいけないのでしょうか?
それとも工事の種類が違うので請け負う事は可能ですか?


長々と申し訳ございません。
よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

highhighlow2さん

広島焼きの特徴といえば焼きそばよりも大量のキャベツが入っている事です。
注文するときも「そば肉玉」「うどん肉玉」など、中に豚肉を入れる入れない、入れる麺を指定する事はあっても、キャベツ、黄身を潰した目玉焼き、小麦粉をだしで溶かして作ったものを薄く伸ばした生地は必ず使用されています。「野菜焼き」というのもあって、麺類は入っていません。
そばについては、麺の太さ、焼き方にそれぞれの店のこだわりがあり、カリカリの店もあればふっくらとした店もあります。
生地でふたをされた状態のキャベツをじっくり蒸し焼きにする店もあれば、二枚のヘラで上からギュウギュウと押して潰すような焼き方をする店もあります。
お好みソースも会社によってまるで味が違います。
あとはお客の好みです。


広島人にはそれぞれ心の中の「Myお好み焼き屋」があるようで、その好みの差は歴然としています。ソースのメーカー、麺の太さ、焼き方。
キャベツの千切りの太さ、蒸し焼きの仕方。
生地の味付け、焼き方。
主にこの組み合わせがベストマッチだと思われるものが、「Myお好み焼き屋」です。
誰かが「すごく美味しい!!」と言っても、その店の味が他の人の好みに合うとは限らないのです。


と、いう訳で、主流派、非主流派については断言できません。
ただ、美味しい店、美味しくない店については、駅や繁華街にある店は割りと観光客向けのお店が多く、住宅街の中にあるような地元人向けの店の方がキャベツもお肉もケチらずたっぷり使ってくれるし、時間を掛けてじっくりと焼いてくれる上に安くて(そば肉玉で550円くらい)美味しいと思いますが・・・。


ちなみにこれが広島で一番主流のお好みソースメーカーの紹介する、お好み焼きの作り方です。



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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

highhighlow2さん

旦那に私の実家を馬鹿にされました旦那にこういわれました。


「OOのうちって、ホントに貧乏だね。両親そろっててなんでお金ないの?


最初OOの家行ったときがっかりした。
俺の人生こんなもんかって。


家も古いし、地味な生活だし。
正月行った時も、料理をみて、OOのうちが、貧乏だってよくわかった

家をみれば、そいつが、お金もってるかないかくらいわかるんだよ。


あ~あっ。


っていわれました。


家は、金持ちじゃないけど、ごく一般に食べていける家庭です。


お正月も、母なりに、おもてなししてくれました。
おせちやご飯など

なのに、お正月にきて、貧乏で質素なのを、再確認したと言われ、ショックです。


そのときは、「おいしいです~」なんて笑ってたのに・・・。・・・。


私の母が、「旦那はから揚げや、煮物、サラダ 好きだよね~」って一生懸命作ってくれたのに、涙がでてきました。


思っていても言っていい言葉なんでしょうか?


私は、姑におもてなしなんてしてもらったこともありません。


旦那が大嫌いになりました。
実家にも連れて行きたくないです。


みなさんが、パートナーにこんなこと言われたらどうおもいますか?


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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