質問者

nyanjayakiさん

【賃貸】賃貸マンションの退去時の原状回復についての質問です

賃貸アパートの水道の水漏れ修理は入居者の負担でしょうか?
現在、賃貸アパートに住んでおります。
最近、流しの蛇口からポタポタと水が漏れるようになりました。
水漏れの程度は8時間で500cc位です。
不動産屋さんに相談した所、消耗品(電球と同様との見解)なので入居者の負担ですと言われました。

私の見解では水道蛇口の中身だって建物の価値(固定資産)に含まれていると思います。
ですからその機能を維持する事が家主の義務だと思います。
なので一方的に入居者に負担を求めるのは家主の義務違反だと思うのですが・・・。
・・・。


やはり入居者が負担すべきなのでしょうか?
不動産管理に詳しい方おりましたら教えて頂けたらありがたいです。
補足貴重な意見大変ありがとう御座います。
本当に感謝いたします。


水道屋さんに来て頂いて見積をして頂いた所、部品代が7500円、工賃が5000円で計12500円との事でした。


部品代が高いと思われますが蛇口のタイプが一本ハンドルタイプで左に回すと温水が出て右に回すと水が出て来る蛇口です。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

dignity587さん

東京では城南、城西、城東の順番でいわゆる、良い場所という定義が不動産業界では明確になっているのが現実です。
賃貸も同様です。
その城東地区の中でもあきらかに不動産価値も低く犯罪発生率が高いのは足立区、葛飾区です。
江戸川区は歴史の浅い地区でバブル崩壊の土地下落が日本一だったことで少しイメージが悪くなったかもしれませんが行政の財政は東京でもトップクラスで幼児医療は小中学生は無料、私立幼稚園の支援金は二万円くらい支給と手厚いと思います。
世帯年収制限もありません、城東地区だと良いと思います。


*新浦安と浦安は同じ市ですがまったくの別地域として考えられたほうが良いと思います。
新浦安は35年程度前に埋め立てでできた場所で基本的に根っから地元の人はほとんどいません。
東西線浦安は元々漁師町で荒くれものの宝庫です。
(今、海は新浦安まで埋め立てられたのでありません)4年に一度の祭りは喧嘩祭りと言われ数々の伝説があります。
新浦安はリゾートライクな都心でも最高立地ですが駅近くのそれなりの物件は分譲賃貸しかないと思います。
しかも古いマンションしかありません。
出物はあるかもしれませんが稀です。
海辺のマンションは新しい物が多く分譲賃貸がかなり出ていますが毎日の通勤は駅まで遠すぎて地獄でしょう。
休日は海辺の公園も多く、ディズニーランドも自転車でいけますし最高です。
ご家族は喜ばれるでしょう。
鉄筋マンション70~90平米で家賃17万~25万くらいだと思います。
新浦安→JR京葉線浦安→地下鉄東西線になります。
確かに京葉線はそんなに込みませんがハブ駅が少ないのでフットワークが良い駅とは言いがたいと思います。


東西線の浦安は葛西よりもイメージは悪いですね。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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