質問者

oyahinaikkakubeergaumaiさん

【注文住宅】マイホーム購入を考えています

ミサワ、大和、積水ハウス、セキスイハイム、住友、トヨタどこがいいでしょうか?
マイホーム購入を考えています。
消費税や金利、ローン減税などタイミング的にも今年中が良いかなと思い、最近モデルハウスを見に行っています。
立地が大変気に入っている新しい住宅地があるのですが、6社(ミサワ、大和、積水ハウス、セキスイハイム、住友、トヨタ)の宅地条件付きです。60坪から80坪の住宅地で坪単価は18万から23万くらいです。
今ミサワで申し込み金を10万払って2週間仮押さえをしている土地(60坪)があります。
昨日の日曜に希望の間取りで大まかな価格を出してもらいましたが建物2400万(木造)、土地1200万、他経費含め合計4000万といわれています。

お聞きしたいことは、1.上記6社でおススメHMはどこでしょうか。
2.上記6社で同じ条件で見積もりを取った場合安いメーカー、高いメーカーはどこでしょうか?
3.今週中には回答を出さないといけないのですが、ちょうど出張が重なり考える暇がなく出来れば1週間延長をしたいとおもっていますが可能でしょうか。
(直接担当者に聞けばよいのですが・・・)4.実家がミサワなので5%値引きは必ずできると担当者より聞いています。
注文住宅の場合どのくらい値引きを期待できるでしょうか。


自分なりに色々と調べてみましたが決めかねています。
もっとご自分で調べなさい的なご回答はご勘弁ください。
以上長くなりましたが宜しくお願い致します。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ayane230303さん

時間がない方だとなかなか難しいですよねー。
でも逆にいえば、まだ質問主さん自体がまだ焦られていないのではないでしょうか?
昨年まで某メーカーで営業をしていましたが、みなさん本気になると深夜の1時でも営業マンに電話してきたり、打ち合わせをしていらっしゃいます。
仕事、私生活はそっちのけです。
それだけ大きい買い物ですし、もう少し希望を整理されてもいいんじゃないかなと思いますよ。


今月決めよう、とはまだ思っていらっしゃらないんでしょうか?
だとすれば、土地を抑えると面倒なことになりますよ。
w土地を抑える=今月中に答えをもらう(契約か、契約しないか)と各社の営業マンは思いますから。質問3にありますけど、もう少し時間が欲しい、ということをしっかり伝えないとそのまま押し切られてミサワさんに自然と決まってしまいます。
その土地を欲している他のかたがいなければ通常は仮押さえを1週間はのばせるはずです。
(すくなくとも私の地域の不動産屋はそうでした)

1.鉄骨がいいですか?
木造がいいですか?
どんな生活がしたいですか?
何を重視されますか?
耐震性、快適性、ランニングコストなど。
個人的にはセキスイハイムがいいですけど・・・。
2.上記6社で同じ条件で見積もりを取った場合安いメーカー、高いメーカーはどこでしょうか?
とにかく安くしてください!
と伝えればミサワ、ダイワ、積水ハウス、トヨタはいい勝負で、次いで住友、一番高いのがハイムかなぁ。
でも、どこも色々と設備をつけたりすればそう大差ないでしょうね。
その中でも欲しいものをつけていけば、積水ハウス、セキスイハイムは頭一つでると思います。
あとは考え方次第ですね。
ランニングコストを重視するならセキスイハイムはたかくないとは思います。
4.ミサワさんの値引き額はどの程度かしりませんが、現状の価格は適正かと。
本体価格の1割とか引いてくれたらかなり営業さんは頑張ってるか最初からのせてたかでしょうね。
平社員なのにその場で1割以上の値引きをしてくるようなら、載せてたとおもっていいと思います。
値引は通常支社長の決済いりますから。
私のときはそのくらいの規模お家なら引けても200いかなかったように思いますよ。


個人的にはのちのちのことまで考えるならトヨタさんとミサワさんは除いてもいいのでは?
なんて思います。
トヨタさんは実績が浅いですし、ミサワさんは最近ちょっと経営厳しいなんて聞きます。


どちらにしても少ない時間で考えるよりゆっくり余裕を一度とって実際に入居宅見学会とか行かれたほうがいいんじゃないでしょうか。
高い買い物ですし、よりよいお家がたつといいですね。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

sirakisatsukiさん

もう限界です。
両隣の悩み。
長文です。
一昨年に出産を期に(現在1歳半の息子がいます)注文住宅で一戸建てを購入しました。

ちょうど4軒がならんで建っているのですが、悩みというのはうちの両隣の事なのです。
両隣なうちが引っ越す半年前にすでに引っ越していてうちが一番最後に引っ越してきました。
すでにその時には家族ぐるみでかなり仲が良いのが分かりました。
その仲の良さがとても気になりましたが、ただ私としては隣とあまり深入りするような関係は避けたかったので、挨拶だけはきちんとし子供のことについて少し話す程度にしていました。
(両隣には4歳と3歳の男の子がいて、子供同士もかなり仲良しです)でも、会う度に家族総出でうちへの質問責め、驚いたことに私と主人の会社まで知っていたりと私達が引っ越す前にどこからかリサーチしていたようで内情を知られていたのです。
しかも質問責めにしてくるのはご主人です。
これにはかなり引きましたが、隣と言うこともあり我慢して顔は笑顔でいました。
ところがうちのなにが気にくわないのか、だんだんとうちに対する態度が明らかに感じ悪くなってきたのです。
私から挨拶しないと自分たちからは気が付いてても絶対してきませんし、そとで子供たちが遊んでるとうちの子供も遊びたがるので外に一緒に出ると、さーっと場所をずらしてどちらかの家にはいったり、片方の家でBBQをやるときもうちには声はかけずわざと大きな声で「またこのメンバーでやりましょうね!」と叫んだりなど、とにかく仲間外れのようなことばかりされるようになりました。
土日になると毎週このような感じで、挟まれてる我が家の前でいつも家族総出のおしゃべり仲良し大会がはじまります。
もう苦痛でしかたありません。
外に出るのもだれもいない隙をみたりして、なにも悪いことしてないのにこちらがこそこそ生活するようになってしまいました。
しかも私達夫婦は離婚する事になり、現在子供と私2人でこの家にいますが、この状態になったとたんもっと態度が露骨になりました。
でも色々な事情があり引っ越せません。
週末になると動悸がひどく頭がおかしくなりそうです。
まるで小中学生のいじめのようです。
毅然とした態度で堂々と生活していればいいと友人は言ってくれますが、気にしないでいる事が出来ません。


こんな情けない母親で息子も可哀想です。


辛口でも結構ですのでご意見下さい。
助けて下さい。
補足現在私は育児休暇中で、来年の4月の復帰予定です。
ここには書ききれないほど色々な嫌な事がたくさんあり、その中心人物は片方の家のご主人です。
しかももう片方の隣の奥さんは妊娠していて今8カ月なのですが(正社員で仕事をされてます)、それを知ったのはついこの間です。
この8カ月の間たまにですが世間話程度話したりしていたのに、まったく教えてくれなかったことに正直すごくショックを受けました。


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

sirakisatsukiさん

私は建ててないですが、心配になりました。
知人に話を聞く内容では違うメーカーで建てることを

お勧めします。
営業が態度が良いのは契約までだと思いますよ。
あまり詳しいことは書けないのですが、

後悔されてる方は多いみたいですよ。
将来泣かないためにも信頼のおけるメーカーで素敵なお家を

建てたほうがいい思います。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

sirakisatsukiさん

お年玉で「え~これだけ~?」と言われたときのうまい返しをアドバイスください。
昨年小学生(2年)と幼稚園(1年)の義姉の子どもにお年玉(ふたりとも千円)をあげたのですが、かなりのブーイング。
義姉はというと「コロコロコミックが買えるじゃん」と。

私たちより結婚歴の長い義弟嫁は「毎年だから…」と言っていましたが、今年もこの会話を聞くと思うと気分が重いし、余計に「これ以上入れないよ!」と思ってしまう心の狭い私です。


ちなみに3才の頃から「たった千円?」など言うようになり、毎年のことなので夫は「ごめんな~」など笑っていますが、私はまだ受け入れられません…。ちなみに一昨年は夫からお年玉を受け取ったあと、私のところにきて「はい、お姉ちゃんは?
」と手を差し出されましたが用意しておらずケチ呼ばわり。
昨年は夫が「ふたりからね」と言って解決しましたが金額に不満。

今年は何かうまい返しはありませんでしょうか?
スカっとするようなのでも、来年から言わなくなるようなのでも、チクッと一言でもなんでもいいです。


義姉と姑はその場にいますが、笑っています。
補足皆様ありがとうございます!
ここでひとつ補足が。
実は31歳の義姉が最大のモンスターなんです。
子どもの髪を染める。
離婚で惨めな思いをさせたくないとwii、DS、PSP、PS3を始め最新ゲームは発売同時購入→この辺が金銭感覚の違い。
自分や子どもが指摘されると怒鳴り散らす。
義弟嫁の母親に電話し「さっさと死んでください!」と言う始末。
子どもにわざと悪口を言わせる。


躾が通用するかどうか…。
際どいラインを狙おうと思います。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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