質問者

maiasaura0505さん

【注文住宅】1.全館空調経験者の方、快適度はどうですか?

一戸建ての全館空調について今、マイホームについて色々と構想を練っています。
(購入はまだ先ですが)
色々と調べていたのですが、「全館空調」なるものに大変興味を持っています。


冬の朝や夏の昼間に家中快適というのは維持費が割高でも、という気持ちになります。


具体的に調べると・・・三井ホームがこのシステムを得意としているようですが、注文住宅となると坪単価が高い高い・・・。
さすがにもうすこしイニシャルコストは抑えたいです・・・。


そこで、いくつか質問があります。
分かるものだけで良いのでお答え下さい。


1.全館空調経験者の方、快適度はどうですか?
(ちなみに立てるのは四国です。
特に寒冷地でも温暖な土地でもないです)2.三井ホーム以外のいわゆるローコスト住宅に全館空調を設置することは可能ですか?
(その際気をつけるポイントは?)3.維持費は気にしないと書きましたが、具体的に一般的な空調と比べどの程度高くなりますか?4.全館空調のデメリット(騒音、電気料以外で)って他にありますか?


以上、多いですが分かる範囲でご回答宜しく御願いいたします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

aryu311さん

新築時に導入しました。


1、非常に快適です。
特に夏、今年は節電のことも意識して、 かなり高い温度に設定してましたが、それでも気持ちよく過ごせました。
一歩家に入ると、外の湿気を伴った暑さを忘れます。
空気もきれいです。


2、ローコストでも設置は可能です。
ただ、やはり設計施工ともに実績のある、慣れたハウスメーカーの方が 無難だと思います。
気密・断熱の悪い家に付けてしまうと、おそらく目も当てられない 結果になるだろうと思いますよ。
全館空調は高気密高断熱の家に限ります。


3、これは同じ家でエアコンなどを使って比較したことがないので分かりません。
でもメーカー側が言う、「一度同じ温度にしてしまえば後は維持するだけなので、 電気代はそうでもない」というのは、あながち誇大広告ではない、と、 入居後に気づきました。
電気代の請求をドキドキしながら待っていたのは 最初の数ヶ月だけでしたから。


4、乾燥。
お肌の弱い方にはお勧めしません。
(三井は加湿機能が付いているそうです) でも乾燥しているからこそ、夏はカラッとしますし、 冬でも結露しませんよ。それはメリットかな。
それから、機械室スペースが必要でした。
(うちは半畳くらいです。
広い家だとこれがもしかしたら これが二つ必要、とかになるのかも?)

当方、関東在住ですが、今のところ導入しておおむね満足しています。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

debuhujinさん

不動産諸費用について不動産諸費用明細を簡単に書いてもらったんですが・・・イマイチ意味がわかりません。
不動産屋が売主で、建築条件付きで買いました。
注文住宅で、一応、総額3800万(諸経費土地物件消費税込み)頭金100万入れてます。

土地坪 50坪建坪 43坪

物件本体価格 3483万消費税 込み外溝費 100万仲介手数料 113万(売買代金×3%+6万+消費税)ローン手数料+消費税 21万事務代行費+消費税 21万登記費用 45万(司法書士指定)表示登記費用 13万(土地家屋調査士指定)火災保険 45万固定資産税 10万(年間を引渡日割り計算)建築確認費用 37万

こんな感じです。
なにか不明な事ありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。
補足お返事頂いたので、詳しく補足させて頂きます。
土地は、もともとは工務店所有で、不動産屋が売りに出していたのをパソコンで見つけて買いました。
建築条件付きで、その工務店と請負契約をしました。
で、5月に引渡予定で進んでいます。
仲介手数料が高い!
とお指摘頂いたと言う事は、自信を持って不当だ!
と伝えても大丈夫なんでしょうか?


0

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

debuhujinさん

入居後に贈与、入居と贈与が下手すると年をまたぐ・・・特例の条件をクリアしてないですね。
入居後の贈与を特例対象外としてる主旨は、贈与された資金を住宅取得に充てたのか?
金持ちの贈与税逃れに特例が利用されないか?
ということなのです。
しかし入居後、残金決済を期日を定めて待ってくれる建築会社は存在します。
この場合、主旨とは違うのに特例が受けられないという不幸が生じています。
したがって所轄税務署の資産税部門に個別相談の予約をとられて、事前にどのような立証書類を揃えれば特例適用を認めて頂けるか、やはりどうしても不可なのか、個別的に照会されることをお勧め致します。


住宅ローン控除の延長は、自民党は次の税制改正法案に盛り込んでくれます。
問題は、民主党が消費税など他の税金で国家収入を増やす文言を書いた改正法案に対して何か文句を言おうものなら、21年正月に遡って適用されるかは誰も現段階では保証できません。


補足住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例(相続時精算課税)↓は確かに平成21年末まで延長はされています。
(←HPの訂正が間に合っていませんが)しかし、そもそも適用対象とする条件が以前から次の通り定められています。
>20歳以上である子が親から自己の居住の用に供する一定の家屋を取得するための資金(途中省略)の贈与を受け、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の家屋の取得に充てて、その家屋を同日までに居住の用に供するか又は同日後遅滞なく居住の用に供した場合に【限り】・・・ウンヌンと。
つまり、贈与を受けてからその資金で決済して遅滞なく入居することが適用対象の大前提条件であって、贈与が入居日よりあとのケースは、住宅取得に資金を充てたことにはならないとこの特例は想定してるのです。
【法律の有効期間内に、入居と贈与をすれば誰でもOKの規定ではありません。
】なお、実際は入居してるのに、贈与日のあとで住民票を異動しても、住宅ローンの融資実行日でツジつまが合わない点を突っ込まれ、申告手続後しばらくしてから、「特例は適用できない」と暦年課税方式に強制チェンジで贈与税を再計算され大変な目にあう方もいらっしゃいます。

下のほうの「撤回できない・・・」などの注意書きもじっくり読んで慎重に検討下さい。

0

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

debuhujinさん

カラフルなお墓って、どうなんでしょう?
遠方に住む義父(67歳)が墓に興味があり、親族全員が大反対する中、生きてるうちに自分の好きな墓をつくりたいと、造ってしまいました。姑の話によると、裸の天女と飾りが立派に彫ってあり、赤、肌色、黄、緑、青、白などで鮮やかに色付けしてあるとか・・・もうありえない!
私が先に死にそうって泣き声でした。
私は、姑を安心させるために、まだ墓の中に誰もいないんだからお父様が逝ったあとは、私達夫婦が撤去して立て直すから。
と申し出ましたが、それを知った義父が、自分の建てた墓に手を加えることを禁止した遺言まで作ったようです。
夫は、呆れはて、そんなんの死んだ後は、無視!
(撤去する)って言ってますが、撤去して問題ないでしょうか?
補足オブジェに見えればいいんですが・・・やはり、見えないと思います。
普通の昔ながらの墓の4側面に裸の天女なんですよ~。


0

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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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