質問者

mojadogcatさん

【賃貸】(いつお弁当つくろう?

家賃に消費税?
敷金礼金に消費税?
新しく、貸家を借りることになりました。
家の建物の一階の一部が、施錠もできる駐車場となっている物件です。


そこで、建物賃貸借契約書をもらってきたのですが、以下のような内容が書いてあります。


1. …賃貸人は、建物の使用目的を居住用として賃借人に貸借する…。
2. 賃借料、共益費、駐車料、その他の費用および敷金、礼金は次の通りと定める。


賃借料 月額 8万円 (前家賃扱いです) 共益費 月額 0円 駐車料 月額 0円 敷金 16万円 礼金 8万円 手数料 8万円 消費税 2万円 (この項目のみ、手書きで付け加えてあります)

ここで気になったのですが、消費税は必要なのでしょうか?
今までに何件かアパートを賃借してきましたが、かかったことがないように思います。


この項目には消費税がかかり、この項目にはかからない。
と、お分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教授願います。


違反申告

投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

monoris1988tenさん

都市ガス会社の者です

1、実際にありますね(不動産屋は貰わない、大家のみ) 少なくともウチの供給エリア内で細々と営業しているプロパン屋はやっている店がありますよそではどうなのかは知りませんまた、供給エリア外…つまりプロパンか電化しか選択肢のない地域では、今のところ聞いた事はありません
2、性能に差はありません、一部でプロパンの方が火力が強く料理に向いているという人が、いまだに少数おられますが間違いです都市ガスの供給エリア外では、選択肢がガスの場合プロパンしかないですので存在理由はあるでしょうまた、料金自由化を強みにして、中華料理店など、大量に消費する業務用では、1立米200円台後半という東京ガスより安い価格で販売したりします賃貸の場合、プロパンにする事は大家にはメリットあります建設時のガス工事が無料になりますガス代は都市ガスより高くなりますが、支払うのは住人なので大家の懐は痛みませんからその物件とは別に住んでいる場合、大家は都市ガスとか、プロパンでも大家だけは激安とかよくある話です客により値段変えますので、料金体系なんか数十種類ある場合もザラです

3、難しいですね前述しましたようにプロパンは料金自由化です公共料金扱いではなく、商品扱い何円で売ろうと店の自由な訳です単価とかも、それこそ3倍ぐらいの格差ありますよブログで、基本料金3000円、単価1000円なんていう超ボッタクリ店に嘆いている相談もありました



それから、友人の方が都市ガスで同じ使用量で、半額なら、質問者様は友人の2倍ガスを使っています2倍使って料金が都市ガスの2倍なら、そのプロパンは都市ガス並みに安いという事です使いすぎですね

熱量換算して…での話なら、すいません



あおまけプロパンが高い理由ですが、ある程度は仕方ないです

都市ガスの主原料はLNGです(液化天然ガス)世界中のけっこう色んな地域で採れますので、競争になり比較的安定していますそれを大手都市ガス会社は、自社タンカーで買い付けにいきますで、自社の工場でガス製造して、配管で自動供給もちろん配管埋設は高いですけどね概算で100mで1000万です

プロパンは原産国が限られます値段はサウジアラビアのほぼ言い値(CP価格)それに船賃と保険料が入った価格がCIF価格町のプロパン屋は、大手石油会社からタンクローリーで地元にまで運んでもらいます充填場を持っていないプロパン屋は、持っているプロパン屋に充填手数料を支払ってボンベに詰めてもらいますそれを、1本ずつ人間がトラックで運ぶんですそれだけ経費がかかれば高くもなります

大手都市ガス会社は連結売上1兆円を超えますし、同じ価格でやれというのも酷です

都市ガス供給地域内では、プロパンはやがて絶滅するかもですねウチのエリア内でも、昔は共存していましたが、電化が出てからはプロパン屋は、僅かな数を残して絶滅しました

供給エリア内の、新築の電化率は2割~3割ですが、エリア外では7割を超えています残りの3割を、たくさんあるプロパン屋で取り合いですから

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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