質問者

maro_chan_56さん

【注文住宅】住宅購入か悩んでいます

住宅購入か悩んでいます。
新築建売、安い注文住宅、中古住宅、もう少し安いアパートに住む。
どうすべきか悩んでいます。
金銭的な問題や、時期はどうすべきか、悩みすぎてよくわかりません。
アドバイスお願いします。
今は、夫の職場になるべく近い賃貸アパートに暮らしています。
駐車場1台・1LDKで月々57000円。
高めですが、もっと夫の職場よりだとさらに狭く高くなります。
東北の田舎ですので、家を持つのが普通なせいか、安くて広めのアパートはあまりありません。
プロパン代もすごく高いです。
月15000円位します。
電気代は5000円以下です。
実家の都市ガス代は3000円しないので。


夫27歳会社員。
ボーナス年2回。
年収・手取りで150万~200万。
(税込みで300~400)妻30歳パート。月5~6万。
子供希望中です。
子供が出来て、私が働けなくなれば、月14~16万で生活しなければなりません。
ボーナスは保険代や貯蓄にまわすと思います。
貯蓄は今は300万。
100万は子供のために使いたいので、200万使えます。


それぞれメリット・デメリットがあると思うのですが、私たち夫婦のような場合は、どうするのがいいのかさっぱり分からなくなってしまいました。
新築をいいなぁと思ってしまいます。
よく見えます。


・新築建売1400万・安い注文住宅1800万・大手住宅会社2500万考えられる場所は、妻実家へのアクセスが良い。
子供を預けに行きやすい。
夫の実家にも行ける距離。
公園に囲まれ、静か。
子供の学区も良い。
新しいので当分家の補修にお金がかからない。
建売・安い注文:保障10年。
大手保障25~30年。
金額が高くつく。
長くローンを払わなければいけない。
夫の会社からは少し離れる。
・中古住宅あまり住みたい場所には無い。
最初買うには多少安い。
すぐにリフォームが必要になる。
小さすぎたり、逆に大きすぎたりする。
省エネではない。
・もう少し安いアパート子供のことも考え、2LDKは欲しいが、中々無い。
近所への子供の騒音が気になる。
あまり安いところだと防音がしっかりしておらず、夜勤中心の夫が日中寝れない。
毎月の支払いは新築より高いが、いつでも引っ越せる。
補修する必要が無い。
ガス代がプロパンで高い。


と、こんなふうに思います。
なので新築がすごく良い様に思ってしまいます。
でも違うかもしれないとも思いますし・・・まだ妊娠もしていないし、時期焦燥でしょうか?
もう数年貯金を増やすように待つべきでしょうか?
それとも国や県の補助の大きい今のほうがいいでしょうか?


意味不明で申し訳ないのですが、親切な方からアドバイスをいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
補足大手HM3ヶ所の見積もりを出して貰ったところ20坪の希望よりかなり小さい家でも2500万円でした。
ただ月々の光熱費は今より安かったです。
安いHMでは28坪で1800万円でした。
(そのHMで安く地域を買っていて、同じ地区に同じ様な家を一気に建てる為その値段で建てられるそうです…?)市営住宅アパートは2LDKで月々4万円でした。
抽選で当たればの話ですが、そっちの方が私達夫婦には良いでしょうか?


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

takana1998さん

生活設計に関しては、食費や光熱費などを算出しローンがどのくらいまでなら組めるか自分で考える必要があります。
また、銀行でいくらまで借りられるか確認も必要です。
どこも不景気ですので、会社の状態などによっても借りられる範囲は変わります。


安い建売住宅デメリット:どのような施工がされているか分からない。
キッチン等の設備グレードが分からない。
建材が当然安い=床材が傷みやすい等→補修にお金がかかる又は諦める。
少なからず住んでいないので生活傷以外で見えないものが傷んでいる。


安い注文住宅デメリット:安物を使っているから当然安い。
つまり、イニシャルコストは安いがランニングコストがかかる。


大手HMデメリット:宣伝広告費がかかっている←建築費で充当。
地震に強いと揺らして見せている←建築費で充当。
(しかも実際に自分が建てる家ではない)セールスマンがニコニコしていて人当たりが良い→一件契約すれば臨時ボーナスをもらえる←建築費で充当。
住まいの参観日などで色々サービス品をくれる←建築費で充当。
という具合で当然購入物件の品質以上に高い。


東北地方に住んでいたことがあるんでお気持ちよく分かりますが、借金を背負うというのは大変なことなので良く考えて無理のない返済計画を立てた方がいいと思います。
お子さん授かりたいですよね?
奥さんの収入をあてにすると大変ですよ。
今の時点では奥さんの収入を全て貯蓄に回し、一度生活してみましょう。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

wahoo0051さん

マイホーム購入につき住宅ローンについて・・夫32歳、私妻29歳、1歳半、3歳の4人家族で夫婦あわせての年収は450万強です。
只今、注文住宅で工事に入っていまして5月末完成です。
現在は分譲マンションにすんでおり売却も決まっていますのでマンションの残債を払い頭金も用意しローンは保証料も含めて1950万借り入れです。
ローンは通りましてホッとはしています。
建築中の一戸建ては大阪ですが外溝費、オプションもつけてしまったので43坪3680万の物件です。
私のパート代は7年目勤務で扶養範囲いっぱいまでは稼いでいます。
子供が小さく保育園にいれていますが内勤でMacの仕事しています。
子供が大きくなるまではこの内勤でがんばる予定です。
お互い製造業で年収も低いことは承知しているので無駄遣いを減らしなるべく頑張って節約しています。
幸いお酒もたばこもしないので今のところこの年収でもなんとか生活しています。
ローンは6万ほどになります。
購入前に夫と返済計画を何度も話し合った結果購入決意もし、子供が小学校あがるまでに繰り上げ返済はもちろんします。
ブログなどでローンの所を見ると同じような年収でローン額もほぼ一緒で買うのおすすめしませんなどのご意見も数件見ましたので今更ですがこの年収で約2000万の借り入れって無茶なのかな・・と心配になりました。
確かに子供二人いるのでお金はこれからかかってくるのはわかっています。
もう購入してしまったので無理でしょうという結果になっても頑張るしかないのですが・・ 低収入の家族ですが是非、参考なるご意見などありましたらお聞きしたいと思っています。
文章が下手くそで読みにくいかと思いますがどうぞよろしくお願いいたします

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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

wahoo0051さん

大工です。
おそらく、それが点検口だと思われます。
黒い板を少し押し上げるような感じで、前後、左右に動かしてみて下さい。
ただ押し上げるだけで開かないなら、引き戻し加工でやられてると思います。
もし、どちらかに動いたなら、動いた方の逆を更に持ち上げて下さい。


それと天井裏の歩き方ですが、桁や梁の上を歩くか、どうしても天井に上がらないといけない場合は、天井下地を踏むのではなく、天井に這わせている下地を吊ってる方の下地に足をかけて歩いて下さい。
間違って天井に這わせている方を踏めば天井が抜けてしまいます。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

wahoo0051さん

大河ドラマで宮崎あおいがしている篤姫は、前に菅野美穂が「大奥」で演じた方と同じ人物ですか?補足大河ドラマの篤姫では「於一」で、フジテレビ大奥では「敬子」。
名前が違うのはどうしてなのですか?


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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