質問者

bkfhideさん

【注文住宅】今、日本は高層のタワーマンションが増えています

今の日本はマンションがたくさん建ってるのでアベノミクスで地価が上がることはないですか?


上がるとしても軽微ですか?


今、日本は高層のタワーマンションが増えています。


昔みたいに土地不足はないです。
今の日本人は土地を買って家を建てようとはしません。


産経の社説を読んで!




【主張】公示地価 「底入れの兆し」を確実に2013.3.23 03:13 (1/2ページ)[主張] 地価の底入れ傾向が鮮明になってきた。


国土交通省が発表した1月1日時点の公示地価は、全国平均で住宅地、商業地とも5年連続で下落したものの、下げ幅は3年連続縮小した。
一方、都市部から地方まで、上昇か横ばいに転じた地点が大幅に増え、名古屋圏など一部地域では持ち直し傾向も出ている。


地価の上昇は、資産効果などを通じて個人の消費を促すほか、企業の経済活動にも好影響を及ぼす。
それがこのまま上昇に向かうかどうかは不透明だが、このタイミングを本格的な地価の反転につなげたい。
政府は今後の動向を注視し、成長戦略の着実な実行で後押しする必要がある。


地価が下げ止まり傾向を見せている要因の一つには、旺盛な住宅需要がある。
昨年の新設住宅着工戸数は約88万3000戸と前年比5・8%増加した。


低金利と来年4月に予定される消費税引き上げ前の駆け込み購入を背景に、注文住宅やマンションの需要が高まっている。
大胆な金融緩和の継続などを軸にデフレ脱却をめざす安倍晋三政権の経済政策「アベノミクス」への期待も影響しているようだ。


首都圏のオフィス需要も堅調である。
なかでも東京都心部では、耐震性に優れたビルなどを中心に賃料が上昇に転じている。


実需に加え、不動産市場への投資資金流入も地価を下支えしている。
投資家から集めた資金で運用する不動産投資信託(REIT)の相場も上昇が続いている。


全体の値動きを示す東証REIT指数は年初から3割以上も上昇した。
大都市部では地価が底入れしつつあるとみていいだろう。


ただ、消費税増税後の影響には注意が必要だ。
政府・与党は住宅ローン減税の拡充などを決めたが、景気状況をにらみつつ、低金利融資の提供など住宅取得支援策を打ち出し、購買層の不安解消に努めなければならない。


気になるのは、大震災被災地で利便性の高い内陸部の一部地域で地価やマンション価格が急上昇していることだ。


地価の底入れは、経済全体としては歓迎すべき兆候だが、震災で財産や仕事を奪われた被災者にとっては、住宅再建の道をさらに険しくしかねない。
被災地の投機的な動きには、今後も慎重な目配りが欠かせない。






違反申請

投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

annzu69さん

アベノミクスは一時的でしょう・・・。

将来的にみれば少子化。


土地はあまり・・・そしてどんどん価値を無くす・・・。


日本の未来はそんな明るくないと思います。


本当に賢い人たちは少しずつ海外に資産を移していると思います。


少なくても分散は・・。

45

違反申請

投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

違反申請

投稿日時:2016/03/25 20:26:07

その他の投稿

4件中 1〜5件表示

papparapanntuさん

新築の間取りの相談です。
注文住宅で31坪4LDKの間取りを考えています。
新築を建てる予定です。
ほぼ間取りが決定したのですが、みなさんのご意見・ご感想を教えてください。


幼児2人の4人家族です。


予算は土地なしで1400万円(木造)です。
地方の田舎です。
工務店に依頼。


気になるところは、キッチンの横に耐震壁があるため、子どもの遊び部屋にする予定の和室が見えににくいところ。


LDKについては、L型ではなく、和室まで続く長方形型のLDKを希望したところ、その場合耐震の面で予算が上がると言われました。


また、掃除機などをはじめ、1階の収納が少ないかなというところです。


パントリー、洗面室への造り付けの収納があった方が便利でしょうか。


ただ予算の関係で、これ以上広さは大きくできません。


採光・通風についてもご意見お願いいたします。


ちなみに下記写真の上が北側です。
周りに光をさえぎるような家はありません。


なるべく低予算で快適で暮らしやすい家を目指しています。


なんでも結構ですので、どうぞご意見・アドバイスをいただければと存じます。


<1階>・LDK18畳・和室6畳+収納1.5畳・トイレ1畳・洗面・脱衣室2畳・風呂2畳・玄関2畳・廊下1.5畳

<2階>・主寝室7畳+収納0.5畳・洋室5.5畳+収納0.5畳・洋室5.5畳+収納0.5畳・トイレ1畳・WIC3畳・階段上収容0.5畳

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 19:34:10

papparapanntuさん

不動産業者です。
不動産屋さんに提出された書類は本審査用と思われますが、書類には事前審査申し込みと書かれているならおかしいですね。
あくまで想像ですが、事前が承認されたらすぐ本審査を出すため、早めに書類を集めたのかもしれません。
何故なら、11/29事前提出でローン特約が12/13というのは期間的に短すぎて、早急に手続きを進める必要があると考えたのではないかと思われるからです。
又、何故このような行程になったかと言えば、あくまで推測ですがメーカーの売上計上の関係ではないかと思われます。


本審査には契約書の写しが必要ですから、これから提出するとすれば事前審査の可能性があります。
通常は本審査の場合1~2週間で結果がでます。


もしローン特約の期間内で本審査の承認がおりなければ、期限を延長してもらう事もできます。
期限内に契約解除を申し出られれば手付金没収なしに契約の解除ができます。
もちろん契約金もです。
つまり金銭的な被害は無いわけですから、そんなにご心配なさらずにお待ちになられたら如何ですか?


銀行も書類だけで赤の他人に、何千万ものお金を貸す判断をするわけですから、右から左にと簡単に結論はでませんよ。

0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 21:17:33

papparapanntuさん

姑が子離れできなくてわがままで困っています・・・。どうすればうまく自立できますか?
姑さんが彼から子離れできなくてとてもわがままで困っています。
彼の母はすべてを知っていたいようで結婚式の話も全部打ち合わせに来たいというような方です。


先日、くるまを購入する際も、「ママが一緒についていって交渉してあげる」とついて来そうになりました。(そのときは彼が私と行くと言い切り、ついてくることはなかったです)
結婚が決まって、彼はびっくりするくらい「母に説明しないとうるさい」と言うようになり、毎回何か決まるたびに、姑に報告をしています。


が、しかし・・・、

「嫁のお母さんに会いたい。話がしたい。
結婚式の話もどこまで進んでいるのか!
なんで報告しないの!」と怒っているとのこと。
(私は姑さんに会って話をしています)そこで衣装の打ち合わせに招待することにしました。


花嫁の衣装は退屈だろうから招待しないほうがいいとおもったのですが「花嫁衣裳を見ているあいだ退屈だとおもうので結婚式場の方が、退屈だし気を使うとおもうからこないほうがいい」と彼から言ってもらいましたが来る・・・とのこと。

気を使って、衣装さんにもお願いをしてはじめは花嫁の衣装が決まってからでないと決められないとのことだったんですが打ち合わせでタキシードを見る時間を作ってほしいとおねがいをして見ることにしました。


先日、私の母にも会いたいといっていたこともあったのでいい機会だとおもっていました。


衣装の打ち合わせ中は、私の母に質問攻めの嵐・・・。衣装そっちのけで兄弟の話やら兄弟の仕事がなにでどこに住んでいて・・・・ねほりはほり聞いていました・・・。

「まだ結婚は早い。
もうちょっと家にいるとおもっていた」「○○ちゃん(息子のあだ名)はまだ子供だから何もできないの」「ママ(自分のこと)は寂しい。もっと家にいてほしいのに」「全部話は嫁ちゃんのとこに行ってる!私は何もきいてない!
」「○○ちゃん(自分の息子)は世間知らずだからママがいないとだめなの」「タキシードすっごく似合ってる!○○(芸能人)みたい!」とべた褒め・・・。

そのほかもいろいろあったのですがうちの母に対して責めることも多々あり・・・、「顔あわせ以来会っていない。メール苦手なの?
なんでメールくれないの?
」と言っていました。


顔合わせ以来、姑からメールは返していたらしいので、なぜそういう風に言われたのかもよくわからない・・・とのこと。


「話を聞いていない!」と怒りだしたので彼が「ちゃんと話したやろ!これ(スケジュール表)も見せて!
」とケンカする始末・・・。

衣装の担当の方も私も彼もいる前で平気で母を責めたり私を責めたり・・・言っていたので衣装の方もびっくりされていてわたしのことをかなりかばってくれていました・・・。



このままだと彼がかわいそうです。
彼は私が見ても私の母がみてもほんとうに頼りがいのある人で決して常識がないとか子供だとかそういう印象は全くないんです。
しっかり定職にもついていてやさしいし、我慢のできる忍耐強い人です。
どちらかというと姑さんのほうが子供です。


姑さんは離婚していて舅はいません。
長男33・長女30・次男26(私の彼)と暮らしていましたが長男長女が結婚して出て行ったので、ここ5年程、彼と2人暮らしをしています。彼はごみ捨てやおつかいを頼まれたり、彼とまったく関係のない用事で姑さんを送り迎えしてあげたりしています。


この間は朝8時に用事があるらしく彼は前日仕事なのに「土日運転したくないから、○○ちゃん(長男)の家まで送り迎えして!」と自分は運転できるのに頼んでいました・・・。
・・・。
それくらい自己中心的な方で、なんでも彼に頼んでいます。


彼がやさしすぎるんだとおもうので「あまり頼まれごとをしても”自分の都合があるから”といって断ったら?」というのですが「あとから余計うるさいから言うことを聞いておいたほうがいい」といいます。


ちょっとづつでも離れて慣れたほうがいいと思うのですがどうしたら子離れできるのでしょうか?


だらだら長文ですみません・・・。補足※長男家族も長女の家族も実家の近くにすんでいます。
同じ駅周辺です。
長男は月1回程度、長女は週2~3で帰ってきているそうです。


※同居の予定はありませんが、実家の路線沿いに住んでくれと言われ、新居は実家から2駅の賃貸でかりました。


0

違反申請

投稿日時:2016/03/25 22:07:49

関連する疑問

  • 有名なハウスメーカーだと、欠陥住宅はありませんか?
  • 『至急』ムカデ対策についてm(__)m
  • セコムとALSOK、どちらがお勧めですか?
  • 庭とか駐車場のコンクリートに色を塗ったり絵を描...
  • 新築住宅購入 頭金:ローンについて無謀な計画をし...
  • 住友不動産の新築戸建ってどうですか?

一覧を見る

この話題に関連するタグ

注文住宅

カテゴリQ&Aランキング

  • 1注文住宅建築中です。
  • 2大阪府の住みやすい街。
  • 3株式会社アイダ設計が格安注文住宅を出しています...
  • 4建売と注文住宅の違いは?
  • 5新興住宅地の主婦達の井戸端会議が嫌で家を売却・...

一覧を見る

人気の質問

  • マイホーム購入につき住宅ローンについて・・夫32...
  • 住宅(一戸建て)の買い替えについての質問です。...
  • 住宅、適正価格か判断お願いします。

おすすめの疑問メモ

  • 家計診断お願いします
  • 弟の嫁と父(弟嫁の義父)が大バトルをしました。...
  • 建売ってダメ?

一覧を見る

カテゴリー一覧

注文住宅