質問者

katorisannsannsannさん

【賃貸】ネット接続が突然切断される

大家さんに「家具を全部買いかえた方がいい」と言われて悩んでいます。・・・先日賃貸マンションの契約の更新をしました。
その後大家さんが「更新ありがとうございます。
住み心地はどうですか?
」と、自宅にいらっしゃいました。
大家さんは部屋の中を色々見ていたようなのですが、「家具を全部買いかえた方がいいんじゃないですかね?」と言ってきました。


我が家は家電は比較的新しいのですが、木でできた家具は実は購入して30年以上経っています。
両親が独身時代に同棲していた時から使っていたものです。
どの家具も私と兄が子供の頃に一部壊したりしていて、見た目がぶかっこうです。


大家さんがおっしゃるには、古い家具を置いていると近くの壁とかの劣化が早くなりそう…との事でした。
あとは家賃がお手ごろな割には、キレイな内装なのでビジュアル的にも古い家具は…ともおっしゃっていました。


30年以上の家具(ようは木でできたもの)を全部買いかえるとなると、洋服ダンス×2、サイドボード、ドレッサー、食器棚・本棚を買いかえる事になりそうです。
家具の相場がわからないのですが、すごい金額になりそうです。
家庭の事情により、私と兄が折半する事になると思います。


皆様は大家さんにそう言われたら家具を買いかえますか?
・・・・と質問させて頂いてはおりますが、大家さんとの関係に為に買いかえる事となると思います。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

puddingdiveさん

不動産賃貸業ということでよろしいのでしょうか?


●(定期的な)消防設備点検費用=管理費もしくは雑費でよいかと思います。

●事業用既存建物の外装リニューアル工事費=外装であれば建物の資産価値が増加したと考えられますので資産科目(建物)の増加となりますが支出額が20万円未満ならば修繕費でもOKです。


●地デジ対応工事費=これも上記同様金額によって判定することとなりますがこの場合は資産価値が増加するというよりも資産価値の維持という側面が強い為(将来的にテレビが見れなくなる訳ですから…)より経費性は高いものと考えられます。

●火災報知器の設置費(既存建物の場合と、新築の場合)=新築の場合は建物の取得価格に含めます。
既存建物の場合は金額により判定しますが工事内容を考えるに一戸ごとの金額で判定することも可能です。


●家電リサイクル費(新築工事に伴い生じたもの)=個別の家電に対して発生する支出なので家電の取得価格に含みます。

●事業用建物新築に伴う、既存建物(事業用建物ではなかったもの)の解体工事費=新築建物の取得価格に含めます。


●事業用アパートの敷金を借主に返済=預り保証金の減少です。
内訳明細書を作成して残高を確認しておくとよいでしょう。

45

違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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