質問者

takahidejapan1981さん

【賃貸】賃貸住宅の大家ですが、火災報知機の設置義務についての質問です

一軒家の人からすると、マンションって「家」じゃないんですか?はじめまして。
くだらない質問ですみません。


表題の件ですが、最近知り合った近所の方(まだ友人とまでは行きませんが、仕事が一緒でラインでやり取りする仲)に毎回言われるので、どう返していいものか・・・
まず、私の済んでいるマンションの話ですが。
20階建。
新築で入居。
現在は築15年。
ローンなし。
5LDKで、バルコニーがとても広い事が気に入っています。
(ルーフバルコニー+下の階の2部屋分が余分にバルコニーになっており、イベント時は20人規模のパーティができます)駐車場は、敷地内(屋根アリ)に2台。

最近知り合った方(Aさんとします)のお宅に、仕事仲間数人と一緒によく招かれるのですが、Aさんを含め、仕事仲間は全員一軒家。
しかし、Aさん宅を含め数人のお宅にお邪魔したことがありますが、我が家より小さいです。
リビングも我が家の半分くらいだし、ベランダ的外スペースも我が家の方が広いです。
(皆さん、お庭なしで駐車場)部屋数も、多分、家の方が多いです。(注:上記の事を、口に出した事はありません)

私は防犯面とか、蚊やG(ゴ〇〇〇)が来ないという観点からマンション希望なので、「一軒家いいね~」とか、そういった事を話したことはありません。ちなみに、私は自分のマンションの話は殆どしません。
最初の頃、間取りを聞かれたので、5LDKだけは言いましたが。


毎回の会話Aさん「家買わないの?」私「え?いや、マンション買ってるし。
あれ、私の家だから2軒目って事?
」Aさん「いや、一軒家を買わないのか?ってこと」私「いや?もう家あるし、満足してるから一軒家は買わないよ。
必要ないし」Aさん「そうなんだ~。なんで買わないの?
お金あるじゃん」私「・・・えっと?」
こんな感じです。


彼女達にしてみたら、「マンションは家じゃない」という事なんでしょうか?
あのマンションは、賃貸ではなく分譲で買ったんだよ、と言っても、何で家買わないの?
といわれ、意図がサッパリ分かりません。
我が家に招待しようとしても、「いや、悪いし」と言われ、何が悪いのか意味不明・・・(Aさん含め皆さんご近所なんで、家のマンションがどれかは知ってます)
彼女は何が言いたいんだと思いますか?
1回聞かれただけなら、「まぁそう思うこともあるよね」で済ませるのですが、会うたび毎回聞かれるので、本当に謎です。
かたくなに「マンションより一軒家の方がよい」と信じているだけなのか・・他に何か意図があるのか?


Aさんは、とても頭の回転が速くしっかりしていて、押しが強いけど内側はとても繊細な方。
私は、ボンヤリタイプで仕切るのは苦手、でも口調がキツく、神経が図太いので矢面に立つのは平気。
そんな私ですので、Aさんの物言いが嫌とかではなく、何が言いたいのかわからないのがモヤモヤします。
繊細なAさんにこれ以上直接的表現で言ってしまうのも、気が引けます。
私は、普通に話しても口調がきついらしいので・・・(子供達や旦那によく言われます)

Aさんの言葉の意図を把握したい。
その上で、もう同じ事を聞かれないようにやんわりと釘を刺したい。


いい解決案ありますでしょうか?
宜しくお願いいたします。


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投稿日時:2016/03/18 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:賃貸

ベストアンサー

baybridge620fuelさん

頭金の用意がなくても住宅ローンは可能だと思います。
しかし、先の回答者様がおっしゃってらっしゃるように諸費用はローンできないことが多いかと。
頭金の用意はできていなくても最低諸費用分は必要だと認識しておいた方がよいです。


諸費用の主な内訳は・ローン保証料(フラットは無しが多い)・ローン手続き手数料、火災保険料・火災保険料・仲介手数料・登記費用(所有権移転、保存登記、抵当権設定費用等)・印紙税(売買契約書に必要)等と色々とかかりトータルで100~200万くらいかかりこれらか住宅ローンに組み込めないことが多く”諸費用ローン”と言うのもあるようですが住宅ローンとは金利が違い割高なのでお勧めできません・・・。頭金はなしでも出来ればこの書費用用に200万と引っ越し等にかかる費用として手元に100万位の用意があった方がよいかと思います。

ローンの金額的にはそれ位のバランス(年収に対しての融資額)でローンを組まれ現在支払っている方は多いと思います。
贅沢しなければ大丈夫な気がします。


ただお子さんがいらっしゃるということでお子さんにかかる教育費等のことも考えてよ~く検討されたほうがよいかと思います。
小学生くらいまではまだよいのですが中学生以上になるとかかる費用が半端じゃないです。
公立で塾等に通ってなくてもクラブ活動(特にスポーツ系)していると練習試合、遠征、ユニフォームといろいろ大変です・・・。・・・。
(実体験)思えば中学の制服通学自転車でも相当かかりました。


今後高校になればもっと・・・・・・。


マイホームを取得すると最初に不動産取得税(軽減措置が適用される場合あり)もかかりますし固定資産税は毎年かかります、住宅ローン控除が受けられるにしても固定資産税は今後毎年ずっとなのでそのあたりもよく考えておいた方がよいかも。


実際に支払いが可能かどうか銀行のHPの住宅ローンシュミレーションで簡単に試算できるので一度試してみてはどうでしょうか?
金利的にはフラットよいと思います。
定期的にまとまった額の繰り上げ返済が可能な場合は短期固定がメリットがあってよいですが繰り上げ返済の予定がなく今の様に金利が低い時は最後まで金利が変わらない固定がよいと私は思います。
あとボーナス加算はなるべくなしで・・・。

あまり明確な答にはなってませんが参考になれば幸いです^^。
よろしければ↓にサイトを参考に。



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違反申告

投稿日時:2016/03/18 16:14:37

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