質問者

tosibomさん

【注文住宅】条件はいいと思ったのですが、どうなのでしょうか?

モデルハウスとして公開されている家を購入するメリットとデメリットを教えて下さい。
まもなく、引越予定なので、引越先で戸建の購入を検討しております。
新しく住宅街が出来た地域ですが、残りはモデルハウスのみでした。
既に、公開済で売りに出たばかりです。
条件はいいと思ったのですが、どうなのでしょうか?
私がよいと思った点は下記の通りです。
・駅から徒歩1分の新しい住宅街で立地がよい・銀行・郵便局・スーパードラックストア・・レストラン・コンビニなどが全て徒歩圏内・太陽光発電対応で、電気代金は不要・駐車場3台付・家具・照明付・テラスあり・3LDK・モデルハウス仕様なので、オプションがたくさんデメリットと思う点は下記の通りです。
・地鎮祭などをしっかり行ってるか微妙・公開されているので、近隣の人は間取りなどがわかる。
購入となった場合は、業者さんが入り手直しし、最終的に購入者がチェックするそうです。
私は変わってるかもしれませんが、自宅にはあまりこだわりはなく、内装を決めたり、家具を選んだりするのは、ちょっと面倒なので、モデルハウスだとそれも必要ないし、間取りもこだわりがないので、モデルハウスでもいいかな?
と思ってます。
モデルハウス自体見たことがなく、この物件が初めてだったので、このままモデルハウスを買ってしまっていいのかと不安になりこちらで質問しました。
よろしくお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 13:27:51

投稿数:4 お礼:50枚

カテゴリ:注文住宅

ベストアンサー

ryo_vxvさん

モデルハウスを買いました。
やっぱり既に建っているものなので、日光の入り方とか部屋の大きさとかが分かりやすかったです。
内装が特に豪華というわけではありませんでしたが、注文で同じものを建てたら間違いなくもっとお金がかかると思います。


間取りが近所の人に分かるというのは気にしませんでした。


しかし確かに、建てている過程というのも気になりましたし…(手抜きしてないだろうね?みたいな)どの機関でチェックを受けたのか、土地はどういう状態だったのか…とにかく根掘り葉掘り聞いて、家に関する資料も貸してもらい、親戚に一級建築士がいるので見てもらい決めました。


「このモデルハウスが良い!」というより、「ここっていいな」(うちも新しい住宅街です。日当たりは良く広さもそこそこあり、バス停にも近く、スーパーも複数あり静かで自分の実家からも近い…)と思ったところにそのモデルハウスが建っていたという感じでした。

モデルハウスのダイニングセットやリビングのセットはそのままいただきました。


確かに住んでから「どーしてこうなってるの」「ここがこうだったら…」と思うことはありますが、きっと注文でもそれはあるでしょうしね…。

45

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投稿日時:2016/03/25 16:14:37

質問した人からのお礼

ありがとうございました! 大変助かりました!

4

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投稿日時:2016/03/25 20:26:07

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4件中 1〜5件表示

daito30さん

おとり物件の真偽について

以前、賃貸物件探しについて質問しました。




新たにお聞きしたいことが増えたので、補足します。


キ○キやシ○ィホームはおとり物件が多いとよく聞きます。
私も以前「隣の人が情緒不安定で物音に過敏」とか「水道光熱費が家主立替で、家賃以外に3万くらい固定でかかる」と止められ、見学できませんでした。
今となってはその話は嘘かも…物件自体も本当にあったのかなぁと思ってしまいます。


そこで質問です。
気になった物件について、情報元とは別の不動産屋に真偽を調べてもらうことはできるでしょうか?


こちらも加えて回答をお願いします。


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投稿日時:2016/03/25 19:34:10

daito30さん

正直申し上げて、悩まれることもないと思います。
銀行のローン審査が通ったのであれば、多少はキツイかもしれませんが、一般の例に照らしても生活は基本的に大丈夫という証です。


頭金を貯めるためにもう少し頑張られるとしても、その間にも家賃は発生するし、ローンを組める期間も短くなってしまします。
物件や立地、その他の事情に大問題がないなら、違約金の300万円を棄てるくらいもったいないことはありません。
300万円をためるのは、ものすごく大変なことじゃないですか。


このあとは、ご主人の収入も増えますし、今はとりあえず金利も安い、住宅ローン減税も実施されている、こういうときにローンが組めたのはラッキーかもしれません。


このご時世、先の見通しはとっても不安ですけど、そんなに悩まれても仕方ないと思いますし、基本的にはよい決断をされていると思います。

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投稿日時:2016/03/25 21:17:33

daito30さん

母(妻にとっては姑)の中に【鬼】を見ました。夫として、息子として、今後の対応に悩んでいます。


会社を経営する40代後半の男です。
同居家族は40になったばかりの妻と子供2人(高校生と小学高学年)それに母です。
事業本拠地と自宅は東京ですが、支社のある地方都市にマンションを所有しており、月に数日はそちらに滞在します。
私にはこの出張先に10年来の愛人A(42)がいます。元々は高級クラブのホステスで、今は私の援助でスナックを経営、繁盛させています。
昨年Aが私の子供(男児、現在生後5か月)を産みました。
母子を上記のマンション(一棟所有)の一室に住まわせ、十分な生活費を渡しています。将来的(小学校進学まで)に認知する約束ですが、子供達が多感な時期である事と妻が病身の母を介護中である事を理由に待ってもらっています。
妻にはまだ話せていません・・・浮気についてはもしかしたら薄々勘付いているかもしれませんが。
母には、詳しくは書きませんがある事情で、以前から愛人がいた事と昨年出産した事実は知られてしまっていました。


嫁姑関係は極めて円満だと思ってきました。
妻は母を慕い尊敬し、数年前に母が癌を患ってからも昨年再発してからも献身的に看護介護してくれており、母も妻を時には厳しく導きながらも基本的には可愛がっているように感じていました。


今年の正月が過ぎてまだ子供達が冬休みだった時期に、母の薦めで夫婦と子供達の家族4人で旅行をしました。
がん闘病中の母は現在は自宅療養中ですが、姉が泊まり込みで来てくれました。
その間に、母が呼び寄せたらしいのですが、Aが赤ん坊を見せに我が家を訪問していました。
Aはいずれは私と一緒になる夢を語ったようです(私は妻とは離婚しない旨を宣言しAも納得したはずなのですが)。
Aは元ナンバー1ホステス、今敏腕スナックママで、大変社交的で利発な女性です。
ウィットに富んだ会話、相手を喜ばせる会話のテクニックに長けていますし、聞き上手でもあります。


旅行から帰ると母は私に「家庭的である以外取柄のない」妻よりAの方が会社経営者夫人として相応しい、役に立つだろう…と言い出しました。Aの赤ん坊に会社を継がせるのが良い…とも。
高校生の息子は、芸術面に秀でており、その方面への進学を希望しているので、もう一人男の子が出来て会社も安泰だ、目出度い…と。
但し妻に自分を最後まで介護し看取って欲しいそうで、「自分が死んだ後で、離婚してAと再婚するように」と。
私が一蹴しても2人になると何度も繰り返します。
母とAは携帯電話やメールのやり取りもしているようです。


何も知らずに献身的に母に尽くす妻を見ていて胸が痛んで仕方ないです。
補足「自分の介護は最後までさせるが、その後は捨てて別の女と一緒になれ」と平然と言い放つ母に【鬼】を見ました。
妻はそんな母の本心に気付かず優しい嫁です。


長年愛人を囲っている男が何を!
と思われるかもしれませんが、私は妻を愛しており離婚のつもりは毛頭ありません。
医者の見立てでは母の寿命は1年未満です。
妻にこのまま母の介護を任せて良いものか、悩んでいます。


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投稿日時:2016/03/25 22:07:49

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